Дело №2-979/11 Именем Российской Федерации. 18 апреля 2011года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: Председательствующего судьи - Кондратьева И.Ю., при секретаре - Артемовой Н.И., с участием представителя истца, по доверенности Литоновой Е.И., представителя ответчика, по доверенности Потаповой Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угрюмова А.Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Угрюмов А.Н. обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что он в (дата обезличена) году вступил в садоводческое товарищество «КИРПИЧНИК» взамен выбывшего члена и ему был выделен земельный участок площадью 470 кв.м., который в настоящее время имеет (номер обезличен). С момента вступления в члены товарищества истец оплачивает членские и другие взносы, возделывает земельный участок. Распоряжением Мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) закреплены в собственность бесплатно земельные участки, выделенные решением Кстовского горисполкома (номер обезличен) от (дата обезличена) гражданам-членам садоводческого товарищества «КИРПИЧНИК», расположенного: (адрес обезличен), согласно поданным заявлениям, общей площадью 19,9 га. В списках, прилагаемых к данному распоряжению, истец Угрюмов А.Н. не значится. В ходе подготовки документов в (дата обезличена). ООО «А.» были произведены обмеры принадлежащего истцу земельного участка, подготовлен проект границ. Фактическая площадь принадлежащего истцу участка (номер обезличен) в СНТ «КИРПИЧНИК» составляет 470 кв.м. Целевое назначение земельного участка - для садоводства. Границы земельного участка согласованы с соседями и правлением СНТ «КИРПИЧНИК». Указанный земельный участок истец намерен поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке. Однако, в связи с тем, что истцу Угрюмову А.Н. не было выдано свидетельство о праве собственности на землю, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском о признании за ним права собственности на него. Истец Угрюмов А.Н. является членом СНТ «КИРПИЧНИК», он имел право на приватизацию земельного участка. Весь массив земельных участков площадью 19.9 га был передан в собственность садоводам. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 470кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Кирпичник», в районе (адрес обезличен), находящийся на землях сельскохозяйственного назначения. В судебном заседании представитель истца поддержал указанные требования. Просит также признать право собственности на земельный участок в связи с приобретательной давностью. Представитель Администрации Кстовского муниципального района с иском не согласился, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок у истца. Председатель СНТ «Кирпичник» просит в своем заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие. Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Судом установлено следующее. Распоряжением Мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) закреплены в собственность бесплатно земельные участки, выделенные решением Кстовского горисполкома (номер обезличен) от (дата обезличена) гражданам-членам садоводческого товарищества «Кирпичник», расположенного: (адрес обезличен), согласно поданным заявлениям, общей площадью 19,9 га. Распоряжением Администрации Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) утверждены материалов инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Кирпичник» в границах плана общей площадью 39,62 га. Также установлено, что истец с (дата обезличена) г. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Кирпичник», расположенного по адресу. (адрес обезличен), и ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 470кв. м., участок (номер обезличен), что подтверждается справками СНТ«Кирпичник». Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, изготовлен план земельного участка ООО «А.». В соответствии с ч.1,3 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда нет оснований для отказа истцу в иске, поскольку спорный земельный участок находится в пределах границ СНТ «Кирпичник», споров по которому ни с кем не имеется, а поэтому в силу приобретательной давности следует признать за истцом право собственности на него. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Угрюмова А.Н. удовлетворить. Признать за Угрюмовым А.Н., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в пределах границ, установленных планом границ земельного участка, выполненного ООО «А.» в (дата обезличена) году. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Председательствующий судья:В соответствии со ст. 11 ФЗ № 52-ФЗ от 30.11.1994 г. « О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи когда владение началось до 01 января 1995 г и продолжается в момент введение в действие части первой Кодекса.
Судом также установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, что не оспаривается ответчиками.