Дело № 2-965/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово

Нижегородской области                11 марта 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., при секретаре Падалкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Есаулова А.И., Есауловой А.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Заявители Есаулов А.И., Есаулова А.И. обратились в суд с заявлением о сохранении принадлежащей им квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

Свою просьбу Есауловы мотивировали тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в 1994 году в указанной квартире произвели перепланировку:

- в жилой комнате была установлена деревянная перегородка, для создания кладовки;

- в прихожей была демонтирована кладовая;

       В результате произведенной перепланировки данной квартиры общая площадь уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 4 кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 33,1 кв.м., в том числе жилая 11,8 кв.м..Указанная перепланировка, технически возможна и на влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома. Результаты перепланировки не ущемляют интересы и права других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, не создают угрозу разрушения здания.

Заявитель Есаулов А.И. в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Просил заявленные требования удовлетворить.

Заявитель Есаулова А.И. в судебное заседание не явилась, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии. Просила заявленные требования удовлетворить.

Заинтересованное лицо - представитель администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленный требования удовлетворить.

Заинтересованное лицо - представитель Кстовского отдела ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

         Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора обмена жилого помещения от (дата обезличена), заявители являются собственниками однокомнатной квартира общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) (л.д.4).

Судом также установлено, что в данной квартире без оформления надлежащих документов была произведена перепланировка, вследствие которой изменилась общая площадь жилого помещения с 33,4 кв. м. до 33,1 кв. м., в том числе жилая с 15,8 кв. м. до 11,8 кв. м. (л д.5, 6).

По мнению суда, выполненная перепланировка, согласно технического паспорта жилого помещения (л.д.7-11) выполнена без затрагивания несущих стен, систем отопления, водоснабжения, не ущемляют интересы и права других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и не создают угрозу разрушению здания.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру заявителей в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 33,1 кв.м., в т.ч. жилая - 11,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья              А. Ф. Костюк