Дело № 2-987/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Кстово Нижегородской области 21 марта 2011 г. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., с участием представителя заявителей Ростовской Е.С., при секретаре Пелепенковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Устинова А.Е., Ивановой М.Е., Устиновой Т.Ю. о сохранении квартиры в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л: Заявители обратились в Кстовский городской суд с заявлением о сохранении квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии. Свою просьбу заявители мотивировали тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в 2008 году в указанной квартире произвели перепланировку: - установили перегородку между прихожей и санузлом; - снесли перегородку между туалетом и ванной; - снесли перегородку между прихожей и туалетом, ванной; - сместили перегородку между кухней и санузлом; - в несущей стене пробивка дверного проема между кухней и жилой комнатой, укреплен рамой по периметру; В результате произведенной перепланировки данной квартиры общая площадь уменьшилась на 0,5 кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 49,0 кв.м., в том числе жилая 34,1 кв.м. Представитель заявителей Ростовская Е.С. в судебное заседание не явилась, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Просила заявление удовлетворить. Заинтересованное лицо - представитель Кстовского отдела ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Заинтересованное лицо - представитель администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявления. Заинтересованное лицо - представитель администрации д. Новоликеево Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителей, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что заявителям на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д.4,5,6). Судом также установлено, что в данной квартире была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой изменилась общая площадь жилого помещения с 49,5 кв. м. на 49,0 кв. м., жилая площадь не изменилась (л.д.13,14). Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8-10). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру заявителей в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 49,0 кв.м., в т.ч. жилая - 34,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Судья А. Ф. Костюк