Дело № 2-1069/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца Басова В.В., при секретаре Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова В.В. к Администрации города Кстово Нижегородской области, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Басов В.В. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации города Кстово, Государственной жилищной инспекции, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру (адрес обезличен), общей площадью 43,9 кв.м., из них жилой 30,3 кв.м. В обоснование заявленных требований Басов В.В. указал, что (дата обезличена) умер его отец В.. После его смерти открылось наследство в виде доли на квартиру (адрес обезличен). При жизни наследодателем в указанной квартире самовольно произведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой №5 и кладовкой №6 демонтирована перегородка для увеличения площади жилой комнаты, между жилой комнатой №5 и жилой комнатой №4 заложен дверной проем, в жилой комнате №4 возведена каркасная перегородка, в жилой комнате №4 оконный и дверной блоки заменены на пластиковые, в кухне №3 замене оконный блок на пластиковый, в жилой комнате №5 заменен оконный блок на пластиковый. Общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м., жилая - на 2,7 кв.м. Изменения, произошедшие в результате перепланировки, наследодатель не регистрировал. Басов В.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, но получил отказ со ссылкой на самовольно проведенную перепланировку квартиры. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Басова В.В. с иском в суд. В судебном заседании истец Басов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики - Администрация города Кстово, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, третье лицо - нотариус Сидорова Л.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела по иску Басова В.В. в их отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела по иску Басова В.В. в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Басова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что (дата обезличена) умер В., приходящийся истцу отцом. После его смерти открылось наследство в виде доли на квартиру (адрес обезличен). Право собственности Басова В.В. на долю указанного жилого помещения возникло на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена). Постановлением нотариуса Сидоровой Л.Н. от (дата обезличена) в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Басову В.В. отказано. Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства (номер обезличен) от (дата обезличена) общая площадь квартиры после перепланировки составляет 43,9 кв.м., в том числе жилая 30,3 кв.м., что не соответствует проектным данным (л.д.9-10). По экспертному заключению МП ПИ «К.» от (дата обезличена) (номер обезличен) в квартире (адрес обезличен) выполнены мероприятия по перепланировке: между жилой комнатой №5 и кладовкой №6 демонтирована ненесущая перегородка для увеличения площади жилой комнаты, между жилой комнатой №5 и жилой комнатой №4 заложен дверной проем, в жилой комнате №4 возведена каркасная перегородка, в жилой комнате №4 заменены оконный и дверной блоки на пластиковые, в кухне №3 заменен оконный блок на пластиковый, в жилой комнате №5 заменен оконный блок на пластиковый. Жилая и общая площадь квартиры увеличиласьб за счет перепланировки. Несущие конструкции здания (фундаменты,перекрытия) каким-либо изменениям не подвергнуты. Инструментальной обследование специализированной организацией не требуется. После произведенной перепланировки данная квартира угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д.11). Соответствие произведенной перепланировки требованиям противопожарной безопасности подтверждается справкой ОГПН по г. Кстово и Кстовскому району ( л.д.21). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Басова В.В. к Администрации города Кстово Нижегородской области, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес обезличен), состоящую после перепланировки из двух жилых комнат, общей площадью 43,9 кв.м., из них жилой 30,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд. Судья Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.