Дело №2-1255/11

Р Е Ш Е Н И Е

21 апреля 2011 года               город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием истца Романова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова И.В. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Истец Романов И.В. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (бокс (номер обезличен)), общей площадью 26,5 кв.м., находящийся в ГСК «НВВСКУ» по адресу: (адрес обезличен). Свои требования истец мотивирует тем, что является членом ГСК «НВВСКУ» с (дата обезличена) года. Согласно справки, выданной председателем ГСК «НВВСКУ» гараж (номер обезличен) принадлежит ему на праве собственности. Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, что и послужило основанием для обращения в суд.

(дата обезличена) определением Кстовского городского суда к участию в дело привлечена Администрация города Кстово Нижегородской области.

В судебном заседании истец Романов И.В. свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации города Кстово в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК «НВВСКУ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Романовым И.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, Решениями исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена) постановлено выделить 30 га пашни под индивидуальные гаражи, установить границы в натуре и получить документы на право пользования, а также осуществить перенос трех ниток водовода из под существующих гаражей.

Судом установлено, что истец Романов И.В. является членом ГСК «НВВСКУ» и ему принадлежит гараж (номер обезличен), общей площадью 26,5 кв.м., расположенный в ГСК «НВВСКУ».

(дата обезличена) ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» истцу выдана справка о технической характеристике гаражного бокса (номер обезличен), находящегося ГСК «НВВСКУ», расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с которой спорный объект недвижимости одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 26,5 кв.м. с кирпичным погребом (л.д.7).

Как следует из выкопировки земель г.Кстово с существующей застройкой индивидуальных гаражей, выделенных ГВВСКУ (НВВСКУ) в районе производственной базы АО «(данные обезличены)», а также плана размещения гаражей, существующие гаражи НВВСКУ и их местоположение согласованы: с МУП «Водоканал», ОАО «Нижновэнерго», городским коммунальным хозяйством администрации Кстовского района, ОАО «Нижегородсвязьинформ», Управлением ВК и ОС, Департаментом архитектуры и градостроительства администрации Кстовского района (за исключением гаражей, подпадающих в охранную зону коллектора), с филиалом «Кстовомежрайгаз», МУП «Тепловые сети», ОГПН Кстовского района (пож.надзор), с ООО «Экологический инвестор» (ООО «Экоин»), за исключением гаражей с (номер обезличен) по (номер обезличен), которые расположены в охранной зоне коллектора (водовода).

Учитывая, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «НВВСКУ», приобрел гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, принадлежащем кооперативу на праве собственности, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования Романова И.В. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романова И.В. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Романовым И.В., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 26,5 кв.метров, с кирпичным погребом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Судья                                                                                          Д.А.Выборнов