Дело № 2-1181/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигунова А.М. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Мигунов А.М. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что он является членом ПГСК «Приволжье» и собственником гаража (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке. (дата обезличена) между истцом и администрацией Кстовского муниципального района был заключен договор купли-продажи земельного участка под указанным гаражом, однако при обращении истца в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области был получен отказ в проведении государственной регистрации договора, поскольку представленных правоустанавливающих документов недостаточно. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., расположенный под гаражом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен). В судебном заседании представитель Мигунова А.М. исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что земельный участок приобретен истцом в предусмотренном законом порядке, какого-либо спора в отношении земельного участка не имеется, в отношении участка проведены землеустроительные работы. На исковых требованиях настаивает. Представитель администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против заявленных Мигуновым А.М., исковых требований. Представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, причина неявки не известна. Представитель ПГСК «Приволжье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, причина неявки суду не известна. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Мигунова А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В соответствии со ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст.35, 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Как установлено в судебном заседании, Мигунов А.М. является собственником гаража (номер обезличен) площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно распоряжению администрации Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) и договора купли продажи, заключенного (дата обезличена) между истцом и КУМИ Кстовского района, Мигунов А.М. приобрел в собственность земельный участок площадью 31,0 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гаражом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Судом установлено, что денежные средства за приобретение указанного земельного участка в сумме 1881,70 руб. оплачены истцом в полном объеме. При этом, суд принимает во внимание, что какого-либо спора в отношении земельного участка не имеется, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено. Суд также учитывает, что представитель ответчика- администрации Кстовского муниципального района, не возражает против заявленных Мигуновым А.М., исковых требований. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Мигунова А.М. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мигунова А.М. удовлетворить. Признать за Мигуновым А.М., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 31,0 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенный под гаражом (гаражным боксом) (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под гаражом. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области (подпись) Фролов А.Л.