Дело №2-1276/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи - Кондратьева И.Ю., с участием истицы Потаповой Н.С., при секретаре судебного заседания Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Н.С. к Администрации Кстовского муниципального района, ПГСК «Поиск», Администрации города Кстово о признании права собственности на гараж, У с т а н о в и л: Потапова Н.С. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, ПГСК «Поиск», в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный гараж из железобетонных плит (номер обезличен), общей площадью 27,2 кв.м., расположенный в ПГСК «Поиск» по адресу: (адрес обезличен). Свои требования истица мотивирует тем, что является членом ПГСК «Поиск», производит соответствующие выплаты, имеет во владении и пользовании гараж (номер обезличен). Гараж расположен на земельном участке, выделенном в аренду, соответствует правилам пожарной безопасности, не нарушает прав и интересов других лиц. Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, в связи с чем Потапова Н.С. обратилась с иском в суд. Определением судьи Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Кстово. Истица Потапова Н.С. в судебном заседании заявленное требование поддержала в полном объеме. Ответчики - Администрация Кстовского муниципального района, Администрация города Кстово, ПГСК «Поиск», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, уважительных причин неявки не сообщили, обратились в суд с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела по иску Потаповой Н.С. в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Потаповой Н.С. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено судом, Потапова Н.С. является членом ПГСК «Поиск», за ней закреплено гаражное помещение (номер обезличен). Пай выплачен полностью в (дата обезличена) (л.д.5). ПГСК «Поиск» зарегистрирован в качестве юридического лица. Распоряжением Администрации Кстовского района от (дата обезличена) за ПГСК «Поиск» на условиях аренды закреплен земельный участок, общей площадью 31 537 кв.м., для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по (адрес обезличен). (дата обезличена) между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района и Потаповой Н.С. заключен договор аренды земельного участка, площадью 53 кв.м., расположенного под гаражом (номер обезличен) в ПГСК «Поиск». Договор заключен сроком на 49 лет. Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что гаражный бокс (номер обезличен) находится в границах выделенного земельного участка. (дата обезличена) Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцу выдан технический паспорт на гаражный бокс (номер обезличен), в соответствии с которым спорный объект недвижимости одноэтажный из железобетонных плит, общей площадью 27,2 кв.м., с кирпичным погребом, год постройки 1997 (л.д.7-12). Отсутствие подземных сетей ОАО «Т.», МУП «В.» под спорным объектом недвижимости подтверждается справками (л.д.42,43). Согласно справке отдела ОГПН по г. Кстово при проверке гаража (номер обезличен) в ПГСК «Поиск» нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Учитывая, что истица является членом гаражно-строительного кооператива «Поиск», приобрела гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, выделенном в аренду, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования Потаповой Н.С. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Потаповой Н.С. к Администрации Кстовского муниципального района, ПГСК «Поиск», Администрации города Кстово о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Потаповой Н.С., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный гараж (номер обезличен), из железобетонных плит, с кирпичным погребом, общей площадью 27,2 кв. метров, находящийся по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.