Дело № 2-953/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 апреля 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца Деменковой Г.В., при секретаре Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменковой Г.В. к Администрации города Кстово Нижегородской области, Государственной жилищной инспекции Кстовского района Нижегородской области Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица Деменкова Г.В. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Администрации города Кстово, Государственной жилищной инспекции Кстовского района, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен). В обоснование заявленного требования Деменкова Г.В. указала, что (дата обезличена) умерла ее мать - У., которая завещала все свое имущество истице. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: (адрес обезличен). В установленный законом срок Деменкова Г.В. обратилась к нотариусу, (дата обезличена) получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Постановлением нотариуса от (дата обезличена)1 года в выдаче свидетельства на жилой дом отказано в связи с произведенной перепланировкой. Последняя заключалась в следующем: на площади кухни возведена перегородка с дверным проемом, разделившим ее на кухню и жилую комнату, кухня оборудована газовой плитой и котлом АГВ, для входа в дом выполнен новый холодный пристрой. После произведенной перепланировки общая площадь жилого дома стала составлять 49,8 кв.м., жилая 42,1 кв.м. и позволяет использовать его более рационально. В судебном заседании истица Деменкова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики - Администрация города Кстово, Государственная жилищная инспекция Кстовского района, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении не ходатайствовали, причин неявки суду не сообщили. Третье лицо - нотариус Сидорова Л.Н. обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела по иску Деменковой Г.В. в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Деменковой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что (дата обезличена) умерла У., приходящаяся истице Деменковой Г.В. матерью. При жизни У. было составлено завещание, согласно которому жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен) завещаны в 1/3 доле каждому - В., Г. и Деменковой Г.В. (дата обезличена) Деменковой Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю земельного участка по указанному выше адресу. Постановлением нотариуса Сидоровой Л.Н. от (дата обезличена) в выдаче свидетельства на жилой дом Деменковой Г.В. отказано в связи с произведенной перепланировкой. Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства (номер обезличен) от (дата обезличена) общая площадь жилого дома после перепланировки составляет 49,8 кв.м., в том числе жилая 42,1 кв.м., что не соответствует проектным данным (л.д.12). По экспертному заключению МП ПИ «(данные обезличены)» от (дата обезличена) (номер обезличен) в жилом доме (адрес обезличен) выполнены мероприятия по перепланировке: на площади кухни возведена перегородка с дверным проемом, разделившим ее на кухню и жилую комнату, кухня оборудована газовой плитой и котлом АГВ, для входа в дом выполнен новый холодный пристрой. В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого дома уменьшилась на 0,3 кв.м. Выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создают угрозу разрушения здания и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.9). Соответствие произведенной перепланировки требованиям противопожарной безопасности подтверждается справкой ОГПН по г. Кстово и Кстовскому району ( л.д.11). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, так как в настоящее время его состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Деменковой Г.В. к Администрации города Кстово Нижегородской области, Государственной жилищной инспекции Кстовского района Нижегородской области Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом (адрес обезличен), общей площадью после перепланировки 49,8 кв.м., из них жилой 42,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд. Судья Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.