Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2011 года г. Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием представителя истца адвоката Соломиной Ю.А., представителя ответчика Тресковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайчиковой Д.А., Зайчикова А.В., Рахманова А.А. к Администрации Кстовского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истцы Зайчикова Д.А., Зайчиков А.В., Рахманов А.А. обратились в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям. Зайчикова Д.А., Зайчиков А.В., Рахманов А.А., являются собственниками изолированных частей индивидуального жилого дома (адрес обезличен) на основании решения Кстовского городского суда по делу (номер обезличен) г. от (дата обезличена) Право собственности на изолированную часть (номер обезличен) зарегистрировано за Зайчиковой Д.А. и Зайчиковым А.В. (дата обезличена) Право собственности на изолированную часть (номер обезличен) зарегистрировано за Рахмановым А.А. (дата обезличена) Индивидуальный жилой дом (адрес обезличен), который изначально возводился как двухквартирный, расположен на земельном участке, который разделен забором относительно центральной стены дома на 2 отдельных земельных участка. Данный земельный участок предоставлялся в постоянное /бессрочное/ пользование в (дата обезличена) на основании Акта об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство вместе с квартирами данного жилого дома. По настоящее время право постоянного /бессрочного/ пользования никем не приостанавливалось и не оспаривалось. С указанного периода времени земельный участок при домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) сформировался в тех границах, которые имеются в настоящее время, границы не менялись и не переносились. Между собственниками изолированных частей жилого дома (номер обезличен) сложился порядок пользования земельным участком, споров по границам не имеется. В соответствии с инвентаризационным планом границ земельного участка, выполненным ООО «Р.», площадь земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования, на котором расположена изолированная часть (номер обезличен), составляет 646 кв.м., на котором расположена изолированная часть (номер обезличен), составляет 593 кв.м. (инвентаризационные планы прилагаются). (дата обезличена) КУМИ Кстовского муниципального было Истцы полагают, что постановка земельного участка на кадастровый учет с разрешенным использованием под многоквартирным жилым домом, была осуществлена в нарушение требований действующего законодательства, поскольку на дату постановки жилой дом был выведен из реестра муниципальной собственности, на основании решения суда, вступившего в законную силу (дата обезличена), признан индивидуальным жилым домом. Более того, в силу действующего законодательства, земельный участок при жилом доме (адрес обезличен) должен быть предоставлен истцам в собственность в порядке приватизации, т.е. бесплатно. В своем иске Зайчикова Д.А., Зайчиков А.В., Рахманов А.А. просили суд: Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1239 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Разделить земельный участок на 2 земельных участка площадью 646 кв.м. и 593 кв.м., занимаемыми изолированными частями (номер обезличен) и (номер обезличен) индивидуального жилого (адрес обезличен) соответственно в соответствии с инвентаризационном планом границ земельного участка, выполненным ООО «Р.». Признать за Зайчиковой Д.А., (данные обезличены), и Зайчиковым А.В., (данные обезличены), право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 646 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), часть 1. Признать за Рахмановым А.А., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), часть 2. Определением суда в качестве соответчика по делу было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области. В судебном заседании представитель истцов адвокат Соломина Ю.А. исковые требования поддержала, пояснила, что с года постройки дома (дата обезличена) границы земельных участков не менялись. Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района, действующая на основании доверенности Трескова Ю.В. возразила против удовлетворения иска. От представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области поступили возражения в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщил, что земельный участок площадью 1239 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), в реестре федерального имущества не числится, право федеральной собственности не зарегистрировано. Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. В соответствии с ч.1,3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка; кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по иску Рахманова А.А., Зайчиковой Д.А., Зайчикова А.В. к Администрации Кстовского муниципального района о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и выделе доли, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании недействительной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановлено: Иск удовлетворить. Признать индивидуальным жилым домом жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). Жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. За Рахмановым А.А., Зайчиковой Д.А., Зайчиковым А.В. признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) за номером (номер обезличен) о регистрации за Рахмановым А.А. права собственности на квартиру общей площадью 53,40 кв.м., в том числе основной площадью 37,40 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) за номером (номер обезличен) о регистрации за Зайчиковой Д.А., Зайчиковым А.В. права общей долевой собственности, в одной второй доле за каждым, на квартиру общей площадью 53,40 кв.м., в том числе основной площадью 38,40 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность Рахманову А.А., (данные обезличены), изолированную часть индивидуального жилого дома, общей площадью 270,5 кв.м., в том числе жилой площадью 134,0 кв.м., вспомогательной площадью 136,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) справа по фасаду дома, состоящую согласно сведениям технического паспорта Кстовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от (дата обезличена) по первому этажу: из ванной №-1 общей площадью 25,5 кв.м., гостиной №-2 общей площадью 24,7 кв.м., кухни №-3 общей площадью 19,9 кв.м., коридора №-4 общей площадью 16,9 кв.м., гаража №-5 общей площадью 50,0 кв.м., всего общей площадью по первому этажу 137,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., по второму этажу: из жилой комнаты №-1 общей площадью 20,4 кв.м., жилой комнаты №-2 общей площадью 23,2 кв.м., коридора №-3 общей площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты №-4 общей площадью 20,6 кв.м., санузла №-5 общей площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты №-6 общей площадью 45,1 кв.м., всего общей площадью по второму этажу 133,5 кв.м., в том числе жилой площадью 134,0 кв.м. Зайчиковой Д.А., (данные обезличены), Зайчикову А.В., (данные обезличены), выделить в собственность на праве общей долевой собственности, в одной второй доле каждому, изолированную часть индивидуального жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., подсобной площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) слева по фасаду дома, состоящую согласно сведениям технического паспорта Кстовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от (дата обезличена): из прихожей №-1 общей площадью 10 кв.м., ванной №-2 общей площадью 2,6 кв.м., туалета №-3 общей площадью 1,6 кв.м., служебной №-4 общей площадью 5,9 кв.м., кухни №-5 общей площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты №-6 общей площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты №-7 общей площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты №-8 общей площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты №-9 общей площадью 9,0 кв.м., коридора №-10 общей площадью 4,7 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Рахманова А.А., Зайчиковой Д.А., Зайчикова А.В. на весь жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решением суда установлены следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками квартир, расположенных в двухквартирном доме по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о регистрации прав собственности. Распоряжением Администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) за (адрес обезличен) указанный двухквартирный жилой дом общей площадью 106,8 кв.м., жилой площадью 75,8 кв.м. исключён из реестра муниципальной собственности и безвозмездно передан совладельцам дома Зайчикову А.В., Зайчиковой Д.А., Рахманову А.А., что подтверждается копией распоряжения. Истцами по собственной инициативе произведена реконструкция занимаемых помещений, в результате чего изменились этажность, площади помещений, помещения сторон полностью изолированы друг от друга, в том числе обособлены и коммуникации, система отопления, что подтверждается техническими паспортами жилых помещений, справкой ЖКХ. Учитывая исследованные доказательства, определение понятия жилого дома, содержащееся в Жилищном Кодексе РФ, суд считает, что жилое помещение истцов в целом соответствует виду помещений - жилой дом, а жилые помещения истцов в частности соответствуют виду помещений - часть жилого дома. В соответствии с заключением эксперта ООО «Н.» (адрес обезличен) произведённоё истцами переустройство и перепланировка безопасны в эксплуатации, соответствуют установленным нормам о правилам. Т.о. имеются основания для сохранения жилого дома истцов в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы пояснили, что каждый из них использует обособленную часть жилого дома, разногласий по варианту раздела не имеется, что позволяет суду удовлетворить исковые требования истцов по предложенному ими варианту. Решение сторонами обжаловано не было, вступило в законную силу. Как следует из материалов дела, Зайчикова Д.А., Зайчиков А.В., Рахманов А.А., являются собственниками изолированных частей индивидуального жилого дома (адрес обезличен) на основании решения Кстовского городского суда по делу (номер обезличен) г. от (дата обезличена) Право собственности на изолированную часть №1 зарегистрировано за Зайчиковой Д.А. и Зайчиковым А.В. (дата обезличена) Право собственности на изолированную часть №2 зарегистрировано за Рахмановым А.А. (дата обезличена) Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.10-12). Судом установлено, что индивидуальный жилой дом (адрес обезличен), который изначально возводился как двухквартирный, расположен на земельном участке, который разделен забором относительно центральной стены дома на 2 отдельных земельных участка. Данный земельный участок предоставлялся в постоянное /бессрочное/ пользование в (дата обезличена) на основании Акта об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство вместе с квартирами данного жилого дома. По настоящее время право постоянного /бессрочного/ пользования никем не приостанавливалось и не оспаривалось. С указанного периода времени земельный участок при домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) сформировался в тех границах, которые имеются в настоящее время, границы не менялись и не переносились. Между собственниками изолированных частей жилого дома (номер обезличен) сложился порядок пользования земельным участком, споров по границам не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются копиями решений Исполнительного комитета Кстовского районного совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от (дата обезличена) «Об отводе земель Министерству нефтяной промышленности СССР под строительство нефтеперерабатывающего завода» (л.д.60-61) и (номер обезличен) от (дата обезличена) «Об отводе земли Ново-Горьковскому Нефтеперерабатывающему заводу» (л.д.62-63), копией технического паспорта на жилой дом и земельный участок по состоянию на (дата обезличена). В соответствии с инвентаризационным планом границ земельного участка, выполненным ООО «Р.», площадь земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования, на котором расположена изолированная часть №1, составляет 646 кв.м., на котором расположена изолированная часть №2, составляет 593 кв.м. (л.д.17,18,19). (дата обезличена) КУМИ Кстовского муниципального было Таким образом, судом установлено, что указанный жилой дом признан индивидуальным жилым домом. Исходя из смысла вышеперечисленных норм закона, в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, фактического выдела доли на земельный участок (раздела земельного участка в натуре), у истцов возникло право на бесплатное получение в долевую собственность земельного участка площадью 1 239 кв.м., расположенного при индивидуальном жилом доме (адрес обезличен), поставленного на государственный кадастровый учет. С учетом установленного порядка пользования земельным участком, сложившегося с момента его предоставления, достигнутого между сторонами, как участниками долевой собственности, соглашения, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. За истцами следует признать право собственности на земельные участки площадью 646 кв.м. и 593 кв.м. под принадлежащими истцам на праве собственности изолированными частями дома, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 239 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зайчиковой Д.А., Зайчикова А.В., Рахманова А.А. к Администрации Кстовского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1239 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Разделить земельный участок площадью 1239 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), на два земельных участка площадью 646 кв.м. и 593 кв.м., занимаемыми изолированными частями №1 и №2 индивидуального жилого дома по адресу: (адрес обезличен). Признать за Зайчиковой Д.А., (данные обезличены), и Зайчиковым А.В., (данные обезличены), право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 646 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Признать за Рахмановым А.А., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд. Судья Д.А.Выборнов
проведено формирование земельного участка при жилом доме, с последующей постановкой на кадастровый учет как под многоквартирным жилым домом. Так, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от (дата обезличена) земельный участок по адресу: (адрес обезличен), имеет площадь 239 кв.м., ему присвоен кадастровый номер (номер обезличен), с разрешенным использованием под многоквартирным жилым домом.
проведено формирование земельного участка при жилом доме, с последующей постановкой на кадастровый учет как под многоквартирным жилым домом. Так, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от (дата обезличена) земельный участок по адресу: (адрес обезличен), имеет площадь 239 кв.м., ему присвоен кадастровый номер (номер обезличен), с разрешенным использованием под многоквартирным жилым домом, что подтверждается копией кадастрового дела (л.д.30-54).