Дело № 2-1377\11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., с участием истца Ганичевой Т.Ю., при секретаре Федосеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганичевой Т.Ю. к Администрации города Кстово Нижегородской области, Кстовскому отделу жилищной инспекции по Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ганичева Т.Ю. обратилась в Кстовский городской суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) умерла ее мама С. В установленные законом сроки истица вступила в права наследования после смерти матери на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) нотариус В. отказала Ганичевой Т.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в виду того, что в жилом доме была произведена перепланировка, без разрешения государственных органов. При жизни С. была произведена перепланировка в доме, в результате которой, между кухней №2 и прихожей №1 демонтирована дощатая перегородка и возведена каркасная перегородка; в кухне №2 возведена каркасная перегородка для организации санузла; в организованном санузле установлена душевая кабина, унитаз, подведена система канализации и система водоснабжения; в кухне №2 установлена газовая плита и раковина; между прихожей №1, жило комнатой №5 в несущей перегородке организован дверной проем и установлен дверной блок; в прихожей №6 демонтирован дверной блок и заложен дверной проем; между жилой комнатой №5 и прихожей №6 демонтированы дощатые перегородки для увеличения площади жилой комнаты; в нежилых помещениях под литером а и а1 перенесены и частично демонтированы дощатые перегородки; в котельную №1 и баню №2 подвального помещения подведена система отопления. После произведенной перепланировки произошло увеличение общей и жилой площади дома. Согласно технического паспорта от (дата обезличена) выданного Кстовским филиалом ГП НО «Н.» общая площадь жилого дома составляет 68,5 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., подсобной 22,0 кв.м. Согласно заключению ОО «Проект» произведенная перепланировка и переоборудование дома угрозы жизни или здоровью граждан не создает. В настоящее время истица намерен узаконить произведенную перепланировку, в связи с чем просит суд сохранить дом в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Ганичева Т.Ю. исковые требования о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии поддержала. Представитель ответчика Администрации города Кстово в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика - государственной жилищной инспекции Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлены надлежащим образом. Представитель третьего лица - Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежал жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). (л.д.8). (дата обезличена) С. умерла. Ганичева Т.Ю. вступила в права наследования по закону на земельный участок, принадлежащий С., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.9). Постановлением нотариуса В. Ганичевой Т.Ю. отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом, в виду того, что в доме была произведена перепланировка (л.д.7). Согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена) общая площадь жилого дома (адрес обезличен) после перепланировки составляет 68,5 кв.м., в том числе жилая 46,5 кв.м., (л.д.13-19), общая площадь увеличилась на 9,51 кв.м., и жилая увеличилась на 9,0 кв.. По заключению ООО «П.» произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.10). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) перепланированном состоянии, так как его состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ганичевой Т.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), с двумя тесовыми холодными пристройкам, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой - 46,5 кв.м. подсобной - 22,0 кв.м., с тесовым сараем, согласно техническому паспорту жилого помещения выданного ГП НО «Н.» (дата обезличена). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд. Судья Выборнов Д.А.