об освобождении земельного участка



Дело № 2-1299/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14июня 2011 года                                                                          г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи Цыгулева В.Т.,

при секретаре Царевой Л.М..

с участием:

представителя истца КУМИ Кстовского муниципального района - Тришиной Е.А., Большаковой А.А., действующей на основании доверенности от (дата обезличена)

ответчика Якимова С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района к Якимову С.М. и Якимовой О.Н. об освобождении земельного участка

Ус т а н о в и л :

КУМИ Кстовского муниципального района обратился в суд с иском Якимову С.М. об освобождении земельного участка, ссылаясь на то, что между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района и предпринимателем Якимовым С.М. (дата обезличена) подписан договор аренды (номер обезличен) земельного участка несельскохозяйственного назначения, площадью 31 кв. м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Срок договора установлен на десять лет.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Указанный договор в установленном порядке не зарегистрирован.

В связи с тем, что государственная регистрация договора отсутствует, аренды считается незаключенным. Договор у истца отсутствует по причине невозврата его ответчиком. Незаключенность договора означает отсутствие договорных отношений по поводу пользования спорным земельным участком. Несмотря на отсутствие договорных отношений, факт пользования указанным земельным участком со стороны ответчика имеет место, что подтверждается актом обследования земельного участка от (дата обезличена), от (дата обезличена).

(дата обезличена) ответчику было направлено требование (номер обезличен) от (дата обезличена) о добровольном освобождении земельного участка от сооружений ( минимаркета) в месячный срок с момента получения извещения. Извещение получено ответчиком (дата обезличена), однако ответчик добровольно требование не выполнил.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пункт 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Просит обязать Ответчика в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) от расположенного на нем мини-маркета и возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области по акту приема- передачи земельный участок.

В случае неисполнения решения в указанный срок Комитету по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика.

         Определением суда для участия в рассмотрении данного дела в качестве соответчика привлечена Якимова О.Н.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил Ответчика в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок, плдощадью 31,00 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в составе минимаркетов, от расположенного на нем минимаркета (номер обезличен) согласно сводному плану («(данные обезличены)»), крайнего справа (стоя лицом ко входу в минимаркет в торговом ряду. В случае неисполнения решения в указанный срок Комитету по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика.

В судебном заседании представитель истца Большакова А.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно просила исполнение решение суда возложить на обоих ответчиков, так как в настоящее время торгует в павильоне Якимова О.Н.

Представитель истца Тришина Е.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений, поддержала.

Ответчик Якимов С.М. с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что минимаркет нельзя демонтировать, без причинения вреда соседним строениям, так как все строения взаимосвязанные, имеют одну энергосистему, инженерные сооружения.

Ответчик Якимова О.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения уведомлена должным образом.

Суд, выслушав мнение участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.26 Земельного кодекса договоры аренды земельных участков, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от (дата обезличена) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Из материалов дела установлено, что (дата обезличена), между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района и предпринимателем Якимовым С.М. подписан договор аренды (номер обезличен) земельного участка несельскохозяйственного назначения, площадью 31 кв. м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Срок договора установлен на десять лет, однако данный договор государственную регистрацию не прошел. В настоящее время Якимов С.М. в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован. Договор аренды в судебное заседание не представлен, однако вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

          В соответствии с распоряжением администрации Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) «О закреплении земельных участков под мини-маркетами, расположенных в (адрес обезличен) за Якимовым С.М. закреплен земельный участок площадью 31 кв.м.

Согласно план схемы сводного плана земельных участков, участку Якимову С.М. присвоен порядковый номер (номер обезличен). Из представленных материалов следует, что на указанном земельном участке расположен павильон «(данные обезличены)». В судебном заседании установлено, что указанный мини-маркет принадлежит Якимову С.М.

Также в судебном заседании из пояснений сторон установлено, что в указанно мини-маркете осуществляет торговлю Якимова О.Н.

         В связи с отсутствием договорных отношений по использованию спорного земельного участка, КУМИ Кстовского муниципального района (дата обезличена) направило Якимову С.М. уведомление об освобождении земельного участка, которое было получено ответчиком в этот же день.

Однако Якимовым С.М. требование об освобождении земельного участка не исполнено, что подтверждается Актом обследования земельного участка от (дата обезличена), согласно которому в торговом павильоне, расположенном на спорном земельном участке осуществляется торговля (24,25).

Доводы ответчика Якимова С.М. о том, что все мини-маркеты являются единым сооружением, суд считает не состоятельными, поскольку доказательств в их обоснование ответчиком не представлено.

Кроме того, согласно строительному паспорту все павильоны являются сборно-разборные металлоконструкциями.

         С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе.           

        В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Якимова С.М. и Якимовой О.Н. в ползу КУМИ Кстовского района государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 100 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района к Якимову С.М. и Якимовой О.Н. об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать Якимова С.М., Якимову О.Н. в течении 14 дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, площадью 31 кв.м., расположенный на (адрес обезличен), в составе торгового ряда, состоящего из восьми минимаркетов, от расположенного на нем минимаркета (номер обезличен), согласно сводному плану «(данные обезличены)» крайнего справа (стоя лицом ко входу в минимаркет) в торговом ряду.

При неисполнении решения суда в указанный срок предоставить Комитету по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района право освобождения земельного участка за счет средств ответчика.

Взыскать с Якимова С.М. и Якимовой О.Н. в пользу КУМИ Кстовского муниципального района государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья                                                                                         Цыгулев В.Т.