Дело № 2-920/2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2011 года                                                              г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,

при секретаре - Царевой Л.М.

с участием:

истцов - Любиной З.Я., Любина А.В., их представителя - адвоката Коротиной О.А., действующей на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена)

Ответчицы - Боронкиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любиной З.Я., Любина А.В. к Боронкиной Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, предоставленного по договору социального найма, снятии с регистрационного, взыскании судебных расходов и по встречному иску Боронкиной Л.А. к Любиной З.Я. об изменении договора социального найма жилого помещения, заключении отдельного договора найма жилого помещения, разделении счетов по оплате коммунальных услуг,

                                                    У с т а н о в и л :

Любина З.Я., Любин А.В. обратились в суд с иском к Боронкиной Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, предоставленного по договору социального найма, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что матери истицы Любиной З.Я. - К. была предоставлена для проживания квартира (адрес обезличен). В (дата обезличена) году истица переехала в данную квартиру с двумя приемными детьми ответчицей Боронкиной Л.А. (до брака Е.) и ФИО19. (дата обезличена) исполнительным Комитетом Кстовского городского Совета народных депутатов истице выдан дубликат ордера, на занятие вышеуказанной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица Любина З.Я., истец Любин А.В., ответчица Боронкина Л.А. В (дата обезличена) году ответчица зарегистрировала брак с Боронкиным, забрав вещи, выехала по месту жительства мужа (адрес обезличен). В спорном жилом помещении не проживает боле 15 лет, платежи за жилье и коммунальные услуги не производит.

Просит признать Боронкину Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, предоставленного по договору социального найма, расторгнуть договор социального найма, снять ее с регистрационного, взыскать судебные расходы: за оплату услуг представителя 2 000 руб., государственную пошлину в размере 200 руб.

        Боронкина Л.А. обратилась в суд со встречным иском к Любиной З.Я. об изменении договора найма жилого помещения, заключении отдельного договора социального найма жилого помещения, разделении счетов на оплату жилищно - коммунальных услуг, обязании ООО «Коммунальные услуги, оформить отдельный лицевой счет, пропорциональной доли собственности в квартире, ссылаясь на то, что после заключения брака они с мужем остались проживать в спорной квартире. Всю заработную плату мужа она отдавала Любиной З.Я. Из - за сложных отношений с Любиной З.Я. Боронкина Л.А. вынуждена была выехать из спорной квартиры.

Просит изменить договор социального найма квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен). Заключить с Боронкиной Л.А. отдельный договор найма жилого помещения. Разделить счета на оплату жилищно - коммунальных услуг, пропорционально доли собственности в квартире.

         Определением суда к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены администрация Кстовского муниципального района, ООО «Коммунальные услуги».        

         В судебном заседании представитель истцов адвокат Коротина О.А. исковые требования уточнила, просила признать Боронкину Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, предоставленного по договору социального найма, снять ее с регистрационного, взыскать, указанные в исковом заявлении, судебные расходы, со встречными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что после регистрации брака, ответчица с (дата обезличена) года в спорном жилом помещении не проживает, она добровольно выехала из квартиры. Оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Вещей Боронкиной Л.А. в спорной квартире нет. После пожара в квартире, она не принимала участия в ее восстановлении. Боронкина Л.А. на протяжении 15 лет проживает со своей семьей, имеет двоих детей, которые, как и ее муж, зарегистрированы по месту проживания ответчицы (адрес обезличен).

Истица Любина З.Я. требования, с учетом их уточнений, поддержала, со встречными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что ответчика самостоятельно выехала из спорной квартиры в (адрес обезличен), так как, не хотела жить в деревне. Истица оплату за жилье и коммунальные услуги производила за счет личных денежных средств. Муж Боронкиной Л.А., денег не имел, так как отработав в совхозе одну неделю, уехал с женой в (адрес обезличен).

Истец Любин А.В. требования, с учетом их уточнений, поддержал.

Боронкина Л.А. с исковыми требованиями не согласилась, встречные исковые требования поддержала, суду пояснила, что из спорной квартиры выехала, из за постоянных ссор с Любиной З.Я. Деньги за квартиру, регулярно отдавала истице, в связи с чем, считает, что сохранила право на проживание в спорной квартире.

          Представители третьих лиц администрации Кстовского муниципального района, администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района, ООО «Коммунальные услуги», в судебное заседание не явились, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии.

         Суд, выслушав мнение участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

          Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ (далее кодекса) суд рассматривает дела о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно ст.ст.67 кодекса Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 69 кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 83 кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что (дата обезличена) исполнительным комитетом Кстовского городского Совета народных депутатов истице выдан ордер на квартиру (адрес обезличен). Кроме истицы, в указанный ордер включены дочь - Боронкина Л.А., (дата обезличена) года рождения, сын Любин А.В., (дата обезличена) года рождения (л.д.12).

Настаивая на исковых требованиях, истица и ее представитель указали на то, что после регистрации брака, ответчица с (дата обезличена) года в спорном жилом помещении не проживает, она добровольно выехала из квартиры. Оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Вещей Боронкиной Л.А. в спорной квартире нет. После пожара в квартире, она не принимала участия в ее восстановлении. Боронкина Л.А. на протяжении 15 лет проживает со своей семьей, имеет двоих детей, которые, как и ее муж, зарегистрированы по месту проживания ответчицы (адрес обезличен).

Суд соглашается с доводами истицы и ее представителя, поскольку они логичные, последовательные и подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей А., Ш., Д., Т.

Из материалов дела установлено, что Боронкина Л.А. (до брака Е.) зарегистрировала брак с П. (дата обезличена). От данного брака имеют двух несовершеннолетних детей Н., (дата обезличена) года рождения, С., (дата обезличена).

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что Боронкина Л.А. выехала из квартиры (адрес обезличен) вместе с мужем в (дата обезличена) году. В настоящее время муж ответчицы, и несовершеннолетние дети зарегистрированы в доме родителей супруга по адресу: ответчицы (адрес обезличен), в котором проживают всей семьей.

В судебном заседании ответчица Боронкина Л.А. не соглашаясь с исковыми требованиями, пояснила, что из спорной квартиры выехала, из за постоянных ссор с Любиной З.Я. Деньги за квартиру, регулярно отдавала истице, в связи с чем, считает, что сохранила право на проживание в спорной квартире.

Суд, не может согласиться с данными доводами ответчицы, по следующим основаниям.

Документов о передачи денег Любиной З.Я. в судебное заседание представлено не было. Из истории оплаты жилищно-коммунальных услуг, квитанций, установлено, что оплату за спорную квартиру производит Любина З.Я. Начисление указанных платежей производится на трех зарегистрированных граждан.

В судебном заседании свидетель Т. пояснила, что ответчица приходится истице приемной дочерью. Любина З.Я. всегда с любовью относилась к Боронкиной Л.А., хорошо одевала, у них никогда не было скандалов. После регистрации брака в (дата обезличена) году, ответчица добровольно, вместе с мужем, выехала в (адрес обезличен). Истица возила ответчице продукты. Одевала внучку. Боронкина Л.А. последний раз приезжала к Любиной З.Я. в (дата обезличена) год на ее юбилей. После пожара в квартире, ее восстановлением занималась только истица, Боронкина Л.А. никокой помощи не оказывала.

Аналогичные показания дали в судебном заседании свидетели, Ш., Д.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как свидетели не находятся в неприязненных отношениях с ответчиком, предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования Любиной З.Я. подлежат удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым признать Боронкину Л.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Встречные исковые требования Боронкиной Л.А. об изменении договора социального найма квартиры (адрес обезличен), заключении отдельный договор найма жилого помещения. Разделение счета на оплату жилищно - коммунальных услуг, пропорционально доли собственности в квартире. Удовлетворению не подлежат, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, а в соответствии со ст.83 ЖК РФ выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того требования об изменении договора найма жилого помещения, не основаны на законе. Ответчицей не представлено доказательств о том, что она является собственником спорной квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы Любиной З.Я. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей, оказание юридической помощи 2 000 руб.

         Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд, -

                                                             Р е ш и л :

Иск Любиной З.Я., Любина А.В. к Боронкиной Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, предоставленного по договору социального найма, снятии с регистрационного, взыскании судебных расходов учета удовлетворить.

Признать Боронкину Л.А., утратившей права пользования жилым помещением расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Снять Боронкину Л.А., (дата обезличена) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с Боронкиной Л.А. в пользу Любиной З.Я. в счет возмещения судебных расходов 2200 (две тысячи двести) рублей.

          Встречные исковые требования Боронкиной Л.А. к Любиной З.Я. об изменении договора социального найма жилого помещения, заключении отдельного договора найма жилого помещения, разделении счетов по оплате коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.       

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Кстовский городской суд.

Судья                                                                                                В.Т.Цыгулев