Дело № 2- 1535/2011 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 мая 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе : Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т., при секретаре - Царевой Л.М.. с участием: представителя истицы Синицыной В.Н. - Шпак Ю.Н., действующей на основании доверенности от (дата обезличена) представителя ответчика администрации Кстовского муниципального района - Дедяевой С.В., действующей на основании доверенности от (дата обезличена) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной В.Н. к администрации Кстовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Синицына В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома (номер обезличен), общей площадью 44,2кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) и земельного участка площадью 1900,0кв.м. В (дата обезличена) году истица произвела перепланировку дома, в результате которой увеличилась общая площадь дома и составила 120,1 кв.м., в том числе жилая 76,5 кв.м. При проведении вышеуказанных работ, были соблюдены требования строительных норм и правил. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истицы Шпак Ю.Н., требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, о том, что на осуществление перепланировки, необходимо специальное разрешение, истица не знала. Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района Дедяева С.В. не возражала об удовлетворении требований истца. Выслушав пояснения представителей истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Синицыной В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из материалов дела установлено, что Синицына В.Н. является собственником земельного участка - площадью 1900,0 кв.м., жилого дома, общей площадью 44,2кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен) (л.д.8, 9). Из заключения МП Проектный институт «К.» Кстовского района от (дата обезличена) следует, что в вышеуказанном жилом помещении выполнена следующая перепланировка: демонтирован холодный пристрой к дому, выполнен новый пристрой к дому, (фундамент - бетонный ленточный, стены кирпичные, перекрытие - деревянное, крыша - оцинкованное железо) где размещены жилая комната и коридор, в подвале дома, под пристроем, оборудовано помещение, (стены - кирпичные, перекрытие - деревянное) где размещена котельная, крыша дома демонтирована, выполнена новая крыша - мансардного типа, (оцинкованное железо по деревянным стропилам и обрешетке) где размещено жилое помещение, в жилой комнате и на кухне демонтированы печи, в жилой комнате выполнена перегородка, разделившая ее на две жилые комнаты. В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого дома увеличилась на 75,9 кв.м. Выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.33). Согласно техническому паспорту ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовский филиал в результате проведенной перепланировки общая площадь жилого дома (адрес обезличен), - составляет 120,1 кв.м., в том числе жилая 76,5 кв.м. (л.д.10-21). Собственником земельного участка, на котором выполнена перепланировка, является истица. Нарушений требований пожарной безопасности, связанных с перепланировкой вышеуказанного дома, не выявлено (л.д.35). Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку перепланированное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Р Е Ш И Л : Иск Синицыной В.Н. к администрации Кстовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом (адрес обезличен), общей площадью - 120,1 кв.м., в том числе жилой - 76,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.