Дело № 2-1304/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Кстовского муниципального района (далее КУМИ) к об освобождении земельного участка У С Т А Н О В И Л: КУМИ Кстовского муниципального района (далее КУМИ) обратилось с иском в Кстовский городской суд Нижегородской области, просит об освобождении земельного участка. В обоснование иска ссылается на то, что (дата обезличена) с ИП , был заключен договор аренды земельного участка площадью 31 кв.м., расположенного на (адрес обезличен) на срок 10 лет. Уведомлением от (дата обезличена) арендодатель известил арендатора о прекращении договора в связи с истечением срока действия договора. Указанное извещение было получено ответчиком (дата обезличена). В (дата обезличена) в адрес , было направлено требование об освобождении земельного участка в добровольном порядке от расположенного на нем минимаркета, указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения. Ссылается, что в настоящее время , прекратил (утратил) статус индивидуального предпринимателя. Просит суд обязать , в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 31 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенный на (адрес обезличен) от расположенного на нем минимаркета и возвратить указанный спорный земельный участок КУМИ по акту приема-передачи. В случае неисполнения ответчиком решения в установленный в нем срок, предоставить КУМИ право осуществить освобождение земельного участка за счет средств В судебном заседании представитель КУМИ исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что (дата обезличена) с ИП , был заключен договор аренды земельного участка площадью 31 кв.м., расположенного на (адрес обезличен) на срок 10 лет. На указанном земельном участке расположен минимаркет. Уведомлением от (дата обезличена) арендодатель известил арендатора о прекращении договора в связи по истечении срока действия договора. Указанное извещение было получено ответчиком (дата обезличена). В (дата обезличена) в адрес , было направлено требование об освобождении земельного участка в добровольном порядке от расположенного на нем минимаркета, указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения. В настоящее время , прекратил (утратил) статус индивидуального предпринимателя, спорный земельный участок от расположенного на нем минимаркета не освобожден и в адрес КУМИ не передан.На исковых требованиях настаивает. Ответчик , в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против заявленных КУМИ Кстовского муниципального района требований. Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования КУМИ Кстовского муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст.301-305 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии со ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. В соответствии со ст.60, 76 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района и ИП , был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ИП , был предоставлен в аренду на срок 10 лет без права последующего выкупа земельный участок площадью 31 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенный под минимаркетом на (адрес обезличен). Указанный договор был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке. (дата обезличена) КУМИ направило в адрес , уведомление о том, что по истечении срока действия договора аренды, указанный договор пролонгироваться не будет. Данное извещение было получено , (дата обезличена). (дата обезличена) в адрес , было направлено извещение, в соответствии с которым КУМИ уведомило , о прекращении договора аренды земельного участка и о необходимости освободить занимаемый земельный участок и возвратить его по акту приема-передачи. Указанное извещение было вручено ответчику (дата обезличена) и оставлено , без удовлетворения. Из акта обследования земельного участка от (дата обезличена) следует, что на земельном участке площадью 31 кв.м., расположен торговый павильон, принадлежащий , в которым ведется торговая деятельность. Из акта обследования земельного участка от (дата обезличена) следует, что земельный участок на дату проведения обследования от торгового павильона (минимаркета) , не освобожден, в торговом павильоне ведется деятельность. Из выписки из ЕГРИП от (дата обезличена) следует, что , прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения. Дата прекращения деятельности - (дата обезличена). Согласно ответа администрации г.Кстово от (дата обезличена) минимаркеты, установленные на (адрес обезличен) не являются объектами капитального строительства, разрешение на строительство данных объектов не выдавалось, установка минимаркетов производилась путем сборки из легких конструкций. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что срок действия договора аренды земельного участка от (дата обезличена) истек, учитывая, что на день рассмотрения дела минимаркет , не демонтирован и земельный участок не освобожден и не передан уполномоченному органу - КУМИ Кстовского муниципального района, суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом, суд находит необходимым установить ответчику , срок - 14 календарный дней со дня вступления решения суда в законную силу в течение которого , обязан освободить земельный участок площадью 31 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенный на (адрес обезличен) от расположенного на нем минимаркета и возвратить указанный спорный земельный участок КУМИ по акту приема-передачи. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования КУМИ Кстовского муниципального района удовлетворить. Обязать в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 31 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенный на (адрес обезличен) от расположенного на нем минимаркета и возвратить указанный спорный земельный участок КУМИ по акту приема-передачи. В случае неисполнения решения суда предоставить КУМИ Кстовского муниципального района право осуществить освобождение земельного участка от расположенного на нем минимаркета за счет средств Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области Судья Кстовского городского суда Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.