Дело номер 2- 2033\2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2011 года.                                    город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н Ю.

при секретаре Матюнькиной М С.,

С участием истицы Христич А. А, председателя СНТ Кутасовой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г Кстово

гражданское дело по иску Христич А.А. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

       Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) принято к производство исковое заявление Христич А. А к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок под номером (номер обезличен) общей площадью 923 кв метра, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

       Истица в заявлении указывает, что ей в (дата обезличена) году в пользование был выделен земельный участок под (номер обезличен) площадью 923 кв метра в (адрес обезличен).

         В (дата обезличена) году земельные участки были закреплены в собственность бесплатно гражданам - членам садоводческого некоммерческого товарищества имени «25 Октября» с выдачей свидетельств о праве собственности на землю за подписью мэра Кстовского района на основании распоряжения администрации Кстовского района номер (номер обезличен) «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность гражданам членам садоводческого товарищества им «25 Октября» от (дата обезличена). Она свидетельство на право собственности на землю не получала.

      Указанный земельный участок ею используется по назначению для ведения садоводства, она является членом СНТ и исправно несет ответственность по содержанию земельного участка - долгов по оплате не имеет.

       Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо признать право собственности на объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ даже если гражданин не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество \приобретательская давность/.

     Согласно ст 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

       В соответствии со статьей 59 ЗК РФ просит признать за ней право собственности на садовый участок в судебном порядке.

        В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

      Представитель администрации Кстовского муниципального района просит рассмотреть дело в ее отсутствие, письменных возражений по иску не имеет.

      Председатель СНТ поддерживает иск истицы и просит его удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на фактическое пользование земельным участком членом СНТ в указанном размере.

         Выслушав участников процесс, изучив материалы дела, суд находит требования истицы законными в части по следующим основаниям.

       В силу части 2 статьи 36 Конституции РФ, пункта 3 статьи 209, пункта 1 статьи 260 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

      Согласно пункта 1 статьи 260 ГК РФ,     Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

      В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Гражданского кодекса РФ      Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах допускается настоящим Кодексом или другими законами.

        В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      Согласно статьи 15 Земельного кодекса Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

       Понятие садового земельного участка дано в статье 1 Федерального закона        от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

В соответствии с частью 1 статьи 19 ФЗ члены садоводческого некоммерческого товарищества имеют право :

Пункт 3 - самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

Пункт 10 - осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

В силу части 2 статьи 19 ФЗ Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены в статье 28 ФЗ

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

       Судом установлено. Садоводческое некоммерческое товарищество имени « 25 Октября» является юридическим лицом, поставлен на учет в налоговый орган (дата обезличена) \свидетельство (номер обезличен).\подлинник обозревался\.

      Исполкомом Кстовского района Совета народных депутатов для организации садоводческого товарищества был выдан Государственный АКТ на право пользованию землей (номер обезличен) ремонтно-эксплуатационной базе им 25 октября Кстовского района Горьковской области о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 36.0 га земли в границах согласно плану землепользования. \подлинник обозревался.

      Распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) гражданам - членам садоводческого товарищества «25 Октября «, расположенного в (адрес обезличен) согласно заявлений граждан членов садоводческого товарищества, закреплены в собственность бесплатно земельные участки, выделенные решением Кстовского горисполкома от (дата обезличена) номер (номер обезличен) общей площадью 12.44 га

     Садоводческому некоммерческому товариществу имени «25 Октября « в коллективно-совместную собственность передано -2.68 га. ( пункт 2 распоряжения )

        Садоводческому товариществу выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), в котором указано о передаче в коллективно-совместную собственность 2.68 га и в собственность 12.44 га., а всего 15.12 га. \подлинник обозревался\.

        Истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества, что подтверждается заключением правления от (дата обезличена), исх (номер обезличен), выпиской из списка членов СНТ, где под (номер обезличен) значится Христич А. А, участок (номер обезличен) площадь участка 8,0

    Представленная суду членская книжка садовода \дубликат\ подтверждает, что земельный участок (номер обезличен) кв метров составляет площадь 800кв метров.

    В представленной на обозрение суда председателем кооператива схеме расположения садовых участков в садоводческом товариществе имеется участок (номер обезличен) площадь 800кв метров.

     Суд находит несостоятельными ссылку истицы и председателя СНТ на то, что истица пользуется фактически земельным участком площадью 923 кв метров и именно в таком размере член товарищества имеет право на получение в собственность, так как занятая истицей часть земельного участка находится в общем пользовании и является собственностью СНТ.

       На это указывает статья 14 ФЗ - Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

       В коллективно-совместной собственности СНТ «»25 Октября «передан земельный участок площадью 2.68 га, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), распоряжением мэра Кстовского района от (дата обезличена) номер (номер обезличен)подлинники обозревались\.

      В собственность граждан передан земельный участок в СНТ площадью 12.44 га.

       Следовательно, истица имеет право на получение в собственность земельного участка площадью 800кв метров, требования по передаче ей по фактическому пользованию земельного участка площадью 923 кв метра противоречат указанным выше нормам закона и влекут нарушение прав юридического лица - садоводческого некоммерческого товарищества и других членов товарищества.

     Суд находит не состоятельной ссылку истицы и председателя СНТ на право получения в собственность истицей земельного участка площадью 923 кв метров в связи с длительностью пользования им в указанном размере и находящимся в границах садоводческого товарищества на основании статьи 234 части 1 ГК РФ, поскольку нормы данной статьи к правоотношениям по пользованию садовыми участками в садоводческом некоммерческом товариществе не применимы. Со стороны члена товарищества имеет самозахват части земельного участка, относящегося к общему имуществу садоводческого некоммерческого товарищества.

       Суд в силу статьи 59 ЗК РФ удовлетворяет иск истицы о признании за ней права собственности на садовый участок (номер обезличен) общей площадью 800 кв метров, категория земли - земли населенного пункта, разрешенное использование - для садоводства в СНТ, в остальной части в иске отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Христич А.А. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

     Признать за Христич А.А. право собственности на земельный участок под номером 189 площадью 800кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части Христич А.А. в иске отказать.

     Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья