Дело № 2-2137/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца Верещавиной В.Н., при секретаре судебного заседания Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещавиной В.Н., Зозуля Ю.А. к Администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы Верещавина В.Н., Зозуля Ю.А. обратились в Кстовский городской суд с иском к Администрации города Кстово, в котором просят вынести решение о сохранении жилого помещения - квартиры (адрес обезличен) в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, общей площадью 50,4 кв.м., из них жилой 34,7 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).Указанная квартира перешла в их собственность на основании договора о безвозмездной передачи жилья. В (дата обезличена) году истцы без получения соответствующих разрешений самовольно произвели перепланировку квартиры: в прихожей демонтировали встроенный шкаф, демонтировали перегородку между туалетом и ванной, в результате санузел стал совмещенным, под плиткой перекрытия сантехкабины выполнена металлическая балка вместо демонтированной перегородки, дверной проем для входа в ванную заложен. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 50,2 кв.м. В настоящее время истцы намерены узаконить произведенную перепланировку, в связи с чем обратились с иском в суд. В судебном заседании истец Верещавина В.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Истец Зозуля Ю.А., будучи своевременно извещенной, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не сообщила, об отложении не ходатайствовала. Ответчик - Администрация города Кстово Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещенным, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела по иску Верещавиной В.Н. Зозуля Ю.А. в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Верещавиной В.Н., Зозуля Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) истцам Верещавиной В.Н. и Зозуля (Верещавиной) Ю.А. на праве собственности принадлежит квартира (адрес обезличен), общей площадью 50,45 кв.м., из них жилой 34,65 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ за (номер обезличен) (дата обезличена) (л.д.4). Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена) о технической характеристике объекта капитального строительства КФ ГП НО «Нижехинвентаризация» общая площадь квартиры после перепланировки составляет 50,2 кв.м., в том числе жилая 34,7 кв.м., что не соответствует первичным документам (л.д.5,6). По заключению специалистов МППИ «К.» от (дата обезличена) (номер обезличен) в спорной квартире выполнены мероприятия по перепланировке: в прихожей демонтирован встроенный шкаф, демонтирована перегородка между туалетом и ванной, в результате санузел стал совмещенным, под плитой перекрытия сантехкабины выполнена металлическая балка из двух уголков 50х50х5 вместо демонтированной перегородки, дверной проем для входа в ванную заложен. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома, функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляция помещений квартиры сохранены. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.13). Отсутствие нарушений требований противопожарной безопасности в квартире истцов подтверждается справкой ОГПН по г. Кстово и Кстовскому району (л.д.14). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истцов Верещавиной В.Н., Зозуля Ю.А в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Верещавиной В.Н., Зозуля Ю.А. к Администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес обезличен), состоящую после перепланировки из двух жилых комнат, общей площадью 50,2 кв.м., из них жилой 34,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд. Судья Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.