Дело № 2-2114/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 августа 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Выборнова Д.А., с участием представителя истца Шмелевой Н.В., третьего лица Дмитриева Е.Н., при секретаре Федосеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платцева В.Ю. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Платцев В.Ю. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления совместного заседания администрации и профкома СПК «Ждановский» истцу был передан садовый участок (адрес обезличен). С (дата обезличена) года истец является членом СНТ «Россия-2» и обрабатывает земельный участок (номер обезличен). Задолженности по членским взносам не имеет. В результате проведенной инвентаризации ООО «З.» фактическая площадь земельного участка составляет 511 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СНТ «Россия-2». В своем иске Платцев В.Ю. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 511 кв.м., расположенный в СНТ «Россия-2» по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка - для садоводства. Определениями Кстовского городского суда к участию в дело в качестве третьих лиц привлечены СНТ «Россия-2», Дмитриев Е.Н. В судебном заседании представитель истца Шмелева Н.В., действующая на основании доверенности, заявленное требование поддержала в полном объеме. Третье лицо Дмитриев Е.Н. с исковыми требованиями Платцева В.Ю. о признании права собственности на земельный участок согласен. Представители ответчика - Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом. Представитель третьего лица СНТ «Россия-2» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. С требованиями Платцева В.Ю. согласен. Суд, руководствуясь ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.7 "Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: садоводства; огородничества; Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли. В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.9.1. ст.3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.59 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч.1,3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст.11 ФЗ N 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Судом установлено следующее: (дата обезличена) Дмитриеву Е.Н. главой Б-Ельнинской сельской администрации выдано свидетельство о праве собственности на землю в садоводческом обществе площадью 500 кв.м. (л.д.7). На основании постановления совместного заседания администрации и профкома СПК «Ждановский» Платцеву В.Ю. был передан от Дмитриева Е.Н. садовый участок (номер обезличен) в СНТ «Россия-2» (л.д.6). Истец Платцев В.Ю. является членом СНТ «Россия-2» с (дата обезличена) года и приобрел право на земельный участок (номер обезличен), площадью 511 кв.м., что подтверждается справкой СНТ (л.д.9). В результате произведенного межевания земельного участка, произведенного ООО «З.» фактическая площадь земельного участка (номер обезличен), расположенного в СНТ «Россия-2» составляет 511 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Изучив материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности, суд не находит, оснований для отказа истцу в иске, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Платцева В.Ю. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Платцевым В.Ю., (данные обезличены), право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Выборнов Д.А.