Дело № 2-2095/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зонтова В.А. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, обязании Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по НО) зарегистрировать право собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Зонтов В.А. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок, обязать Управление Росреестра по НО зарегистрировать право собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что он является членом ПГСК «Приволжье» и собственником гаража (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата обезличена). Распоряжением администрации Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) Зонтову в собственность был предоставлен земельный участок площадью 35,0 кв.м., расположенный под принадлежащим ему гаражом, (дата обезличена) между истцом и КУМИ Кстовского муниципального района был заключен договор купли-продажи земельного участка, однако при обращении истца в Кстовский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области был получен отказ, т.к. имеется несоответствие в представленных истцом правоустанавливающих документах. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м., расположенный под гаражным боксом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), и обязать Кстовский отдел Управления Росреестра зарегистрировать за Зонтовым В.А. право собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель Зонтова В.А. исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок приобретен истцом на законных основаниях на основании решения органа местного самоуправления, какого-либо спора в отношении земельного участка не имеется, данный земельный участок расположен под принадлежащим Зонтову В.А., гаражом. На исковых требованиях настаивает. Кроме того, добавила, что на требованиях о понуждении Управление Россрестра по Нижегородской области зарегистрировать право собственности истца на земельный участок, не настаивает. Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против заявленных Зонтовым В.А. требований. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Зонтова В.А. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В соответствии со ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст.35, 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как установлено в судебном заседании, Зонтов В.А. является собственником гаража (номер обезличен) площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата обезличена). Согласно распоряжению администрации Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена), и в соответствии с договором - купли продажи, заключенного (дата обезличена) между истцом и КУМИ Кстовского района, Зонтов В.А. приобрел в собственность земельный участок площадью 35,0 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), категория земли - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Судом установлено, что денежные средства за приобретение указанного земельного участка в сумме 2124,50 руб. оплачены Зонтовым В.А. в полном объеме. При этом, суд принимает во внимание, что какого-либо спора в отношении земельного участка не имеется, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено. Суд также учитывает, что представитель ответчика- администрации Кстовского муниципального района, не возражает против заявленных Зонтовым В.А. исковых требований. Таким образом, требования Зонтова В.А., о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Разрешая требования Зонтова В.А. об обязании Управления Росреестра по Нижегородской области зарегистрировать право собственности истца на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку данный требования Зонтова В.А., не основаны на законе. При этом, в силу ст.59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также суд учитывает, что на удовлетворении данных требований о понуждении к государственной регистрации прав на земельный участок представитель Зонтова В.А., в ходе судебного заседания не настаивает. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Зонтова В.А. являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зонтова В.А. удовлетворить частично. Признать за Зонтовым В.А., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 35,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гаражом, кадастровый номер (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен). В остальной части иска Зонтову В.А. отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области Фролов А.Л.