Дело № 2-1767/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года                                                           г.Кстово.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваловой Л.В. к Шуваловой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н., (дата обезличена) года рождения, о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

с участием истицы Шуваловой Л.В., представителя ответчика Соломиной Ю.А., третьих лиц Кораблевой Н.В., Шувалова И.В.,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Шувалова Л.В. обратилась в суд с иском к Шуваловой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н., о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании Шувалова Л.В. свой иск поддержала и пояснила, что раннее она с ответчицей Шуваловой И.В. и своим несовершеннолетним внуком Н., (дата обезличена) года рождения, проживала и была зарегистрирована в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Квартира располагалась на первом этаже, имела удачное местоположение и пользовалась большим спросом у предпринимателей, желающих её приобрести с целью дальнейшего перевода в нежилое помещение и использования в предпринимательской деятельности.

(дата обезличена) по предложению ответчицы, на основании договора, квартира была передана в безвозмездную собственность Шуваловой И.В. и Н., в одной второй доле каждому.

Истица Шувалова Л.В. от участия в приватизации жилья отказалась путём подачи в Отдел приватизации муниципального жилищного фонда соответствующего заявления.

Шувалова Л.В. утверждает, что между ней и ответчицей существовала устная договорённость, что после приватизации квартира будет продана с условием приобретения на вырученные от продажи средства двух квартир, одна их которых будет передана в собственность истицы.

(дата обезличена) Шувалова И.В. по договору купли-продажи приобрела в свою собственность и собственность несовершеннолетнего сына трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) Шувалова И.В. по договору купли-продажи приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) (л.д.60-61).

Жилые помещения приобретены в собственность на средства, вырученные от продажи приватизированной квартиры, кроме того ответчица обращалась за помощью к своей сестре Кораблвой Н.В., которая вынуждена была взять кредит в ОАО Коммерческом банке «П.» в сумме (данные обезличены) рублей на потребительские цели (л.д.11-12).

Брат ответчицы Шувалов И.В. выступил поручителем своей сестры Кораблвой Н.В. и заключил с Банком соответствующий договор (л.д.9-10).

Истица утверждает, что кредитные средства были переданы ответчице в руки для оплаты сделок по приобретению жилья, расписок не имеется.

Шувалова Л.В. пояснила, что при совершении сделок она была уверена, что двухкомнатная квартира на (адрес обезличен) приобретается в её собственность.

После заключения договоров стороны стали проживать в этой квартире, т.к. в помещении на (адрес обезличен) необходимо было произвести ремонт. Ремонт затянулся и ответчица продолжает проживать с истицей.

Шувалову Л.В. совместное проживание с дочерью и внуком не устраивает, поэтому она начала предъявлять претензии к ответчице, в результате чего узнала, что при заключении сделок в собственность истицы ничего не приобретено.

Шувалова И.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), только зарегистрирована по постоянному месту жительства.

Обратившись с иском в суд, Шувалова Л.В. просила признать недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, в дальнейшем, отдавая отчёт в невозможности выполнения данного требования по причине совершения последующих сделок по отчуждению, приобретению жилых помещений, истица изменила исковые требования.

Ответчица Шувалова И.В. не исполнила обязательства устной договорённости о том, что в результате сделок приобретёт в собственность матери жилое помещение, поэтому Шувалова Л.В. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), прекратить право собственности Шуваловой И.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), запись в реестре о праве собственности ответчицы на жилое помещение признать недействительной.

Представитель ответчицы Соломина Ю.А. иск не признала и пояснила, что между сторонами не было договорённости о том, что после продажи приватизированной квартиры и заключения сделок по приобретению жилья в собственность истицы будет приобретено жилое помещение.

Шувалова Л.В. от приватизации квартиры отказалась добровольно и по собственной инициативе.

Жилые помещение приобретены ответчицей на деньги, вырученные от продажи приватизированной квартиры, находящейся в собственности Шуваловой И.В. и её сына, никаких денег ответчица от брата или сестры для приобретения квартир не получала, посторонние денежные средства в приобретении квартир не участвовали.

Истица Шувалова Л.В. имеет право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), о чём ей было известно с самого начала, с момента заключения сделок.

Представитель Соломина Ю.А. просит суд Шуваловой Л.В. в удовлетворении иска отказать.

Дополнительно представитель просит суд отказать Шуваловой Л.В. в удовлетворении иска по причине пропуска сроков исковой давности.

Третьи лица Кораблева Н.В., Шувалов И.В. исковые требования Шуваловой Л.В. поддержали и пояснили, что действительно (дата обезличена) по просьбе ответчицы был взят кредит в ОАО КБ «П.» в сумме (данные обезличены) рублей для приобретения квартиры в собственность истицы.

Свидетель К. пояснила, что она хорошо знакома с семьёй истицы, т.к. долгое время проживала с ними по соседству во (адрес обезличен).

Свидетель присутствовала при разговоре ответчицы Шуваловой И.В. со своей сестрой Кораблевой Н.В., когда они договаривались взять кредит для покупки квартиры на имя матери.

Треть лицо, представитель Департамента образования Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, будучи извещённым, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что Шуваловой Л.В. в удовлетворении иска должно быть отказано по следующим основаниям:

В обоснование своих исковых требований Шувалова Л.В. ссылается на наличие устной договорённости между сторонами о том, что после продажи приватизированной квартиры дочь приобретёт в собственность истицы отдельную квартиру. В приобретении спорного жилого помещения принимали участие денежные средства Кораблевой Н.В., полученные по договору о предоставлении кредита.

Изложенные истицей обстоятельства подтверждаются пояснениями третьих лиц Кораблевой Н.В., Шуваловым И.В., пояснениями свидетеля К.

Пояснения данных лиц противоречат всем имеющимся в деле документам, а именно:

из кредитного договора и договора поручительства от (дата обезличена) следует, что Кораблева (Шувалова) Н.В. взяла в Банке кредит в сумме (данные обезличены) рублей на потребительские цели, документов подтверждающих передачу денег ответчице для приобретения жилья, или документов, подтверждающих участие этих денежных средств в приобретении жилья не имеется (л.д.9-12).

Спорная квартира приобретена ответчицей по договору купли-продажи от (дата обезличена), договор не содержит условий о приобретении квартиры в пользу истицы (л.д.60.61).

Шувалова Л.В. добровольно отказалась от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается её собственноручным заявлением (л.д.49).

В правоотношениях, связанных с денежными обязательствами, одних пояснений свидетеля и третьих лиц недостаточно для установления существования каких-либо обязательств ответчицы перед истицей.

Ответчица Шувалова И.В. наличие между сторонами устной договорённости о приобретении квартиры в пользу истицы, а также участие денежных средств Кораблевой Н.В. в приобретении спорной квартиры отрицает.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Т.о. судом не установлено оснований, позволяющих признать за Шуваловой Л.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), поэтому суд отказывает Шуваловой Л.В. в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

По мнению суда Шуваловой Л.В. сроки исковой давности для обращения с исковым заявлением в суд не пропущены, т.к. истица пояснила суду, что о предполагаемых нарушениях своих прав ей стало известно недавно, (дата обезличена), что и послужило основанием для обращения Шуваловой Л.В. с иском в суд.

При вынесении решения суд взыскивает с Шуваловой Л.В. остаток госпошлины, подлежащей уплате при обращении с иском в суд, в сумме 5 186 руб. 06 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Шуваловой Л.В. в удовлетворении иска к Шуваловой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н., (дата обезличена) года рождения, о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, отказать.

С Шуваловой Л.В. взыскать госпошлину в доход государства в сумме 5 186 (пять тысяч сто восемьдесят шесть) руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья                                        Блинов А.В.