Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2011 года.

Кстовский городской суд Нижегородской области

Под председательством судьи Савиновой Н Ю

При секретаре Матюнькиной М С.,

С участием представителя по доверенности Скарлыгиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г Кстово

Гражданское дело по иску Сорокиной И.В., Скарлыгина В.М. к администрации города Кстово о сохранении дома в перепланированном состоянии, признании жилого дома наследственным имуществом, признании права общей долевой собственности на объект недвижимости по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л :

        Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя тем, что (дата обезличена) умер М., а (дата обезличена) его супруга В. После смерти осталось наследство, состоящее в том числе из жилого дома (адрес обезличен).

      Они вступили в права наследования в установленный законом срок, но нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом со ссылкой отсутствия государственной регистрации прав на жилой дом умершей и выявленной перепланировкой жилого помещения. Данное обстоятельство было выяснено в ходе подготовки документов для проведения технической инвентаризации жилого дома.

Поэтому они вынуждены обратиться в суд об узаконивании перепланировки, включении жилого дома в состав наследства умершей В. и признании за ними права общей долевой собственности по праву наследования в равных долях - по 1\2 доли в праве за каждым на объект недвижимости. В права наследования на земельный участок они вступили (дата обезличена).

     В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации города Кстово просит рассмотреть дело в ее отсутствие, письменных возражений по иску не представила.

       Нотариус Кстовского района Сидорова Л Н. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно статей 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 29 ЖК РФ Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. \ часть 4 данной статьи \.

     Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.\часть 1 статьи 29 ЖК РФ\.

      Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность \часть 2 статьи 29 ЖДК РФ\.

По делу установлено. После смерти В., умершей (дата обезличена), в права наследования вступили в 1\2 доли внучка Сорокина И. В и сын Скарлыгин В. М, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена) имущества, состоящего из земельного участка, на котором расположен жилой дом (адрес обезличен).

     Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от (дата обезличена) в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано в связи с имеющимися расхождениями в документах по жилому дому и отсутствием государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости за наследодателем.

     Согласно инвентаризационного плана жилого дома и технического паспорта на жилой дом от (дата обезличена), изготовленного ГП НО « Нижтехинвентаризация» общая площадь дома увеличилась на 0.09 кв метров и жилая уменьшилась на 8.46 кв метров за счет перепланировки, округления площадей и изменения назначения помещения.

       Согласно выводов экспертов ООО «П.» « произведенные перепланировка и переоборудование жилого дома лит А домовладения (адрес обезличен) соответствует требованиям строительных норм и правил.

Произведенные перепланировка и переоборудование жилого дома лит А не ведут к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан данного домовладения.

        Надворные постройки под литер а, Г, Г1, Г2, Г3 и Г4 возведены на месте бывших строений под литером Б и лит В и в существующих границах земельного участка и соответствуют требованиям.

После произведенной перепланировки и переоборудования жилого дома лит А с возведением пристроев лит а, Г. Г1, Г2, Г3, Г4 домовладения (адрес обезличен) данный жилой дом угрозу жизни или здоровью граждан не создает.»

          Согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) главного государственного инспектора по г Кстово и Кстовскому району по пожарному надзору З. перепланировка жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, не возражает против сохранения данной дома в перепланированном состоянии.

    С учетом указанных обстоятельств суд находит возможным сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

     Защита гражданских прав в силу статьи 12 ГК РФ осуществляется путем признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует законом охрану права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

      В соответствии с ч.2,4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Согласно 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцы по делу в соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ        вступили в права наследования в установленном законом порядке на часть наследства - земельный участок \свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена) (номер обезличен) и номер (номер обезличен) выданы нотариусом г Кстово Л Н Сидоровой \, поэтому жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы умершей В., и по праву наследования переходит истцам в общую долевую собственность - по 1\2 доли в праве каждому.

     Суд, оценив все доказательства в их совокупности, считает иск истцов законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

     Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 68.5 кв метров, в том числе жилой 35.6 кв. метров, находящийся по адрес : (адрес обезличен).

и включить его в состав наследства В., умершей (дата обезличена).

       Признать за Сорокиной И.В. и Скарлыгиным

В. М. право общей долевой собственности - по 1\2 доли в праве -

На жилой дом общей площадью 68.5 кв метров, в том числе жилой 35.6 кв. метров, находящийся по адрес : (адрес обезличен).

       Решение суда может быть обжаловано в нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья