Дело номер 2- 1933\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года. Город Кстово Нижегородская область Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Савиновой Н.Ю. с участием представителя истицы Кисляковой Е. В, представителя администрации Кстовского муниципального района Исаенко С.С. при секретаре Матюнькиной М С рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово гражданское дело по иску Гальяновой Т.А. к администрации Слободского сельсовета Кстовского района, администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л : Истица предъявила иск к администрации Слободского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание - магазин общей площадью 22.8 кв метров, расположенное по адресу: (адрес обезличен). Свои требования мотивирует тем, что объект недвижимости возведен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 1873 кв метра, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства. В (дата обезличена) году она без разрешений самовольно осуществила строительство на данном земельном участке магазина, ввести объект в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства не может. По техническому паспорту от (дата обезличена) инвентаризационная стоимость объекта 128530 рублей. В соответствии со статьей 222 ГК РФ возведенное строение является самовольной постройкой, поэтому она вынуждена обратиться в суд об узаконивании строения. Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) привлечена по делу в качестве соответчика администрация Кстовского муниципального района. В судебном заседании представитель истицы на удовлетворении иска настаивает. Представитель Администрация Кстовского муниципального района не возражает против удовлетворения иска. Администрация Слободского сельсовета Кстовского района в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ признает причину не явки представителя сельской администрации не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, другие участники процесса о рассмотрении дела по существу не возражают. Выслушав представителя истца, представителя администрации Кстовского муниципального района, изучив материалы дела суд считает требования Гальяновой Т. А законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 222 ГК РФ дает понятие самовольной постройки. 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено. Истица является собственницей земельного участка площадью 1873 кв метра, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства по адресу: (адрес обезличен). Доказательствами являются: Распоряжение поселковой администрации Ленинская Слобода Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) номер (номер обезличен) Гальяновой Т.А. о предоставлении по ее заявлению земельного участка в (адрес обезличен) для индивидуального жилищного строительства общей площадью 700кв метров, в том числе в собственность 700 кв метров. Пунктом 3 распоряжения разрешалось приступить к использованию участка после установления границ земельного участка в натуре. - Распоряжение поселковой администрации Ленинская Слобода Кстовского района от (дата обезличена) номер (номер обезличен) о предоставлении Гальяновой земельного участка площадью 1173 кв метра за плату для ИЖС. В пункте 2 указано, что фактически используемую площадь земельного участка считать в собственности Гальяновой Т. А 1873 кв метра, расположенного в (адрес обезличен). Строительство всех строений и сооружений на земельном участке производить при согласовании органов архитектуры и градостроительства. \пункт 3 распоряжения\, - договор купли-продажи земельного участка от (дата обезличена), заключенный между поселковой администрацией Ленинская Слобода и Гальяновой Т.А., -Свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена) (номер обезличен), Распоряжением поселковой администрации от (дата обезличена) номер (номер обезличен) разрешено Гальяновой Т. А в соответствии с ее заявлением часть земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности использовать под строительство магазина площадью 50 кв метров. Распоряжением поселковой администрации Ленинская Слобода от (дата обезличена) разрешено Гальяновой Т. А проектирование здания стационарного магазина общей площадью 51 кв метр на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. ИО начальника ОГПН по г Кстово выданы Гальяновой Т. А технические условия Государственного пожарного надзора на проектирование магазина от (дата обезличена) исх номер (номер обезличен). Выдано Санитарное задание на проектирование номер (номер обезличен) от (дата обезличена), утверждено администрацией Кстовского района департамент промышленности, градостроительства и ЖКХ архитектурно-планировочное задание номер (номер обезличен). По заключению эксперта ООО «В.» ( Акт экспертного исследования от (дата обезличена)) : «при самовольной постройке нежилого здания соблюдены требования строительных норм и правила. Нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, или существенно нарушали бы права и интересы других лиц при самовольной постройке нежилого здания не обнаружено». Согласно технического паспорта, изготовленного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь объекта недвижимости составляет 22.8 кв метров, в том числе основная 17.1. вспомогательная 5.7 кв метров. Оценив все исследованные в суде доказательства, учитывая мнение представителя администрации Кстовского муниципального района, суд находит возможным признать право собственности за истицей на объект недвижимости, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гальяновой Т.А. к администрации Слободского сельсовета Кстовского района, администрации Кстовского муниципального района удовлетворить. Признать за Гальяновой Т.А. ( (данные обезличены)) право собственности на нежилое одноэтажное здание - магазин общей площадью 22.8кв метров, расположены по адресу: (адрес обезличен). Решение суда может быть обжаловано в Нижегородской областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий - судья