Дело № 2-1593/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года г.Кстово. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пумполовой Л.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Е., (дата обезличена) года рождения, С., (дата обезличена) года рождения, к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок, с участием истицы Пумполовой Л.М., несовершеннолетней Е., У С Т А Н О В И Л : Истица Пумполова Л.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Е., (дата обезличена) года рождения, С., (дата обезличена) года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок. В судебном заседании Пумполова Л.М. свой иск поддержала и пояснила, что она и дети являются собственниками на праве общей долевой собственности, в одной третьей доле каждый, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Жилое помещение истицы находится в двухквартирном жилом доме. Третье лицо Смирнова В.Н. проживает в квартире (номер обезличен). Помещения квартир (номер обезличен) и (номер обезличен) полностью независимы друг от друга, не имеют общих входов, оборудованы самостоятельными системами отопления и вентиляции, а также индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем, что соответствует признакам индивидуального жилого дома, а не квартиры. В пользовании при доме также находится земельный участок, по материалам инвентаризации земельный участок, относящийся к жилому помещению (номер обезличен), определён площадью 670 кв.м., установлена граница с земельным участком, относящимся к жилому помещению (номер обезличен). Граница земельного участка согласована со Смирновой В.Н. Пумполова Л.М. просит суд жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), признать индивидуальным жилым домом, выделить в собственность изолированную часть (номер обезличен) жилого дома (адрес обезличен), признать за ней и несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности, в одной третьей доле за каждым, на изолированную часть жилого дома (номер обезличен), общей площадью 26,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), признать за ней и несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности, в одной третьей доле за каждым, на земельный участок, площадью 670 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Несовершеннолетняя Е. исковые требования Пумполовой Л.М. поддержала. Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, будучи извещённым, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Третье лицо Смирнова В.Н. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. Третье лицо, представитель Департамента образования Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, будучи извещённым. Суд, выслушав Пумполову Л.М., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Пумполова Л.М. и несовершеннолетние Е., С. являются собственниками на праве общей долевой собственности, в одной третьей доле каждый, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-12). Жилое помещение истицы находится в двухквартирном жилом доме. Помещения квартир (номер обезличен) и (номер обезличен) полностью независимы друг от друга, не имеют общих входов, оборудованы самостоятельными системами отопления и вентиляции, а также индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем, что соответствует признакам индивидуального жилого дома, а не квартиры, что подтверждается техническим паспортом помещения (л.д.5-9), заключением специалиста Л., имеющего соответствующую лицензию (л.д.24-26). В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Т.о. имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома. В пользовании при доме также находится земельный участок, по материалам инвентаризации земельный участок, относящийся к жилому помещению (номер обезличен), определён площадью 670 кв.м., установлена граница с земельным участком, относящимся к жилому помещению (номер обезличен), что подтверждается планом инвентаризации (л.д.39). В соответствии с ч.1, ч.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» за № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Пумполовой Л.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Е., (дата обезличена) года рождения, С., (дата обезличена) года рождения, к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок, удовлетворить. Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), признать индивидуальным жилым домом. Пумполовой Л.М., Е., С. выделить в собственность изолированную часть (номер обезличен), общей площадью 26,2 кв.м., жилого дома (адрес обезличен). За Пумполовой Л.М., (дата обезличена) года рождения, Е., (дата обезличена) года рождения, С., (дата обезличена) года рождения, признать право общей долевой собственности, в одной третьей доле за каждым, на изолированную часть (номер обезличен) жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе основной (жилой) площадью 13,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), За Пумполовой Л.М., (дата обезличена) года рождения, Е., (дата обезличена) года рождения, С., (дата обезличена) года рождения, признать право общей долевой собственности, в одной третьей доле за каждым, на земельный участок (номер обезличен), площадью 670 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Блинов А.В.