Дело № 2-2254 /11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Е.Н. к администрации Кстовского муниципального района, администрации г.Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л: Фомичева Е.Н. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора мены ее отцу - Н. принадлежала квартира, общей площадью 42,5 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен). Указанную квартиру Н., согласно составленного (дата обезличена) завещания, завещал истице. (дата обезличена) Н. умер. При этом, в период проживания в квартире истцом была произведена самовольная перепланировка, после чего изменились технические характеристики квартиры. Просит суд сохранить жилое помещение -квартиру (адрес обезличен), общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой- 29,4 кв.м. в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на квартиру. В судебном заседании представитель Фомичевой Е.Н., исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что произведенная перепланировка является препятствием для оформления наследственных прав и государственной регистрации права собственности. Ссылается, что, согласно экспертному заключению ООО «Э.», перепланировка и переоборудование квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района по Нижегородской области в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований Фомичевой Е.Н. Представитель ответчика - администрации г.Кстово в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна. Нотариус Сидорова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Фомичевой Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.1157 Гражданского Кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Согласно ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как установлено в судебном заседании, на основании договора мены от (дата обезличена), Н. являлся собственником квартиры общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой- 24,1 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).Судом установлено, что (дата обезличена) Н. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из указанной квартиры. Также, судом установлено, что Н., (дата обезличена) составил завещание, удостоверенное нотариусом К., согласно которому он завещал квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), своей дочери- Фомичевой Е.Н., при этом, данное завещание не отменено и не изменено. Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь квартиры (адрес обезличен), составляет 42,9 кв.м., в том числе жилая- 29,4 кв.м. Согласно заключению, выполненному ООО «Э.», после произведенной перепланировки инженерные коммуникации: приборы отопления, стояки отопления, стояки водопровода, канализации, вентканалы, электроснабжение остались без изменений. Несущие конструкции каким-либо изменениям не подвергнуты. Функциональное взаиморасположение помещений без изменений, соответствует строительным нормам и правилам. После перепланировки данная квартира угрозу жизни или здоровью граждан не создает. Как следует из ответа ОГПН по Кстовскому району, квартира (адрес обезличен) соответствует требованиям пожарной безопасности. Кроме того, каких-либо сведений о том, что перепланировка квартиры нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу для жизни и здоровью граждан, не соответствует строительным нормам и правилам, в материалах гражданского дела не имеется и в судебное заседание не представлено. Судом также принимается во внимание, что сведений о том, что наследственное имущество является предметом иного спора, состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фомичевой Е.Н. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фомичевой Е.Н. удовлетворить. Сохранить квартиру (адрес обезличен), в перепланированном (переоборудованном) состоянии. Признать за Фомичевой Е.Н., (дата обезличена) года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой- 29,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области: подпись Фролов А.Л.