Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яканиной Т.Ф. к Бакуркиной Г.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Бакуркиной Е.О., Горелышеву С.А., Бакуркиной Н.М. об определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов У С Т А Н О В И Л: Яканина Т.Ф., обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит об определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов. В обоснование иска ссылается на то, что она, ответчица Бакуркина Г.Е., и несовершеннолетняя Бакуркина Е.О., являются сособственниками квартиры (адрес обезличен) в 1/3 доли каждый. Указанная квартира имеет общую площадь 57,2 кв.м., в том числе жилую - 41,9 кв.м., и состоит из четырех жилых комнат. В данной квартире на регистрационном учете состоят: Бакуркина Н.М., Бакуркина Г.Е., Бакуркина Е.О. Фактически в квартире проживают шесть человек: Бакуркина Н.М., Бакуркина Г.Е., несовершеннолетняя Бакуркина Е.О., Горелышев С.А., несовершеннолетние А., и Е. Ссылается, что между Бакуркиной Н.М., и Бакуркиной Г.Е., был определен следующий порядок пользования квартирой: Бакуркина Н.М., проживает и пользуется комнатой 7,59 кв.м., оставшиеся три жилых комнаты используются для проживания Бакуркиной Г.Е., и членами ее семьи. Ссылается, что данный порядок пользования квартирой нарушает ее права как собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой между истицей и ответчиками не достигнуто. Полагает, что необходимо изменить сложившийся порядок пользования квартирой и определить в пользование Бакуркиной Н.М., комнату площадью 7,59 кв.м., истице в пользование комнату площадью 7,67 кв.м., а ответчикам Бакуркиной Г.Е., Бакуркиной Е.О., Горелышеву С.А., и двум его несовершеннолетним детям - комнаты площадью 9,3 кв.м., и 17,33 кв.м. Кроме того, считает необходимым установит порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделить лицевой счет по квартире на три отдельных финансовых лицевых счета. В процессе рассмотрения гражданского дела Яканина Т.Ф., в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования изменила и уточнила, просит суд определить порядок пользования квартирой (адрес обезличен), выделить в пользование Бакуркиной Г.Е, несовершеннолетней Бакуркиной Е.О., Горелышеву С.А., и его двум несовершеннолетним детям комнату площадью 9,3 кв.м., комнату площадью 7,67 кв.м. и вновь образуемую комнату ориентировочной площадью 8,6 кв.м., получаемую при разделе существующей жилой комнаты площадью 17,33 кв.м., выделить в пользование Бакуркиной Н.М., вновь образуемую комнату ориентировочной площадью 8,6 кв.м., получаемую при разделе существующей жилой комнаты площадью 17,33 кв.м., выделить в пользование Яканиной Т.Ф., комнату площадью 7,59 кв.м., разделить финансовый лицевой счет на два лицевых счета в соответствии с принадлежащими сторонами долям в праве общей долевой собственности на квартиру - 1/3 доли и 2/3 доли. В судебном заседании Яканина Т.Ф., и ее представитель исковые требования поддержали и пояснили, что Яканина Т.Ф., ответчица Бакуркина Г.Е., и несовершеннолетняя Бакуркина Е.О., являются сособственниками квартиры (адрес обезличен) в 1/3 доли каждый. Указанная квартира имеет общую площадь 57,2 кв.м., в том числе жилую - 41,9 кв.м., и состоит из четырех жилых комнат. В данной квартире на регистрационном учете состоят: Бакуркина Н.М., Бакуркина Г.Е., Бакуркина Е.О. Фактически в квартире проживают шесть человек: Бакуркина Н.М., Бакуркина Г.Е., несовершеннолетняя Бакуркина Е.О., Горелышев С.А., несовершеннолетние А., и Е. Ссылается, что ранее между Бакуркиной Н.М., и Бакуркиной Г.Е., был определен следующий порядок пользования квартирой: Бакуркина Н.М., проживает и пользуется комнатой 7,59 кв.м., оставшиеся три жилых комнаты используются для проживания Бакуркиной Г.Е., и членами ее семьи. Ссылается, что данный порядок пользования квартирой нарушает ее права как собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой между истицей и ответчиками не достигнуто. Пояснили, что для установления истребуемого порядка пользования жилым помещением необходимо произвести перепланировку квартиры, разделить комнату площадью 17,33 кв.м., на две комнаты ориентировочной площадью 8,6 кв.м., каждая, заложить дверной проем из комнаты 17,33 кв.м., в комнату 9,3 кв.м., выполнить два новых дверных проема. Не отрицают, что в данном случае образуется пять жилых комнат, причем одна вновь образуемая комната не будет иметь отопления и окна на улицу. Пояснили, что какого-либо проектного решения по возможной перепланировке квартиры не имеется. Пояснили, что Яканина Т.Ф., желает разделить с ответчиками финансовые лицевые счета, однако во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, намерений фактически проживать в спорной квартире в настоящее время она не имеет, возможное ее проживание в квартире связано с будущим осуществлением ухода за Бакуркиной Н.М. На исковых требованиях настаивают. Представитель Бакуркиной Г.Е., в судебном заседании исковые требования Яканиной Т.Ф., в части раздела финансового лицевого счета фактически признала, не возражает против разделения финансового лицевого счета в отношении спорной квартиры на два отдельных лицевых счета. Требования Яканиной Т.Ф., об определении порядка пользования квартирой не признала и пояснила, что Бакуркина Г.Е., вселилась в спорную квартиру в установленном законом порядке в (дата обезличена) году и была зарегистрирована по указанному адресу. В (дата обезличена) году в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя Бакуркина Е.О. Между сторонами, начиная с (дата обезличена) года сложился определенный порядок пользования квартирой, причем Бакуркина Н.М., всегда пользовалась лишь одной изолированной комнатой площадью 7,59 кв.м., а другими тремя жилыми комнатами пользовалась семья Бакуркиной Г.Е. Далее Бакуркина Н.М., подарила принадлежавшую ей 1/3 доли квартиры Яканиной Т.Ф., однако с регистрационного учета не снялась и продолжила проживать в спорной квартире. Пояснила, что Яканина Т.Ф., в спорной квартире проживать намерения не имеет, имеет другое постоянное место жительства, каких-либо претензий относительно изменения сложившегося порядка пользования квартирой непосредственно Бакуркина Н.М., не заявляет, причем Бакуркина Н.м., в настоящее время не является собственником жилого помещения или его доли, имеет лишь право пользования спорной квартирой. Добавила, что предложенный Яканиной Т.Ф., вариант определения порядка пользования квартирой не соответствует закону, поскольку требует обязательной перепланировки квартиры с образованием отдельной комнаты без окон и системы отопления и вентиляции. Просит суд в требованиях об определении порядка пользования квартирой Яканиной Т.Ф., отказать. Горелышев С.А., в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Бакуркина Н.М., в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель администрации г.Кстово в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Представитель ГЖИ Кстовского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Представитель ООО КДУК в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ООО Центр СБК в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, мнения лиц, участвующих в деле, находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Яканиной Т.Ф., в части раздела финансового лицевого счета обоснованными и подлежащими удовлетворению, в части определения порядка пользования квартирой необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии со ст.1, 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц… В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ,собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.1, 30 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на… необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Как установлено в судебном заседании, на основании решения Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) за Бакуркиной Н.М., Бакуркиной Г.Е., и Бакуркиной Е.О., было признано право собственности в 1/3 доли за каждой на квартиру (адрес обезличен). Указанное решение суда вступило в законную силу. (дата обезличена) между Бакуркиной Н.М., и Яканиной Т.Ф., был заключен договор дарения, в соответствии с которым Бакуркина Н.М., подарила Яканиной Т.Ф., принадлежащую дарителю 1/3 доли квартиры(адрес обезличен), указанный договор был надлежащим образом зарегистрирован Управлением Росреестра по Нижегородской области, Яканиной Т.Ф., было выдано свидетельство о государственной регистрации права установленного образца. Согласно справке из лицевого счета в квартире (адрес обезличен) на регистрационном учете состоят: Бакуркина Н.М., Бакуркина Г.Е., Бакуркина Е.О. Судом установлено, что фактически в указанной квартире проживает шесть человек: Бакуркина Н.М., Бакуркина Г.Е., несовершеннолетняя Бакуркина Е.О., Горелышев С.А., и его несовершеннолетние дети - Е., и А. Согласно сведений технического паспорта помещения от (дата обезличена) квартира (адрес обезличен) имеет общую площадь 57,2 кв.м., в том числе жилую - 41,9 кв.м., состоит из четырех жилых комнат, одна из которых является изолированной, а три - смежные. Судом установлено, что Бакуркина Н.М., начиная с (дата обезличена) года и по настоящее время пользуется и проживает в комнате (номер обезличен) площадью 7,59 кв.м., Бакуркина Г.Е., и Бакуркина Е.О., начиная с (дата обезличена) года по настоящее время пользуются и проживают в трех смежных комнатах (номер обезличен) площадью 9,3 кв.м., (номер обезличен) площадью 7,67 кв.м., (номер обезличен) площадью 17,33 кв.м., причем каких-либо письменных претензий в отношении изменения порядка пользования квартирой за указанное время непосредственно Бакуркина Н.М., в адрес Бакуркиной Г.Е., не предъявляла. Установлено, что Яканина Т.Ф., являясь собственником 1/3 доли квартиры, в указанной квартире не проживает, существенного интереса для проживания в ней не имеет, имеет другое (иное) постоянное место жительства. Судом дана надлежащая оценка доводам Яканиной Т.Ф., и ее представителя о предполагаемом изменении (определении) порядка пользования спорной квартирой между Яканиной Т.Ф., Бакуркиной Н.М., и семьей Бакуркиной Г.Е. При этом суд принимает во внимание, что истребуемый истицей порядок пользования квартирой предполагает обязательное проведение перепланировки квартиры, причем техническая возможность проведения данной перепланировки, соответствие возможной перепланировки требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил истицей Яканиной Т.Ф., не доказаны и утвержденного в установленном законом порядке проекта предполагаемой перепланировки квартиры не имеется. Также суд учитывает, что в результате предполагаемой истицей перепланировки квартиры образуется пятая жилая комната, в которой естественное освещение (окно), естественная вентиляция и отопление отсутствует. Также суд учитывает, что по предполагаемому истицей варианту на долю Яканиной Т.Ф., будет приходится 16,25 кв.м., жилой площади квартиры, что на 2,29 кв.м., более чем приходится на принадлежащие ей 1/3 доли. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования Яканиной Т.Ф., об определении порядка пользования квартирой являются необоснованными и подлежат оставлению без удовлетворения. Разрешая требования Яканиной Т.Ф., о разделе финансовых лицевых счетов, суд приходит к следующему. Как следует из ранее данных объяснений представителя ООО «Центр СБК» техническая возможность открытия двух и более лицевых счетов абонентов по квартире сторон имеется. Как следует из объяснений представителя Бакуркиной Г.Е., ответчица фактически не возражает против разделения лицевых счетов и открытия отдельных лицевых счетов в соответствии с принадлежащими сторонами долями в праве собственности на квартиру. Принимая во внимание, что раздел лицевых счетов технически возможен, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет по обязательным и коммунальным платежам для сособственников, и открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Яканиной Т.Ф., и на имя Бакуркиной Г.Е., в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Яканиной Т.Ф., о разделе финансовых лицевых счетов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Яканиной Т.Ф. удовлетворить частично. Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире (номер обезличен), общей площадью 57,2 кв.м., расположенной в (адрес обезличен) и открыть отдельные финансовые (лицевые) счета на имя Яканиной Т.Ф. в 1/3 доли, и на имя Бакуркиной Г.Е. и несовершеннолетней Бакуркиной Е.О. в 2/3 доли. В остальной части иска Яканиной Т.Ф., отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области: Фролов А.Л.