Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 сентября 2011 года г. Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием истца - Громовой М.С., ее представителя - Громова А.Н., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой М.С. к Администрации Афонинского сельского совета Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Громова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации Афонинского сельского совета Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям. (дата обезличена) истица приобрела на основании договора купли-продажи хозяйственный блок (номер обезличен), общей площадью 14,1 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) право собственности на указанный хозяйственный блок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. По результатам землеустроительных работ проведенных кадастровым инженером Т. фактическая площадь земельного участка составляет 23 кв.м.. В ходе землеустроительных работ был составлен межевой план, согласованы границы земельного участка, споров по границам земельного участка не имеется. В своем иске Громова М.С. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 23,0 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, целевое использование - под хозяйственным блоком, расположенный по адресу: (адрес обезличен)84. В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержали в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Афонинского сельского совета Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом. Представитель третьего лица - Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Судом установлено, следующее: Решением Кстовского городского суда (дата обезличена) за С. признано право собственности на хозяйственный блок (номер обезличен), общей площадью 14,1 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен) (л.д.9-10). На основании договора купли-продажи от (дата обезличена) истец приобрела хозяйственный блок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) у С. (л.д. 6-7). Право собственности на указанный хозяйственный блок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, свидетельство о государственной регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.8). Согласно плана границ земельного участка, сделанного кадастровым инженером Т., которое производилось с учетом существующих сложившихся границ по согласованию со смежными землепользователями, с составлением чертежей земельных участков, описанием границ, общая площадь земельного участка составляет 23,0 кв.м. (л.д.11-12). Поскольку истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, истец имеет исключительное право на приватизацию земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, ограничений оборотоспособности участка не установлено, руководствуясь принципом единства земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, суд считает возможным исковые требования Громовой М.С. удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Громовой М.С. к Администрации Афонинского сельского совета Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Громовой М.С., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 23,0 квадратных метров, находящийся на землях населенных пунктов, целевое использование - под хозяйственным блоком, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд. Судья Д.А.Выборнов