Дело № 2-2487/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосееовй Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Волгонефтехиммонтаж» к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ЗАО «Волгонефтехиммонтаж» обратилось в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, в котором просит признать за ними право собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что ЗАО «Волгонефтехиммонтаж» является собственником гаража (номер обезличен), площадью 26,60 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке. (дата обезличена) между ПГСК «Приволжье» и администрацией Кстовского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом, однако при обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области был получен отказ в проведении государственной регистрации. В результате произведенной инвентаризации земельного участка находящегося под гаражом составляет 33 кв.м. Просит суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под гаражом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Представитель администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ПГСК «Приволжье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, причина неявки суду не известна. В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ЗАО «Волгонефтехиммонтаж» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1,2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В соответствии со ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Как установлено в судебном заседании, ЗАО «Волгонефтехиммонтаж» является собственником гаража (номер обезличен), площадью 26,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8). В результате произведенной инвентаризации земельного участка ООО «Т.» площадь земельного участка, расположенного под гаражом (номер обезличен) в (адрес обезличен) составляет 33 кв.м. (л.д.9-10). Поскольку истец является собственником указанного гаража, расположенного на спорном земельном участке, истец имеет исключительное право на приватизацию земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, ограничений оборотоспособности участка не установлено, руководствуясь принципом единства земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ЗАО «Волгонефтехиммонтаж» к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за ЗАО «Волгонефтехиммонтаж (ИНН (номер обезличен)) право собственности на земельный участок площадью 33 квадратных метра, расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под гаражом. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд. Судья Д.А.Выборнов