Дело № 2365\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Царевой Л.М., с участием представителя истца Улусовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Л.Е. к Администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Егоров Л.Е. обратился в Кстовский городской суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 49,7 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен). В указанной квартире без разрешения государственного органа в квартире была произведена перепланировка, в результате которой была демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, дверной проем для входа на кухню заложен; демонтированы перегородки; между ванной и туалетом, и между ванной, туалетом и прихожей, выполнена новая перегородка с дверным проемом, со смещением в сторону прихожей, на присоединенной к санузлу площади, в конструкции пола, выполнена усиленная гидроизоляция, в результате санузел стал совмещенным и большей площади; демонтированы перегородки: между прихожей и кладовой, между прихожей и жилыми комнатами, между жилыми комнатами; выполнены новые перегородки с дверными проемами со смещением: между прихожей и большой комнатой в сторону комнаты, между кладовой и прихожей в сторону прихожей, между жилыми комнатами в сторону большой комнаты, между жилой комнатой и кладовой в сторону жилой комнаты. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 1,3 кв.м.. В соответствии с заключением эксперта указанная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома и соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. В связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просит суд их удовлевторить. Представитель ответчика - Администрации города Кстово, в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель 3-го лица Государственная жилищная инспекция в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Егорова Л.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что истец Егоров Л.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) (номер обезличен) (л.д.4). Согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» общая площадь квартиры после перепланировки составляет 51 кв.м., в том числе жилая 23,8 кв.м., что не соответствует проектным данным (л.д.9). Заключением МППИ «Э.» в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) выполнены мероприятия по перепланировке: демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, дверной проем для входа на кухню заложен; демонтированы перегородки; между ванной и туалетом, и между ванной, туалетом и прихожей, выполнена новая перегородка с дверным проемом, со смещением в сторону прихожей, на присоединенной к санузлу площади, в конструкции пола, выполнена усиленная гидроизоляция, в результате санузел стал совмещенным и большей площади; демонтированы перегородки: между прихожей и кладовой, между прихожей и жилыми комнатами, между жилыми комнатами; выполнены новые перегородки с дверными проемами со смещением: между прихожей и большой комнатой в сторону комнаты, между кладовой и прихожей в сторону прихожей, между жилыми комнатами в сторону большой комнаты, между жилой комнатой и кладовой в сторону жилой комнаты. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 1,3 кв.м.. В соответствии с заключением эксперта указанная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома и соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома ( л.д.10). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Егорова Л.Е. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес обезличен), состоящую после перепланировки из трех жилых комнат, общей площадью 51,0 кв.м., из них жилой 23,8 кв.м., согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд. Судья Выборнов Д.А.