Дело №2-1682/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи - Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца Петрова Е.Ю. - по доверенности Вербиной Л.В., при секретаре судебного заседания Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Е.Ю. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Афонинского сельского совета о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Петров Е.Ю. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый номер (номер обезличен), площадью 26 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для строительства гаража, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Свои требования истец мотивирует тем, что в (дата обезличена) по договору купли-продажи приобрел у В. гараж (номер обезличен) и земельный участок под ним по (адрес обезличен). Афонинской сельской администрацией была произведена перерегистрация владельца гаража. С указанного времени он пользуется земельным участком как своим собственным, несет необходимые расходы и поддерживает его состояние. В настоящее время Петров Е.Ю. намерен зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. Уведомлением от (дата обезличена) Кстовский отдел Управления Росреестра по Нижегородской области приостановило государственную регистрацию права собственности в связи с отсутствием в правоустанавливающем документе вида права и категории земельного участка. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Петрова Е.Ю. в суд. Определением судьи Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Афонинского сельского совета. В судебном заседании представитель истца Петрова Е.Ю., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчики - Администрация Кстовского муниципального района, Администрация Афонинского сельского совета, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, обратились в суд с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, последняя просила исковые требования Петрова Е.Ю. удовлетворить в полном объеме. Суд, руководствуясь ст. 166 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле документам. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Петрова Е.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 15,28 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Согласно п. 3, 9.1. ст. 3 ФЗ №137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что Распоряжением Афонинской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) В. выделен земельный участок размером 4*7 метров в районе (адрес обезличен) и разрешено строительство гаража. На основании договора купли-продажи (дата обезличена) распоряжением Афонинской сельской администрации (номер обезличен) произведена перерегистрация кирпичного гаража и земельного участка под ним на Петрова Е.Ю. Петровым Е.Ю. перерегистрация оплачена, что подтверждается квитанциями в приходному ордеру. Согласно справке Администрации Афонинского сельского совета от (дата обезличена) Петрову Е.Ю. принадлежит на праве собственности гараж и земельный участок по адресу: (адрес обезличен). Спорный земельный участок размежеван и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (номер обезличен), площадью 26 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство гаража. Изучив материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности, суд не находит, оснований для отказа истцу в иске, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Петрова Е.Ю. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Афонинского сельского совета о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Петровым Е.Ю., (данные обезличены), право собственности на земельный участок, площадью 26 кв.метров, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство гаража, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы в течении 10 дней через Кстовский городской суд. Судья Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.