Дело №2-1773/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июля 2011г. г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Артемовой Н.И., с участием истца Савинова А.А., его представителя Соколовой И.Г., ответчицы Гущиной Т.И., ее представителя Мироновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова А.А. к Гущиным Т.И. и Гущиной А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой, У С Т А Н О В И Л: Истец Савинов А.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру (адрес обезличен). Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) признан недействительным договор дарения 1/2 доли квартиры по адресу: (адрес обезличен), признана недействительной регистрация права собственности за ответчиком Гущиной Т.И. на спорную квартиру. Ответчик Гущина Т.И. обязана не препятствовать И. в пользовании спорной квартирой. (дата обезличена) истец по делу (номер обезличен) И. умерла. Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) произведена замена стороны правопреемником с И. на ее супруга Савинова А.А.. Вышеуказанное определение вступило в законную силу (дата обезличена) и выданы 2 исполнительных листа, в том числе и на вселение в спорную квартиру. (дата обезличена) судебным приставом-исполнителем С. принудительно исполнено вышеуказанное решение суда, о чем составлен акт совершения исполнительных действий и ответчиком Гущиной Т.И. передан истцу Савинову А.А. ключ от двери спорной квартиры. Однако на следующий день ответчиком Гущиной Т.И. вновь заменен замок в двери спорной квартиры, что лишает истца права пользоваться спорным жилым помещением. (дата обезличена) истец вновь обратился к ответчику Гущиной Т.И. с требованием не чинить препятствий в пользовании спорной квартиры и передать ему ключи от квартиры. В присутствии двух свидетелей ключ ответчица передала ему ключи. На следующий день (дата обезличена) истец вновь прибыл по адресу спорной квартиры и вновь обнаружил замену замка в двери квартиры, что является нарушением законных прав и интересов собственника. Ответчик категорически не желает соблюдать законные права и интересы истца на спорную квартиру, препятствует владению и пользованию ею. Кроме того, по прибытии (дата обезличена) установлено, что совместно с Гущиной Т.И. в спорной квартире без законных на то оснований проживает Гущина А.Е.. На основании изложенного, истец просит: В последствии истец увеличил свои требования, просит также вселить его в квартиру и определить порядок пользования квартирой, закрепив за ним комнату площадью 14,9 кв.м. В судебном заседании истец поддержал свои требования. Ответчица с иском не согласилась, ссылаясь на то, что с истцом невозможно проживать в одной квартире, т.к. угрожает ей, обзывает, сломал замок в двери, ей приходилось вызывать милицию. Престарелая свекровь Гущина А.Е. проживает у нее недолго, временно, т.к. требует ухода. Ответчица Гущина А.Е. в суд не явилась без уважительных причин, надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела, что подтвердила в суде Гущина Т.И. Суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие. Выслушав участвующих по делу лиц, свидетелей А., М., изучив материалы дела, суд считает иск Савинова А.А. подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в свих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Согласно ч.4 и 5 данной статьи Закона, граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания, в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Судом установлено, что истец имеет право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена). (л.д.6). Другая 1\2 доля указанной квартиры принадлежит ответчице по делу Гущиной Т.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) На спорной жилой площади проживает и зарегистрирована ответчица по делу Гущина Т.И. Истец Савинов А.А. проживает и зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен). со своей семьей. Указанная квартира на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) принадлежит на праве собственности Б. (матери жена истца). Истец желает проживать в своей квартире, в связи с чем обратился в суд. Установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, ключей от спорной квартиры истец не имеет, ответчики препятствуют в пользовании квартирой, что не отрицается ответчицей Гущиной Т.И. Данные обстоятельства подтверждаются свидетелями А., М., представленными в суд постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела. Учитывая, что истец является одним из участников общей долевой собственности на спорную квартиру, а ответчики препятствуют ему в пользовании этой жилой площадью, которую избрал для своего проживания, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о вселении и нечинении ответчиками препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Пи этом неприязненные отношения между сторонами по поводу пользования и распоряжения квартирой не являются основанием для отказа истцу в иске. Истец просит также в своем иске прекратить право пользования Гущиной А.Е. спорой квартирой. С чем суд не может согласиться. Установлено, что ответчица Гущина А.Е. имеет свое место жительство и зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен). В установленном законом порядке на спорную жилплощадь не вселялась, ответчица сама не претендует на проживание в спорной квартире, с самостоятельными требованиями не обращалась, а поэтому на основании вышеуказанных норм закона, ответчица не может быть лишена права по данным спорным правоотношениям, в порядке гражданского судопроизводства, которого не имеет, а поэтому в данной части иска Савинову А.А. необходимо отказать. Суд не может согласиться также и с требованиями истца об определении порядка пользования квартирой, с закреплением за ним комнаты площадью 14,9 кв.м. Установлено, что спорная квартира является двухкомнатной, имеет две изолированные жилые комнаты, площадями 14,6 кв.м. и 13,2 кв.м. Требуя выделения в пользование комнаты большего размера, чем приходится на его долю, нарушаются права другого сособственника спорной жилой площади, что недопустимо. С указанным порядком пользования квартирой ответчица не согласна, а поэтому требования истца Савинова А.А. в этой части также не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Гущиных Т.И. и А.Е. подлежит взысканию, уплаченная истцом госпошлина в сумме 400руб. в равных долях, пропорционально суммы удовлетворенных требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Савинова А.А. удовлетворить частично. Вселить Савинова А.А. в (адрес обезличен). Обязать Гущину Т.И. и Гущину А.Е. не чинить препятствий Савинову А.А. в пользовании указанной квартирой. В остальной части иска о прекращении права пользования жилым помещением Гущиной А.Е., определении порядка пользования квартирой, Савинову А.А., отказать. Взыскать с Гущиной Т.И. и Гущиной А.Е. в пользу Савинова А.А. уплаченную госпошлину в сумме по 200руб. с каждого. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский горсуд. Председательствующий судья: