Дело №2-329/2011г. 21 февраля 2011г. г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца Шейкиной Н.В., по доверенности Масанова С.Н., представителя ответчика Некрасова С.А., по доверенности Маслова В.Е., представителя третьего лица Шейкина В.И., по доверенности Остапенко С.С., при секретаре Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейкиной Н.В. к Некрасову С.А. о расторжении договора подряда, взыскании убытков, У С Т А Н О В И Л: Истица обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что между ею и ответчиком был заключен договор подряда на выполнение строительно - отделочных работ от (дата обезличена) в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), принадлежащей ей на праве собственностив 1/2 доле. Согласно п.1.1 Договора Ответчик принял на себя обязательство выполнить отделочные работы в указанной квартире «под ключ». Между нами была достигнута договоренность об объёмах работ, которые должны быть выполнены, а именно: Оплата работ по договору производилась ею своевременно в соответствии с п.п.2.1.2, 2.1.3 Договора: авансовый платёж на сумму 18000 руб. - (дата обезличена), платёж на сумму 32000 руб. - (дата обезличена), платёж на сумму 50000 руб. - (дата обезличена), платёж на сумму 45000 руб. - (дата обезличена) Работы по Договору были начаты Ответчиком в срок, установленный п.2.2.1 Договора. В соответствии с ч.1 ст.721 ГК РФ «качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода». (дата обезличена) Ответчик в одностороннем порядке прекратил выполнение работ по Договору, не завершив их в полном объёме. Объём отделочных работ, выполненных Ответчиком, не соответствует понятию «под ключ». Квартира, с выполненными отделочными работами не пригодна для проживания в ней. (дата обезличена) в присутствии свидетелей был подписан промежуточный акт выполненных работ по Договору. На подписание акта Ответчик не явился, о времени и месте его подписания был оповещён письмом от (дата обезличена), направленным в его адрес. Законного представителя на подписание акта Ответчик также не направил. При осмотре квартиры и выполненных работ были установлены работы в том объёме, в котором они были выполнены Ответчиком, определены работы, которые не выполнены, а также выявлены недостатки в уже выполненной работе. Все выше перечисленные факты были зафиксированы в Акте. Осмотр квартиры проводился в присутствии двух свидетелей, которые поставили свои подписи в Акте. В соответствии с п.7.1 Договора и ч.1 ст.723 ГК РФ). К претензии был приложен Акт. Но в установленные претензией сроки, работы возобновлены не были, оставшиеся работы выполнены не были, ответа на претензию в ее адрес от Ответчика не поступало. Тот объём отделочных работ, который выполнен Ответчиком ее не устраивает. Сумма денег, которая уже оплачена, много превышает оплату того объёма, который выполнен. Оставшейся части денег (35 000 руб.) не хватит, чтобы завершить все оставшиеся работы. Это подтверждается консультациями специалистов, которые выполняют отделочные работы и сметами на выполнение оставшихся работ. Согласно расчётам, выполненным ООО «З.» сумма, которую ей придётся уплатить для завершения работ, составила 135511 рублей. Кроме того, (дата обезличена) ею было обнаружено осыпание части выложенной керамической плитки в кухне, а именно осыпались в общей сложности 16 (шестнадцать) керамических плиток размером 20x40 мм. и 4 (четыре) бордюра размером 5x40 мм. на площади 1,33 м2 с нарушением целостности части плиток и бордюров. Удаление застывшего раствора с остальных плиток и бордюров с сохранением её целостности будет не возможным. Соответственно, устранение осыпания плитки и бордюров возможно лишь при использовании новых материалов того же артикула. Согласно консультации специалиста 000 «С.» (магазин «(данные обезличены)»): «Тон плитки будет отличаться, т.к. замес глины и партия тона разная. В случае нового заказа плитка будет разного тона». Учитывая данное обстоятельство, для восстановления уложенной керамической плитки в кухне, необходимо будет выложить её заново. При этом, необходимо будет приобрести плитку в количестве 5 (пять) коробок и бордюр в количестве 8 шт., что в свою очередь приведёт к дополнительным убыткам в размере 8670 рублей на приобретение их в магазине «(данные обезличены)». На повторное выкладывание плитки работниками 000 «З.» будет потрачено 2734,1 рублей. В соответствии с п.7.1 Договора и ч.1 ст.723 ГК РФ). В установленные претензией сроки, работы выполнены не были, ответа на претензию в ее адрес от Ответчика не поступало. Таким образом, работы по Договору выполнены не в полном объёме и не качественно, что даёт ей право расторгнуть Договор подряда и потребовать возмещения убытков на основании ч.3 ст.723 ГК РФ в соответствии с которой: «Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков». В связи с ненадлежащим выполнением обязательства со стороны Ответчика у нее возникли судебные расходы в виде оплаты услуг почтовой связи за пересылку почтовых отправлений Ответчику в размере 274,31 рублей, оплаты государственной пошлины при обращении в суд в размере 3438,3 рублей, транспортные расходы в размере 87 рублей на поездку для заказа партии керамической плитки и бордюра, оплата услуг по консультированию, составлению претензий, настоящего искового заявления и участие представителя в суде в размере 6000 рублей, которые подлежат компенсации Ответчиком в силу ст.98 ГПК РФ. Суммарный размер судебных расходов составляет 9799,61 рублей. На основании изложенного, истица просит: 1. Расторгнуть Договор подряда на выполнение строительно - отделочных работ от (дата обезличена); Некрасов С.А. обратился со встречным иском к Шейкиной Н.В. о взыскании задолженности за выполненные работы и возмещении убытков. В обоснование своих требований ссылается на то, что согласно договора подряда на выполнение строительно-отделочных работ от (дата обезличена), он принял на себя обязательство провести строительно-отделочные работы по отделке квартиры под «ключ» по адресу: (адрес обезличен), а Шейкина Н.В., обязалась принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором цену, указанную в п. 1.2 договора. Срок выполнения работ определен началом срока, окончание срока сторонами не определен.( п. 1.3 Договора). Подрядчик сдает Заказчику выполненные работы по отдельным этапам, согласованные с Заказчиком (или полный цикл работ по объему) в установленный п. 1.3 настоящего договора ( п. 3.4. договора). Заказчик обязался своевременно оплатить работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора поэтапно в соответствии с пунктом 1.3. Заказчик уплатил Подрядчику поэтапно- 145 000 рублей. Он выполнил основные работы по договору на сумму 288 075 руб. (дата обезличена) он предоставил заказчику выполненные работы, предложил подписать акты и уплатить за работу 143075руб. Однако заказчик отказался подписывать акты выполненных работ и оплатить дополнительные работы отказался без объяснения причин. Ссылаясь на ст.ст. 307, 309, 740, 753, 15, 395 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчицы задолженность за выполненные работы - 143075руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы на услуги представителя 10000руб., уплаченную госпошлину - 3867руб. В судебном заседании представители каждой из сторон поддержали требования своих доверителей. Представитель третьего лица Шейкина В.И. поддержал позицию истца Шейкиной Н.В. Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Шейкиной Н.В. подлежат частичному удовлетворению, в иске Некрасову С.А. - отказать, по следующим основаниям. Судом установлено, что между сторонами (дата обезличена) был заключен договор подряда на выполнение строительно - отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), принадлежащей на праве собственностив 1/2 доле истице Шейкиной Н.В. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры принадлежит Шейкину В.И. (третьему лицу по делу). В соответствии с заключенным договором (п.1.1) ответчик Некрасов С.А. принял на себя обязательство выполнить отделочные работы в указанной квартире «под ключ». За выполненную работу Шейкина Н.В. обязалась выплатить подрядчику заработную плату в размере 180000руб. (п.1.2) Срок действия договора определен с (дата обезличена) Срок окончания работ не определен (п.1.3). Согласно п.2.1.3 договора, заказчик обязуется своевременно оплатить работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора. Поэтапно в соответствии с пунктом 1.3. На основании пунктов 3.3 и 3.4 договора, Заказчик производит расчет с Подрядчиком по факту выполнения работ не позднее 5 дней после подписания сторонами акта выполненных работ. Подрядчик сдает заказчику выполненные работы по отдельным этапам, согласованным с Заказчиком (или полный цикл работ по объекту) в установленный п.1.3 настоящего договора. Судом также установлено, что работы Подрядчиком были начаты в срок предусмотренный договором и производились Заказчиком следующие выплаты: авансовый платёж на сумму 18000 руб. - (дата обезличена), платёж на сумму 32000 руб. - (дата обезличена), платёж на сумму 50000 руб. - (дата обезличена), платёж на сумму 45000 руб. - (дата обезличена) Всего было выплачено 145000руб. В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст.328 ГК РФ, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение. В соответствии с положениями ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно положениям статьи 748 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Согласно части 1 статьи 753 Гражданского кодекса РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. В силу части 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. В соответствии со статьей 719 Гражданского кодекса РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии указанных обстоятельств вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. На основании ст.743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. В соответствии со ст.744 ГК РФ, заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов. В соответствии со ст.746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. На основании ст.754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что при заключении договора подряда на выполнение строительно-отделочных работ, смета не составлялась, что подтверждается отсутствием ссылки на таковую. Представленная в суд смета, от (дата обезличена) не содержит подписи заказчика, что предусматривает ее несогласованность со стороны последнего. По смыслу закона, регулирующего отношения в области строительного подряда, обязательность составления сметы предопределяется, для определения стоимости заказа. Учитывая указанное суд не может согласиться с позицией истицы Шейкиной Н.В. определяющей стоимость заказа в твердой неизменной денежной сумме. А поэтому ссылка истицы на указанное обстоятельство не может быть судом принято во внимание, при вынесении данного решения. Также установлено, что подрядчиком Некрасовым С.А. выполнена часть строительно-отделочных работ согласно акта выполненных работ от (дата обезличена), предоставленного Некрасовым С.А. Указанный объем работ представителем Шейкиной Н.В. не оспаривается. Сторонами также не оспаривается, что вся сумма 145000руб. уплаченная подрядчику входит в состав выполненной работы последним. Требуя с Некрасова С.А. убытки в размере 111915,10руб. истица ссылается: на некачественность выполненной работы; на работу которую она должна будет сделать до завершения строительно-отделочных работ. Однако истицей по первоначальному иску не представлено суду убедительных доказательств, подтверждающих изложенные ею обстоятельства. От производства экспертизы, несмотря на неоднократные предложения суда, истица отказалась. При этом суд учитывает также, что истицей не выполнены обязательства по уплате всей денежной суммы, предусмотренной договором, после предоставления результатов выполненной работы (этапа). При котором законодатель допускает приостановления выполнения работ. Требуя взыскания с ответчицы задолженность за выполненную работу в размере 143075руб., истец по встречному иску Некрасов С.А., ссылается на акт выполненных работ от (дата обезличена) (л.д.65-66) на сумму 288075руб. Однако учитывая, что акт другой стороной Шейкиной Н.В. не подписан и нет доказательств, подтверждающих надлежащее уведомление последней для его составления, суд не может согласиться с требованиями истца, определяющей сумму причиненных ему убытков. Ответчица Шейкина Н.В. опровергает указанные обстоятельства. Доказательств, убедительно подтверждающих задолженность Шейкиной Н.В. по выполнению работ по договору строительного подряда, на сумму требуемую истцом, последним не представлено, от проведения строительно-технической экспертизы отказался. А поэтому в его требованиях необходимо отказать. В то же время учитывая, что спорные отношения между сторонами имеют место быть только в части расчетов за выполнение работ, суд считает возможным удовлетворить требования Шейкиной Н.В. о расторжении договора строительного подряда на выполнение строительно-отделочных работ. В чем другая сторона по сделке не возражает. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шейкиной Н.В. к Некрасову С.А. удовлетворить частитчно. Расторгнуть договор подряда от (дата обезличена) на выполнение строительно - отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), заключенный между Шейкиной Н.В. и Некрасовым С.А.. В остальной части иска о взыскании убытков, судебных расходов, Шейкиной Н.В. отказать. Исковые требования Некрасова С.А. к Шейкиной Н.В. о взыскании задолженности за выполненную работу, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, оставить без удовлетворения. Решение может быт обжаловано в Нижегородский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский горсуд. Председательствующий судья: /подпись/