Дело№2-1451\11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года г. Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Артемовой Н.И., с участием истца Черниковой Е.Б., ее представителей, по доверенности Авдеевой Н.А., Водопьяновой Л.С., представителя администрации Кстовского муниципального района, по доверенности Дедяевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Е.Б. к Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ей принадлежит на основании договора дарения от (дата обезличена) жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен ее отцу Б., согласно архивной справки (номер обезличен) от (дата обезличена) Кадастровый номер земельного участка (номер обезличен), земли категории земель населенных пунктов. В процессе пользования участка произошло увеличение его размера. Согласно инвентаризационного плана площадь земельного участка, которым она пользуется составляет 2981 кв. м. Границы земельного участка согласованы с другими обладателями соседних участков. Земля относится к категории земель населенных пунктов. Ссылаясь на ст.35 ЗК РФ, 234 ГК РФ истица просит определить границу землепользования и площадь земельного участка согласно инвентаризационного плана и признать право собственности на земельный участок площадью 2981 кв.м. по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица уточнила свои требования и просит признать за ней право собственности на земельный участок согласно инвентаризационного плана площадью 2981 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрации Кстовского муниципального района. Представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признал. Представитель администрации Большеельнинского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о дне рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотрение дела его отсутствие. Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктом 9 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ (с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Согласно п. 7 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: «Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке, (п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ)». Судом установлено, что истице принадлежит на основании договора дарения от (дата обезличена) жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) (л.д.6) Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500кв.м., расположенный по тому же адресу (л.д.5). Согласно договора дарения жилого дома от (дата обезличена) Б. подарил в собственность Черниковой Е.Б. (истице по делу) жилой дом по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м.(л.д.7) Согласно выписки из похозяйственней книги (дата ведения книги (дата обезличена) года) Б., умершему (дата обезличена), был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). (л.д.8) Таким образом по всем правоустанавливающим документам истца и прежнего собственника домовладения (номер обезличен) в (адрес обезличен), земельный участок предоставлялся площадью 1500 кв.м. В то же время установлено, что фактически используемый земельный участок при домовладении составляет 2981 кв.м., что подтверждается инвентаризационным планом, на который истица желает приобрести право собственности в судебном порядке. В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. На основании п.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Статья 59 ЗК РФ предусматривает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Требования истицы фактически сводятся к предоставлению ей дополнительного земельного участка на праве собственности площадью превышающей 1500 кв.м. Однако учитывая, что истицей не представлено доказательств, подтверждающих возникновение, как у нее так и у прежнего собственника, права на указанный дополнительный земельный участок, в соответствии с законом, а также в большем размере чем указано в правоустанавливающем документе, который не отменен и не изменен, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца. Суд не является органом, предоставляющим земельные участки, находящимся в муниципальной или государственной собственности. В установленном законом порядке истец в надлежащие органы по предоставлению дополнительного земельного участка не обращался. В то же время истец не лишен возможности решения, в соответствии с законом, вопроса о формировании земельного участка в границах с площадью, обозначенной в правоустанавливающих документах (1500 кв.м.). В своих требованиях истица просит также признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. На основании п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. На основании п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности … При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Учитывая, что истец, также как и прежний собственник, пользовались земельным участком площадью 2981 кв.м., без соответствующего его выделения надлежащими органами, установленными законом, о чем они должны были знать, на основании вышеуказанных норм закона, у суда нет оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. Поскольку следует признать, что истец (также как и прежний собственник) недобросовестно владеет земельным участком, путем самозахвата части земельного участка. Доказательств, подтверждающих обращение с заявлениями и о выделении дополнительного земельного участка к существующему, суду не представлено. Незнание закона, не является основанием для удовлетворения требований истца по настоящему делу. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Черниковой Е.Б. к Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок согласно инвентаризационного плана площадью 2981 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Кстовский горсуд. Председательствующий судья: