Дело №2-1491/11 Именем Российской Федерации. 15 июня 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: Председательствующего судьи - Кондратьева И.Ю., при секретаре - Табаковой Н.А., с участием представителя истца, по доверенности Чистяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набережновой С.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Ждановец», Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Набережнова С.В. обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец», расположенного по адресу. (адрес обезличен), где с (дата обезличена) года пользуюсь земельным участком. Распоряжения мэра Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) ей был предоставлен участок для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Ждановец», участок (номер обезличен). К Распоряжению мэра Кстовского района Нижегородской области были приложены списки граждан, в которые она не был включен. Ее членство в садоводческом товариществе «Ждановец» и факт пользования земельным участком подтверждаются справкой от (дата обезличена) Решением собрания садоводов ее участку присвоен номер (номер обезличен). В (дата обезличена) принадлежащий ей земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения площадь 618 кв. м., разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (номер обезличен). Однако, тот факт, что списки членов садоводческого товарищества «Ждановец» не были оформлены своевременно и в установленном Законом порядке, препятствует ей зарегистрировать свое право собственности в УФРС по Нижегородской области. Кроме того она открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется земельным участком более 15 лет, а поэтому и по основаниям ст. 234 ГК РФ ( приобретательная давность), просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок. В судебном заседании представитель истца поддержал указанные требования. Председатель СНТ «Ждановец» просит в своем заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. Представитель Администрации Кстовского муниципального района, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела, в суд не явился без уважительных причин. Ранее в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1,2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса РФ для садоводства является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта в момент его издания. В соответствии с пунктом 9 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, В соответствии с п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 05 апреля 1998 года К66-Ф3 «В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.» В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.» Судом установлено, что истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец», расположенного по адресу. (адрес обезличен), и ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 618 кв. м., участок (номер обезличен), что подтверждается справкой СНТ «Ждановец». Земельные участки были предоставлены на основании Распоряжения мэра Кстовского района за (номер обезличен) от (дата обезличена) «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Ждановец» (л.д.11). В (дата обезличена) принадлежащий ей земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения площадь 618 кв. м., разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (номер обезличен). Границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков. В соответствии с ч.1,3 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда нет оснований для отказа истцу в иске, поскольку спорный земельный участок находится в пределах границ СНТ «Ждановец», споров по которому ни с кем не имеется, а поэтому следует признать за истцом право собственности на него. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Набережновой С.В. удовлетворить. Признать за Набережновой С.В. (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд. Председательствующий судья:
устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный
участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса
РФ для садоводства не указано право, на котором предоставлен такой
участок, такой земельный участок считается предоставленным указанному
гражданину на праве собственности. :В соответствии со ст. 11 ФЗ № 52-ФЗ от 30.11.1994 г. « О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи когда владение началось до 01 января 1995 г и продолжается в момент введение в действие части первой Кодекса.
Судом также установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, что не оспаривается ответчиками.