Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: Председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца Любимцевой В.К., действующей в своих и интересах по доверенности истца Любимцева А.Я., при секретаре Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Любимцевой В.К., Любимцева А.Я. к Администрации города Кстово о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы Любимцева В.К. и Любимцев А.Я., обратились в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) между С. - с одной стороны, Любимцевым А.Я. и К. - с другой стороны, был заключен договор дарения жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), на основании которого и в соответствии со ст. 256 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора, им - истцам, были переданы в дар 12/19 долей указанного жилого дома. 7/19 долей принадлежат А.. В указанном жилом доме были произведены переустройство и перепланировка, в связи с чем они - истцы, и Любимцева А.Я. обратились в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности. (дата обезличена) Кстовский городской суд Нижегородской области по делу (номер обезличен) вынес решение о признании за ними и Любимцевой А.Я. право общей долевой собственности в соответствующих долях. Впоследствии на основании принятого (дата обезличена) Решения собственников о разделе жилого дома, Кстовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (дата обезличена) было зарегистрировано право собственности на изолированные части указанного жилого дома. Указанный выше жилой дом располагается на земельном участке площадью 2370 кв. метров. Фактически земельный участок состоит из двух обособленных земельных участков, один из которых непосредственно примыкает к жилому дому, другой находится обособленно от жилого дома. Право собственности на часть земельного участка, который непосредственно примыкает к жилому дому, ими было зарегистрировано в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (дата обезличена). На основании п.7 указанного выше договора дарения в пользование им - истцам, в том числе передана часть земельного участка, находящаяся отдельно от жилого дома площадью 1000 кв. метров. В период получения дара в виде жилого дома и права пользования земельным участков площадью 1000 кв.м. действовал Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1), введенный в действие 30.10.1922 года. Положением о земельных распорядках в городах, утвержденных постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 года, предусматривалось, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым владельцам. Однако документов, удостоверяющих или устанавливающих право прежнего собственника на земельный участок не сохранилось. В связи с этим в настоящее время у них отсутствует возможность в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на выше указанный земельный участок. В ходе подготовки документов для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок ими были проведены мероприятия по организации установления границ земельного участка и постановке его на кадастровый учет. Согласно проведенным межевым работам по установленным на местности границам площадь земельного участка составляет 974 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под огородничество, местоположение - (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен). В связи с изложенным, ссылаясь на п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, п. 1 ст. 25.2. федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 7 ст. 25.2. федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истцы просят признать: - за ЛЮБИМЦЕВОЙ В.К., (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (номер обезличен), площадь 974 кв. метров, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под огородничество, находящийся по адресу: (адрес обезличен). - за ЛЮБИМЦЕВЫМ А.Я., (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (номер обезличен), площадь 974 кв. метров, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под огородничество, находящийся по адресу: (адрес обезличен). В судебном заседании истца Любимцевой В.К., действующая в своих и интересах по доверенности от истца Любимцева А.Я поддержала вышеуказанные требования. Представитель ответчика Администрации города Кстово в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие неявившегося лица. Третье лицо по делу Любимцева А.Я. не возражает удовлетворить иск истцов, на спорный земельный участок не претендует. Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Статья 35 Конституции РФ гарантирует законом охрану права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. Защита гражданских прав в силу статьи 12 ГК РФ осуществляется путем признания права. Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по праву к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Согласно п. 1 ст. 25.2. федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной статьей. Согласно п. 7 ст. 25.2. федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2. указанного закона земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам этой статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2. и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Судом установлено, что (дата обезличена) между С. - с одной стороны, Любимцевым А.Я. и Карзаевой (Любимцевой В.К.) - с другой стороны, был заключен договор дарения жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), на основании которого истцам по делу Любимцеву А.Я. и Любимцевой В.К. были переданы в дар 12/19 долей указанного жилого дома. 7/19 долей принадлежат А.. В указанном жилом доме были произведены переустройство и перепланировка, в связи с чем они - истцы, и Любимцева А.Я. обратились в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности. (дата обезличена) Кстовский городской суд Нижегородской области по делу (номер обезличен) вынес решение о признании за ними и Любимцевой А.Я. право общей долевой собственности в соответствующих долях. На основании принятого (дата обезличена) Решения собственников о разделе жилого дома, Кстовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (дата обезличена) было зарегистрировано право собственности на изолированные части указанного жилого дома за истцами в 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности и Любимцевой А.Я. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от (дата обезличена) истцам принадлежит в 1/2 части каждому в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 645 кв.м., расположенный под частью жилого дома по адресу: (адрес обезличен). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) третьему лицу по делу Любимцевой А.Я. принадлежит земельный участок площадью 531 кв.м., расположенный под частью жилого дома по адресу: (адрес обезличен). Таким образом собственники домовладения зарегистрировали право собственности на земельный участок находящийся под домовладением общей площадью 645+531=1176 кв.м. Согласно технической инвентаризации указанного домовладения от (дата обезличена) и инвентаризационного плана следует, что земля, предоставленная С. (бывшему собственнику) состоит из двух обособленных земельных участков, общей площадью 2370кв.м. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, на основании вышеуказанных норм закона истцы вправе требовать признания за ними права собственности на обособленный земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 974кв.м., который сформирован, определены его границы, споров по которым не имеется. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Собственница части домовладения Любимцева А.Я. с самостоятельными требованиями на спорный земельный участок не обращалась и на него не претендует. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Любимцевой В.К., Любимцева А.Я. к Администрации города Кстово о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за ЛЮБИМЦЕВОЙ В.К., (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (номер обезличен), площадь 974 кв. метров, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под огородничество, находящийся по адресу: (адрес обезличен). Признать за ЛЮБИМЦЕВЫМ А.Я., (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (номер обезличен), площадь 974 кв. метров, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под огородничество, находящийся по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский горсуд. Председательствующий судья:Судом также установлено, что согласно вышеуказанного договора дарения доли жилого дома от (дата обезличена), жилой дом по адресу: (адрес обезличен) расположен на земельном участке размером 2370,0 кв.м.