ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 года г. Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: Председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кстово, Нижегородской области, гражданское дело по иску ГОУ СПО Кстовский нефтяной техникум к Крюкову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, У С Т А Н О В И Л : Истец ГОУ СПО Кстовский нефтяной техникум обратился в Кстовский городской суд с иском к Крюкову Д.В. с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в (дата обезличена). в общежитие ГОУ СПО Кстовский нефтяной техникум был заселен гражданин Крюков Д.В., (дата обезличена) года рождения. Как следует из информации, содержащейся в поквартирной карточке формы 17 комната (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) была предоставлена (дата обезличена) Крюкову Д.В., он же согласно поквартирной карточке являлся и нанимателем указанной комнаты. (дата обезличена) Крюков Д.В. вместе с женой, Ж., и ребёнком А., (дата обезличена) года рождения, был прописан по указанному адресу. (дата обезличена) жена и ребенок были выписаны и поставлены на учет по адресу: (адрес обезличен). Общежитие техникума являлось на тот момент и является по настоящее время государственной собственностью, стоит на балансе техникума и находится в его оперативном управлении. В то время прописку, а затем регистрацию проводил паспортный стол МУП ДЕЗ ЖКХ (в настоящее время Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищными отношениями» Кстовского муниципального района). (дата обезличена) ГОУ СПО Кстовский нефтяной техникум было выдано Свидетельство о внесении в реестр федерального имущества (номер обезличен) с приложением перечня федерального имущества ГОУ СПО Кстовский нефтяной техникум, в составе которого находиться общежитие техникума - (адрес обезличен). Право оперативного управления общежитием зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись (номер обезличен) (дата обезличена) ГОУ СПО КНТ выдано Свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен). Общежитие является федеральным имуществом, с (дата обезличена). принадлежит техникуму на праве оперативного управления, статус его не менялся, каких-либо решений о передаче его в муниципальную или иной вид собственности собственником указанного имущества не принималось. Таким образом, общежитие на момент предоставления комнаты ответчику находилось и в настоящий момент времени находится в ведении ГОУ СПО Кстовский нефтяной техникум на правах оперативного управления, относится к государственному жилищному фонду, является специализированным жилищным фондом. На обращение предоставить документы, подтверждающие правомерность регистрации и проживания в жилом помещении общежития техникума, Крюков Д.В. не отреагировал. В адрес Крюкова Д.В. были неоднократно отправлены письма с просьбой в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). На протяжении нескольких последних лет ответчик предоставленным жилым помещением не пользуется, по вышеуказанному адресу не проживает, обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет. Ответчик имеет задолженность на (дата обезличена) в размере 22715 (Двадцать две тысячи семьсот пятнадцать) рублей 48 копеек, которая не оплачивается непрерывно более шести месяцев подряд. Указанная задолженность образовалась в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) (24 месяца), что подтверждается ведомостью неуплаты по лицевым счетам. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе Крюкова Д.В. от прав пользования спорной жилой площадью и от несения расходов по содержанию жилья и фактическом расторжении договора найма специализированного жилого помещения. В настоящее время Крюков Д.В. продолжает быть зарегистрированным по адресу: (адрес обезличен), однако не проживает в указанной комнате и не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Ни администрация техникума, ни работники общежития доступа в указанное жилое помещение не имеют, что также не обеспечивает сохранность жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии и создаёт угрозу другим жильцам. На основании вышеизложенного истец просит: признать Крюкова Д.В. утратившим право пользования В судебном заседании представитель истца поддержал свои требования. Ответчик с иском не согласился. Не отрицает, что не проживает по адресу в общежитии техникума. Проживает в квартире по месту жительства своей жены. Оплату не производил, в связи с отсутствием финансовой возможности и не возражает погасить задолженность по коммунальным платежам и квартплате. Третье лицо по делу УФМС по Нижегородской области в суд не явилось, надлежащим образом уведомленное о дне слушания дела. Ранее в своем заявлении в суд просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело и в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав участвующих по делу лиц, свидетеля Ж., изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. На основании ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. На основании ст.64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. На основании ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. На основании ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Установлено, что истец зарегистрирован по договору социального найма в комнате (номер обезличен) общежития по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается поквартирной карточкой Ф-17, карточкой Ф-16 регистрации по месту жительства (л.д.19,20). Соглосно поквартирной карточки жилая площадь ответчику была предоставлена на основани ордера от (дата обезличена)(л.д.19) (дата обезличена) ГОУ СПО Кстовский нефтяной техникум было выдано Свидетельство о внесении в реестр федерального имущества (номер обезличен) с приложением перечня федерального имущества ГОУ СПО Кстовский нефтяной техникум, в составе которого находиться общежитие техникума - (адрес обезличен). Право оперативного управления общежитием зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись (номер обезличен) (дата обезличена) ГОУ СПО КНТ выдано Свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен). Судом также установлено, что ответчик со дня предоставления спорной жилой площади, в комнате не проживал, не проживает и не имел намерения в ней проживать. Проживал по месту жительства своей бывшей жены, что подтвердила в судебном заседании последняя - Ж., допрошенная в качестве свидетеля. Указанные обстоятельства не отрицается и самим ответчиком, подтверждаются также: актами проверки комнаты (номер обезличен) в общежитии техникума от (дата обезличена); от (дата обезличена); служебной записка зав. Общежитием о пустующих комнатах; долгами по оплате квартплаты и коммунальных услуг с (дата обезличена); почтовыми уведомлениями Крюкова Д.В. по адресу (адрес обезличен), вернувшимися обратно в связи с отсутствием адресата (л.д.15-18,22,23,31-33). (дата обезличена) ответчик зарегистрировал брак с Т. и проживает постоянно по настоящее время по ее месту жительства (адрес обезличен), со своей семьей. Таким образом следует признать, что ответчик в добровольном порядке выбыл с места жительства по адресу спорой комнаты общежития техникума, на другое место жительства, не пользуется комнатой без уважительных причин, а поэтому на основании вышеуказанных норм закона следует признать ответчика утратившим право пользования спорной жилой площадью, в связи с выездом на другое постоянное место жительство и необходимым снять его с регистрационного учета. Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства судом не добыто и ответчиком не представлено. В то же время суд не может согласиться с требованиями истца о выселении Крюкова Д.В. со спорной жилой площади, поскольку судом достоверно установлено, что в указанной комнате ответчик не проживает, что не отрицается последним. На основании ст.98 ГПК с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумме 4000руб. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования иску Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Кстовский нефтяной техникум удовлетворить частично. Признать иску Крюкова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) и снять его с регистрационного учета по указанного адресу. Исковые требования Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Кстовский нефтяной о выселении Крюкова Д.В. по адресу: (адрес обезличен), оставить без удовлетворения. Взыскать с Крюкова Д.В. в пользу Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Кстовский нефтяной техникум госпошлину в сумме 4000руб. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд. Председательствующий:
комнатой (номер обезличен) в общежитии техникума, расположенном по адресу: (адрес обезличен), выселить и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Просят также взыскать с ответчика, уплаченную госпошлину в сумме 4000руб.