Дело № 2-2330/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., представителя истца Рыховой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Л.В., Сорвановой Е.А., Китаевой Т.А. к Администрации Кстовского муниципального района, Кстовскому отделу Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области о признании права собственности на изолированные части жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, Кстовскому отделу Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области о признании права собственности на изолированные части жилого дома. Свои требования истцы мотивируют тем, что истцу - Антоновой Л.В., на праве собственности принадлежит квартира (номер обезличен), общей площадью 77,5 кв. метров, жилой площадью 46,8 кв. метров, состоящая из четырех жилых комнат, расположенная на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, а также доля в праве на общее имущество жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Сорвановой Е.А., Китаевой Т.А. принадлежит по 1\2 доле каждой в праве общей долевой собственности на квартира (номер обезличен), общей площадью 54,9 кв. метров, жилой площадью 36,6 кв. метров, состоящую из трех жилых комнат, расположенной на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, а также доля в праве на общее имущество жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Указанный жилой дом, который является двухквартирным. Между истцами сложился определенный порядок пользования жилым помещениям. В своем иске Антонова Л.В. просит суд признать за ней право собственности на изолированную левую часть одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), состоящую из: Литер А, общей площадью 77,5 кв. метров, жилой площадью 46,8 кв. метров, состоящая из: прихожей (1) площадью 7,2 кв.м., туалета (2) - 1,5 кв.м., ванной (3) - 4,9 кв.м., жилой комнаты (4) - 9,8 кв.м., жилой комнаты (5) - 10,4 кв.м., прихожей (6) - 5,3 кв.м., жилой комнаты (7) - 17,2 кв.м., жилой комнаты (8) - 9,4 кв.м., кухни (9) - 11,8 кв.м. Сорванова Е.А. и Китаева Т.А. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на изолированную правую часть одноэтажного жилого дома в размере 1/2 доли за каждой, расположенного по адресу: (адрес обезличен), состоящую из: Литер А, общей площадью 54,9 кв. метров, жилой площадью 36,6 кв. метров, состоящая из: прихожей (1) площадью - 2,20 кв.м., жилой комнаты (2) - 9,10 кв.м., жилой комнаты (3) - 16,8 кв.м., прихожей (4) - 3,6 кв.м., жилой комнаты (5) - 10,7 кв.м., кухни (6) - 9,3 кв.м., ванной (7) - 3,2 кв.м. Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в дело в качестве соответчика привлечена Администрация города Кстово Нижегородской области. В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования Антоновой Л.В., Сорвановой Е.А., Китаевой Т.А.. Представители ответчика - Администрации города Кстово, Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика - Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области, будучи извещённым надлежащим образом о дне слушания дела в судебное заседание не явился. Ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ч.3 ст.254 Гражданского кодекса РФ, основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Судом установлено, что Антоновой Л.В. принадлежит на праве собственности (адрес обезличен) общей площадью 77,5 кв.м., жилой 46,8 кв.м., состоящая их четырех жилых комнат, расположенная на первом этаже одноэтажного кирпичного дома. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7) Истцу Сорвановой Е.А., Китаевой Т.А. принадлежит по 1\2 доле каждой в праве общей долевой собственности (адрес обезличен), общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., состоящая из трех жилых комнат, расположенная на первом этаже одноэтажного кирпичного дома. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.14,15,20,21.) Согласно технического паспорта, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» (адрес обезличен) имеет общую площадь 77,5 кв.м., из них жилой 46,8 кв.м., состоящую в том числе, прихожей №1, №6 -7,20 кв.м., 5,30 кв.м., туалета № 2- 1,50 кв.м., ванной №3 - 4,90 кв.м., жилых комнат №4,5,7,8 - 9,80 кв.м., 10,40 кв.м., 9,40кв.м., кухни №9- 11,8 кв.м. Помещение истцов находится в двухквартирном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом (л.д.12-13). Согласно справкам, выданным ГП НО «Нижтехинвентаризация» (адрес обезличен) имеет общую площадь 45,9 кв.м., из них жилой 36,6 кв.м., в том числе, прихожей №1, №4 - 2,20 кв.м., 3,60 кв.м., жилых комнат №2,3,5 - 9,10 кв.м., 16,80 кв.м., 10,7 кв.м., кухни №6- 9,30 кв.м., ванной №7 - 3.20 кв.м. (л.д.19,22). Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1570 кв.м. Согласно заключению ООО «Э.» части жилого дома (номер обезличен), (номер обезличен) являются изолированными жилыми помещениями, с самостоятельными входами, приквартирым земельным участком, инженерными коммуникациями и помещениями жилого и вспомогательного назначения. (л.д.32-39). При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Антоновой Л.В., Сорвановой Е.А., Китаевой Т.А. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Антоновой Л.В., Сорвановой Е.А., Китаевой Т.А. к Администрации Кстовского муниципального района, Кстовскому отделу Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области о признании права собственности на изолированные части жилого дома удовлетворить. Признать за Антоновой Л.В., (дата обезличена) года рождения, право собственности на изолированную левую часть одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), состоящую из: Литер А, общей площадью 77,5 кв. метров, жилой площадью 46,8 кв. метров, состоящая из: прихожей (1) площадью 7,2 кв.м., туалета (2) - 1,5 кв.м., ванной (3) - 4,9 кв.м., жилой комнаты (4) - 9,8 кв.м., жилой комнаты (5) - 10,4 кв.м., прихожей (6) - 5,3 кв.м., жилой комнаты (7) - 17,2 кв.м., жилой комнаты (8) - 9,4 кв.м., кухни (9) - 11,8 кв.м. Признать за Сорвановой Е.А., (дата обезличена) года рождения, и Китаевой Т.А., (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности на изолированную правую часть одноэтажного жилого дома в размере 1/2 доли, расположенного по адресу: (адрес обезличен), состоящую из: Литер А, общей площадью 54,9 кв. метров, жилой площадью 36,6 кв. метров, состоящая из: прихожей (1) площадью - 2,20 кв.м., жилой комнаты (2) - 9,10 кв.м., жилой комнаты (3) - 16,8 кв.м., прихожей (4) - 3,6 кв.м., жилой комнаты (5) - 10,7 кв.м., кухни (6) - 9,3 кв.м., ванной (7) - 3,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Выборнов Д.А.