25 августа 2011 года.

Кстовский городской суд Нижегородской области

Под председательством судьи Савиновой Н.Ю.

С участием истца Степаненко Т.А.

При секретаре Матюнькиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Степаненко Т.А. к администрации города Кстово Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Степаненко Т.А. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к администрации города Кстово Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования.

Мотивирует исковые требования тем, что по договора дарения земельного участка от (дата обезличена), удостоверенного П., нотариусом Кстовского района Нижегородской области, реестровый (номер обезличен), Н. принадлежал земельный участок общей площадью 720 кв.м. Права на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы.

(дата обезличена) Н. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка площадью 720 кв.м., а также из жилого одноэтажного бревенчатого дома общей площадью 91,9 кв.м., из них жилой 54,8 кв.м., с кирпичным сараем, тесовым сараем, кирпичной баней, кирпичным гаражом, бетонным погребом, находящихся по адресу: (адрес обезличен). Наследство Н. принято ею в установленном законом порядке, имеется свидетельство о праве собственности на наследство по закону от (дата обезличена), удостоверенное нотариусом Кстовского района Нижегородской области Вишняковой Н.В., право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем (дата обезличена) выдано свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен). Однако на земельный участок нотариус свидетельство не выдала, так как права на спорный земельный участок в установленном законом порядке Н. не были зарегистрированы.

(дата обезличена) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области (Межрайонный отдел № 9) выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), площадь земельного участка составляет 720 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Земельным участком истец пользуется более 13 лет, границы участка определены, споров по границам земельного участка не имеется.

В судебном заседании истец Степаненко Т.А. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель Администрации города Кстово Кстовского муниципального района Нижегородской области Оленёва И.К. просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Нотариус Кстовского муниципального района Нижегородской области Вишнякова Н.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

       Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 конституции РФ\.

      Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.       

     Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.               В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом \часть 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ\.

     По делу установлено. (дата обезличена) умер Н..

        Истец Степаненко Т.А. является супругой умершего Н.

     (дата обезличена) на имя Степаненко Т.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (номер обезличен) выданное нотариусом Вишняковой Н.В.

        Постановлением об отказе в совершении нотариального действия (номер обезличен) от (дата обезличена), выданным нотариусом Вишняковой Н.В., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на данный участок.

      С достоверностью установлено, что в период брака Н. приобрел в собственность земельный участок по договору дарения земельного участка, площадью 720 кв. м. предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

     Однако, при жизни право собственности на данный объект недвижимости Н. не оформил.

      Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером (номер обезличен). Границы земельного участка согласованы со смежными собственниками. Споров по границам земельного участка не имеется.

В соответствии с ч.1,3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход,

ограничение (обременение) прав.

      В соответствии со ст.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       С достоверностью установлено, что земельный участок был приобретен Н. по безвозмездной сделке и принадлежал дарителю на основании свидетельства на право собственности на землю (номер обезличен), выданного Мэрией Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена), то в силу указанных выше норм закона право собственности на объект недвижимости признается зарегистрированным.

       В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятии наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

    Поэтому земельный участок площадью 720 кв.м. номер (номер обезличен) в соответствии со статьей 1112, 1181, 218 части 2 ГК РФ по праву наследования переходит в собственность истице.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степаненко Т.А. к администрации города Кстово удовлетворить.

      Включить в наследственную массу умершего (дата обезличена) Степаненко Н.Ф. земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 720 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

      Признать за Степаненко Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен). площадью 720 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

     Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья