Дело № 2-1802/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 сентября 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирбитовой Ж.Ю. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Кирбитова Ж.Ю., обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником земельного участка площадью 1785 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный участок был предоставлен ей взамен имеющегося у ее отца - Кирбитова Ю.А., земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), поскольку земельный участок Кирбитова Ю.А., был выделен с нарушением СНиП и находится в непосредственной близости от оси в охранной зоне газопровода и какие-либо строительные работы на земельном участке Кирбитова Ю.А., запрещены. Ссылается, что Большемокринской сельской администрацией взамен земельного участка Кирбитова Ю.А., площадью 4000 кв.м., истице был предоставлен земельный участок, расположенного по адресу: (адрес обезличен). При проведении землеустроительных работ была допущена ошибка, в результате которой была неверна определена площадь земельного участка истицы. Так площадь участка была определена в размере 1785 кв.м., тогда как фактическая площадь участка составляет 2627 кв.м., что на 842 кв.м., больше. В настоящее время землеустроительной организацией проведены кадастровые работы в отношении земельного участка площадью 842 кв.м., границы земельного участка надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями. Вместе с тем, администрация Большемокринского сельсовета отказывается выдать правоустанавливающий документ на данный земельный участок площадью. 842 кв.м., в связи с чем, во внесудебном порядке разрешить спор невозможно. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 842 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). В процессе рассмотрения гражданского дела Кирбитова Ж.Ю., в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковые требования уточнила, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 842 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). В судебном заседании представитель Кирбитовой Ж.Ю., исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что отец истицы -Кирбитов Ю.А., является собственником земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). В связи с тем, что земельный участок Кирбитова Ю.А., был выделен с нарушением СНиП и находится в непосредственной близости от оси в охранной зоне газопровода и какие-либо строительные работы на земельном участке Кирбитова Ю.А., запрещены, Большемокринской сельской администрацией взамен земельного участка Кирбитова Ю.А., площадью 4000 кв.м., Кирбитовой Ж.Ю., был предоставлен земельный участок, расположенного по адресу: (адрес обезличен). При проведении землеустроительных работ была допущена ошибка, в результате которой была неверна определена площадь земельного участка истицы. Так площадь участка истицы была определена в размере 1785 кв.м., тогда как фактическая площадь участка составляет 2627 кв.м., что на 842 кв.м., больше. Право собственности на земельный участок площадью 1785 кв.м., на основании выписки из похозяйственной книги, зарегистрировано у Кирбитовой Ж.Ю., надлежащим образом, участок поставлен на государственный кадастровый учет. В настоящее время землеустроительной организацией проведены кадастровые работы в отношении земельного участка площадью 842 кв.м., границы земельного участка надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями. На исковых требованиях настаивает. Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования Кирбитовой Ж.Ю., не признала, пояснила, что Кирбитовой Ж.Ю., согласно выписки из похозяйственной книги, был выделен земельный участок площадью 1785 кв.м., истица воспользовалась предоставленным ей законом правом и зарегистрировала право собственности на данный земельный участок. При этом, какие -либо правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 842 кв.м., у истицы отсутствуют. Пояснила, что действующим законодательством РФ не предусмотрено предоставление сельской администрацией гражданам других (иных) земельных участков, взамен имеющихся у других граждан на праве собственности земельных участков. Так, сельская администрация не праве предоставлять Кирбитовой Ж.Ю., какие-либо участки, взамен имеющегося у отца истицы - Кирбитова Ю.А., земельного участка, право собственности на который зарегистрировано у Кирбитова Ю.А., в установленном законом порядке. Полагает, что требования Кирбитовой Ж.Ю., не основаны на законе, просит суд в иске отказать. Третье лицо - Кирбитов Ю.А., в судебном заседании исковые требования Кирбитовой Ж.Ю., поддержал в полном объеме и пояснил, что спорный земельный участок предоставлен истице взамен принадлежащего ему (Кирбитову Ю.А.) на праве собственности земельного участка площадью 4000 кв.м. Представитель администрации Большемокринского сельсовета в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна. При этом, суд принимает во внимание, что принятие судом того или иного решения на права и обязанности администрации Большемокринского сельсовета не повлияет. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Кирбитовой Ж.Ю., необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии со ст.1, 8, Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности… В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В соответствии со ст.11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Как установлено в судебном заседании, Кирбитова Ж.Ю., является дочерью Кирбитова Ю.А. На основание распоряжения Большемокринской сельской администрации от (дата обезличена) (номер обезличен), решения собственника от (дата обезличена), свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), Кирбитов Ю.А., является собственником земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано у Кирбитова Ю.А., надлежащим образом, Кирбитову Ю.А., выдано свидетельство о государственной регистрации права установленного образца. При этом, судом принимается во внимание, что зарегистрированное право собственности Кирбитова Ю.А., на данный земельный участок никем не оспорено, недействительным или отсутствующим в предусмотренном законом порядке не признано, собственник от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не отказывался. Судом установлено, что земельный участок площадью 4000 кв.м., был выделен Кирбитову Ю.А., с нарушением СНиП и располагается в охранной зоне магистрального газопровода, в связи с чем, строительство каких-либо объектов на земельном участке запрещено, в адрес Кирбитова Ю.А., направлено предупреждение о нарушении правил охраны магистрального газопровода от (дата обезличена). Установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации Большемокринского сельсовета от (дата обезличена), Кирбитовой Ж.Ю., был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). В отношении данного земельного участка были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка составила 1785 кв.м., границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. При этом, суд принимает во внимание, что Кирбитова Ж.Ю., выступала заказчиком кадастровых работ в отношении принадлежащего земельного участка, границы земельного участка и его площадь в размере 1785 кв.м., были надлежащим образом согласованы с Кирбитовой Ж.Ю., о чем свидетельствует ее подпись в материалах землеустроительного дела и акте согласования границ земельного участка. Далее Кирбитовой Ж.Ю., было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок установленного образца. Судом установлено, что впоследствии землеустроительной организацией были проведены кадастровые работы, в результате которых был сформирован земельный участок площадью 842 кв.м., который фактически располагается вокруг земельного участка площадью 1785 кв.м., принадлежащего Кирбитовой Ж.Ю. При этом, суд принимает во внимание, что какого-либо правоустанавливающего документа на данный земельный участок площадью 842 кв.м., у Кирбитовой Ж.Ю., не имеется, данный земельный участок в установленном законом порядке Кирбитовой Ж.Ю., не выделялся (не предоставлялся). Судом дана надлежащая оценка доводам представителя Кирбитовой Ж.Ю., о том, что спорный земельный участок был предоставлен истице взамен имеющегося у ее отца - Кирбитова Ю.А., земельного участка площадью 4000 кв.м. Данные доводы суд находит неубедительными, поскольку они по своей сути являются голословными и не основаны на законе. При этом, суд принимает во внимание, что действующим законодательством РФ не предусмотрено предоставление сельской администрацией одному гражданину (Кирбитовой Ж.Ю.) в собственность земельного участка вместо другого (иного) земельного участка, принадлежащего другому гражданину (Кирбитову Ю.А.). на праве собственности. Также суд учитывает, что право собственности Кирбитова Ю.А., на земельный участок площадью 4000 кв.м., кем-либо не оспорено, недействительным или отсутствующим в предусмотренном законом порядке не признано. Кроме того, по мнению суда, нахождение земельного участка Кирбитова Ю.А., в охранной зоне магистрального газопровода, в силу закона, не является основанием для предоставления Кирбитовой Ж.Ю., спорного земельного участка в собственность. Также не является основанием для предоставления спорного земельного участка в собственность Кирбитовой Ж.Ю., и то, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и отсутствие какого-либо спора в отношении границ и места расположения земельного участка. Таким образом, судом установлено, что Кирбитовой Ж.Ю., в предусмотренном законом порядке выделялся лишь один земельный участок - (адрес обезличен) и истица уже воспользовалась предоставленным ей законом правом на оформление выделенного земельного участка в собственность. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Кирбитовой Ж.Ю. не основаны на законе, в связи с чем, в иске Кирбитовой Ж.Ю., следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кирбитовой Ж.Ю. о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области (подпись) Фролов А.Л.