Дело № 2-2187/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца Парышева В.М. - по доверенности Парышева М.В., при секретаре судебного заседания Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парышева В.М. к Администрации города Кстово, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Парышев В.М. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации города Кстово, Государственной жилищной инспекции, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом (адрес обезличен), общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. В обоснование заявленных требований Парышев В.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен) и земельный участок под ним. Другая 1/2 доля принадлежала его супруге К., умершей (дата обезличена). В целях повышения благоустройства и улучшения условий проживания в период с 2008 по 2011 годы в указанном жилом доме истцом была произведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой №3 и жилой комнатой №4 возведена каркасная перегородка и установлен дверной блок, в пристрое под Лит. А демонтированы все каркасные перегородки и возведены новые для организации ванной комнаты №8 и туалета №9, к организованному туалету и ванной комнате подведены системы отопления, водоснабжения и канализации, изменено назначение жилой комнаты №5 под кухню, установлена газовая плита и подведено газоснабжение, из помещения №1 кухня убрана, наружные стены дома обложены кирпичом. Общая площадь квартиры увеличилась на 14,7 кв.м., жилая уменьшилась на 14,9 кв.м. Изменения, произошедшие в результате перепланировки, зарегистрированы в установленном порядке не были, что является препятствием для оформления наследственных прав на указанный дом. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Парышева В.М. с иском в суд. В судебном заседании представитель истца Парышева В.М., действующий на основании доверенности Парышев М.В., исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики - Администрация города Кстово, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, Администрация города Кстово представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела по иску Парышева В.М. в ее отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела по иску Парышева В.М. в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Парышева В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи о (дата обезличена) супруги Парышев В.М. и К. являются собственниками в 1/2 доле каждый жилого дома (адрес обезличен), общей площадью 70,3 кв.м., из них основной 58,0 кв.м. Право собственности зарегистрировано УФРС по Нижегородской области (дата обезличена), о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7,8). (дата обезличена) умерла К., после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанного жилого дома. Согласно техническому паспорту на жилой дом (адрес обезличен), выполненному ГП НО «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена), его общая площадь после перепланировки составляет 85,0 кв.м., в том числе жилая 43,1 кв.м., что не соответствует проектным данным (л.д.17-30). По экспертному заключению ООО «П.» от (дата обезличена) (номер обезличен) в жилом доме (адрес обезличен) выполнены мероприятия по перепланировке: в жилой комнате №3 и жилой комнате №4 демонтирована печь отопления, демонтирован дымоход и восстановлены перекрытия пола и чердака, в жилой комнате №3 организован оконный проем и установлен оконный блок, между жилой комнатой №3 и жилой комнатой №4 возведена каркасная перегородка и установлен дверной блок, в пристрое под Лит. А демонтированы все каркасные перегородки и возведены новые для организации ванной комнаты №8 и туалета №9, к организованному туалету и ванной комнате подведены системы отопления, водоснабжения и канализации, изменено назначение жилой комнаты №5 под кухню, установлена газовая плита и подведено газоснабжение, изменено назначение кухни №1 под котельную №3 и коридор №2, в организованной котельной установлен газовый котел отпления, в помещения под лит А, А1, А2, а произведена разводка системы отопления, наружные стены дома обложены кирпичом. Общая и жилая площадь жилого дома изменилась за счет перепланировки и переоборудования. Несущие конструкции здания (фундаменты, перкрытия) каким-либо изменения не подвергнуты. Инструментальной обследование специализированной организацией не требуется. После произведенной перепланировки данная квартира угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д.32-33). Соответствие произведенной перепланировки требованиям противопожарной безопасности подтверждается справкой ОГПН по г. Кстово и Кстовскому району ( л.д.37). Отсутствие нарушений требований санитарной безопасности усматривается из экспертного заключения филиала ФГУЗ «ЦГиЭ» (л.д.36). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Парышева В.М. к Администрации города Кстово, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом (адрес обезличен), имеющий после перепланировки общую площадью 85,0 кв.м., из них жилую 43,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд. Судья Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.