Дело № 2-2163/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца Чиримановой С.В. - по доверенности Рыховой М.А., при секретаре судебного заседания Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиримановой С.В. к Администрации города Кстово, Государственной жилищной инспекции Кстовского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Чириманова С.В. обратилась в Кстовский городской суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., из них жилой 27,6 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен). Указанная квартира перешла в ее собственность на основании договора купли-продажи. Проживая в указанной квартире, истица без получения соответствующих разрешений самовольно произвела перепланировку квартиры: между коридором №1, жилой комнатой №5 и кухней №4 частично демонтированы несущие перегородки для организации гостиной №3; в кухне №4 возведена перегородка, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем, между коридором №1, туалетом №3 и ванной комнатой №2 демонтированы ненесущие перегородки и возведены новые перегородки для совмещения санузлов и увеличения их площади; в организованном санузле произведена гидроизоляция пола и перемещено санитарно-техническое оборудование. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 46,8 кв.м., а жилая - 35,0 кв.м. В настоящее время истица намерена узаконить произведенную перепланировку, в связи с чем просит суд сохранить ее квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание истица Чириманова С.В., будучи своевременно извещенной, не явилась. Представитель истицы, действующий по доверенности, иск поддержал, просил заявленное требование удовлетворить в полном объеме. Ответчики - Администрация города Кстово, Государственная жилищная инспекция Кстовского района Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещенными, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Администрация города Кстово в поступившем заявлении просила рассмотреть дело без участия ее представителя, Государственная жилищная инспекция уважительных причин неявки не сообщила. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела по иску Чиримановой С.В. в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Чиримановой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) истице Чиримановой С.В. на праве собственности принадлежит квартира (адрес обезличен), общей площадью 46,7 кв.м., из них жилой 27,6 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом Управлением Росрестра по Нижегородской области (дата обезличена) (л.д.8). Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена) о технической характеристике объекта капитального строительства КО НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры после перепланировки составляет 46,8 кв.м., в том числе жилая 35 кв.м., что не соответствует первичным документам (л.д.9-14). По заключению специалистов ООО «П.» от (дата обезличена) (номер обезличен) в квартире истицы выполнены мероприятия по перепланировке: между коридором №1, жилой комнатой №5 и кухней №4 частично демонтированы несущие перегородки для организации гостиной №3; в кухне №4 возведена перегородка, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем, между коридором №1, туалетом №3 и ванной комнатой №2 демонтированы ненесущие перегородки и возведены новые перегородки для совмещения санузлов и увеличения их площади; в организованном санузле произведена гидроизоляция пола и перемещено санитарно-техническое оборудование. Несущие конструкции здания (фундаменты, перекрытия) каким-либо изменения не подвергнуты. Инструментальное обследование специализированной, лицензированной организацией не требуется. После произведенной перепланировки и переоборудования данная квартира угрозу жизни и здоровья граждан не создает (л.д.15). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истицы Чиримановой С.В. в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Чиримановой С.В. к Администрации города Кстово, Государственной жилищной инспекции Кстовского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес обезличен), состоящую после перепланировки из двух жилых комнат, общей площадью 46,8 кв.м., из них жилой 35,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд. Судья Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.