Дело № 2-1943/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2010 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Ф.А. к администрации Кстовского муниципального района, администрации Большемокринского сельского совета о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Абрамов Ф.К. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что с (дата обезличена) года он пользуется двумя земельными участками площадью 1900 кв.м., и 66 кв.м., расположенными в (адрес обезличен). На основании Распоряжения главы администрации Большемокринской сельской администрации от (дата обезличена) года за (номер обезличен) указанные земельные участки были переданы истцу на праве собственности, однако в свидетельстве о праве собственности, выданном на основании Распоряжения, был указан один участок площадью 2000 кв.м. Согласно Распоряжению администрации Большемокринского сельского совета от (дата обезличена) земельным участкам присвоен почтовые адреса, ООО «З.» произведены землеустроительные работы в отношении земельных участков: земельный участок (номер обезличен) имеет площадь 66 кв.м., земельный участок (номер обезличен) имеет площадь 1900 кв.м., споров по границам земельных участков не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на указанные земельные участки. В судебном заседании представитель Абрамова Ф.А. исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что в правоустанавливающем документе указан один земельный участок, который фактически состоит из двух земельных участков, в связи с чем государственная регистрация права собственности во внесудебном порядке невозможна. Добавила, что землеустроительные работы в отношении двух земельных участков проведены надлежащим образом, спора в отношении границ земельных участков не имеется, обоим земельным участкам присвоен почтовый адрес. На исковых требованиях настаивают. Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Абрамова Ф.А. Представитель администрации Большемокринского сельского совета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, конкретных обстоятельств дела, находит возможным, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Абрамова Ф.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8, 218 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок… не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен), выданного Большемокринской сельской администрацией (дата обезличена), Абрамову Ф.А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2000 кв.м. При этом, основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на землю, являлось Распоряжение Б.Мокринской сельской администрации от (дата обезличена). Согласно данных МУ «Архив Кстовского района» от (дата обезличена), списки граждан к данному Распоряжению не прилагаются. Судом установлено, что Абрамову Ф.А. фактически были предоставлены два земельных участка, которыми он продолжает пользоваться в соответствии с их назначением, им в предусмотренном законом порядке проведены землеустроительные работы, в ходе которых установлена их фактическая площадь, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, какого-либо спора в отношении границ земельных участков, их местоположению не имеется. На основании распоряжения администрации Большемокринского сельского совета за (номер обезличен) от (дата обезличена), земельному участку и дому присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен) площадью 100 кв.м., второму участку -(адрес обезличен) площадью 1900 кв.м. При этом, согласно плану границ земельного участка, составленного специалистами ООО «З.», при межевании земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка (номер обезличен) составляет 66 кв.м., площадь земельного участка (номер обезличен) составляет 1 900 кв.м. Суд также учитывает, что сведений о том, что спорные земельные участки нарушают чьи-либо права и интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено, споров относительно месторасположения и прав на спорные земельные участки не имеется. При этом, суд принимает во внимание, что общая площадь обоих земельных участков при суммировании составляет 1966 кв.м., которая не превышает площадь земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Абрамова Ф.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Абрамова Ф.А. удовлетворить. Признать за Абрамовым Ф.А., право собственности земельный участок площадью 66 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер -(номер обезличен), в пределах границ, установленных планом границ земельного участка, выполненного ООО «З.». Признать за Абрамовым Ф.А., право собственности земельный участок площадью 1900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в пределах границ, установленных планом границ земельного участка, выполненного ООО «З.». Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.