Дело №2-1833/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи - Кондратьева И.Ю., с участием истицы Суворкиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворкиной Л.Н., Балакиной Г.Н. к Администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Суворкина Л.Н., Балакина Г.Н. обратились в Кстовский городской суд с иском к Администрации города Кстово, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии жилой дом (адрес обезличен), общей площадью 40,9 кв.м., жилой - 30,4 кв.м., признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждой на жилой дом и гараж по указанному выше адресу. Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от (дата обезличена) их матери К. принадлежал жилой дом (адрес обезличен) и гараж. (дата обезличена) К. умерла. Истцы, являясь единственными наследниками к ее имуществу, обратились к нотариусу для оформления прав на наследство. Постановлением нотариуса Р. в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество в виде указанного дома Суворкиной Л.Н. и Балакиной Г.Н. отказано. Основанием для отказа послужила самовольно произведенная в жилом доме перепланировка. Перепланировка заключается в следующем: между жилой комнатой и кухней пробито два дверных проема, в жилой комнате возведены перегородки для дополнительного вспомогательного помещения - умывальника, между жилой комнатой и кухней смещена перегородка, в помещениях холодного коридора установили перегородку и дверной проем. В настоящее время состояние жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд. В судебном заседании истица Суворкина Л.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме. Балакина Г.Н. обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик - Администрация города Кстово, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам. Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Суворкиной Л.Н., Балакиной Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. На основании ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что (дата обезличена) умерла К., приходящаяся истцам матерью. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома (адрес обезличен). Право собственности К. на указанный жилой дом возникло на свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена). Балакина Г.Н. и Суворкина Л.Н. являются наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти К. Постановлением нотариуса Р. от (дата обезличена) в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Суворкиной Л.Н., Балакиной Г.Н. отказано в связи с самовольно произведенной перепланировкой. Согласно техническому паспорту КФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» спорный жилой дом одноэтажный, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м., что не соответствует первичным проектным данным (л.д.10-31). По экспертному заключению НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (номер обезличен) в жилом доме (адрес обезличен) выполнена перепланировка, в состав которой входят следующие мероприятия: между жилой комнатой и кухней пробито два дверных проема, в жилой комнате возведены перегородки для дополнительного вспомогательного помещения - умывальника, между жилой комнатой и кухней, жилыми комнатами 2 и 4 смещены перегородки, в помещениях холодного коридора установили перегородку и дверные проемы. В ходе обследования жилого дома выявлено следующее: 1. перепланировка дома выполнена в 2010 году; 2. обмеры внутренних помещений жилого дома соответствуют размерам, указанным в плане, выполненном специалистами Кстовского отделения технической инвентаризации ГП НО «Нижтехинвентаризация», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплутационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение помещений не изменено; 3. строительные материалы, использованные при перепланировке частного дома, соответствуют требованиям строительных норм и правил; 4. в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в доме; 5. данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствие произведенной перепланировки требованиям противопожарной безопасности и санитарных правил подтверждается соответственно справкой ОГПН по г. Кстово и Кстовскому району и экспертным заключением ( л.д.39,40). При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, так как в настоящее время его состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. Принимая во внимание, что спорный жилой дом входит в состав наследственной массы К., истцы являются наследниками первой очереди к ее имуществу, в установленный законом срок приняли наследство, других наследников, принявших наследство, не имеется, суд считает необходимым исковые требования Суворкиной Л.Н., Балакиной Г.Н. удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Суворкиной Л.Н., Балакиной Г.Н. к Администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии одноэтажный жилой дом (адрес обезличен), состоящий после перепланировки из трех жилых комнат, общей площадью 40,9 кв.м., из них жилой 30,4 кв.м. Признать за Суворкиной Л.Н., (данные обезличены), и Балакиной Г.Н., (данные обезличены), право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждой на одноэтажный жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., из них жилой площадью 30,4 кв.м., с кирпичным гаражом, общей площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы в течении 10 дней через Кстовский городской суд. Судья Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.