Дело № 2- 436\11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 января 2011 года. г.Кстово, Нижегородской области Кстовский городской суд Нижегородской области под председательством судьи Савиновой H.Ю., при секретаре Крайновой Л Н. с участием истицы Рогушиной С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рогушиной С.В. и Рогушина В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Собственники квартиры (адрес обезличен) обратились в суд с заявление о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру общей площадью 94.40 кв метров, в том числе жилой 50.40 кв метров. Свои требования заявители обосновывают тем, что после регистрации права собственности на жилое помещение, без получения соответствующих разрешений и согласований ими была самостоятельно произведена за свой счет перепланировка квартиры. В результате перепланировка повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время они желают сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поэтому в соответствии со статьей 29 пункта 4 ЖК РФ просят удовлетворить их требования в судебном порядке. В судебном заседании Рогушина С. В поддержала свои требования и просит удовлетворить их. Заявитель Рогушин В.В. в судебное заседание не явился. Имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает. Представители заинтересованных лиц Государственная жилищная инспекция и привлеченная определением Кстовского горсуда от (дата обезличена) администрации города Кстово в судебное заседание не явились. Причину своей неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили и письменных возражений против заявленных требований не представили. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав причину их не явки не уважительной. Заслушав Рогушину С.В., изучив материалы дела, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность \часть 2 статьи 29 ЖДК РФ\. В силу части 3 статьи 29 ЖК РФ Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. \ часть 4 данной статьи \. Судом установлено. Квартира (адрес обезличен) принадлежит на праве общей долевой собственности - доли в праве 1\2- Рогушиной С. В и Рогушину В. В, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от (дата обезличена) (номер обезличен) и (номер обезличен), выданных регистрирующим органом, договором мены четырех квартир от (дата обезличена). В (дата обезличена) собственники квартиры произвели перепланировка жилого помещения. Факт перепланировки подтверждается показаниями Рогушиной С. В, договором мены, справками о технических характеристиках объекта капитального строительства, выданными Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В свидетельствах о государственной регистрации права и договоре мены четырех квартир от (дата обезличена) указана общая площадь жилого помещения 100.7 кв метров, в том числе жилая - 55.70 кв метров. По справкам номер (номер обезличен) и номер (номер обезличен) от (дата обезличена) Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» до перепланировки квартира имеет общую площадью 100,7 кв метров,, в том числе жилая 55.7 кв метров, после перепланировки 94.4 кв метра, в том числе жилая- 50.4 кв метра. Из заключения номер (номер обезличен) по перепланировке и переоборудованию квартиры от (дата обезличена) специалиста Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует: 1. Перепланировка квартиры выполнена в (дата обезличена) года. 2. В результате обследования выявлено: -Обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненном специалистами Кстовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». -При перепланировке не затронута основная несущая стена, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. -Функциональное назначение помещений не изменено. 3.Строительные материалы использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. 4. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. 5. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, руководствуясь требованиями статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, оценив все доказательства в их совокупности, находит требования заявителей законными и подлежащими удовлетворению, так как сохранении квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц. Р Е Ш И Л : Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (номер обезличен) общей площадью 94.40 квадратных метров, в том числе жилой 50.40 кв метров в доме (адрес обезличен). Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий-судья