29 августа 2011 года.                                                              Город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.

при секретаре Матюнькиной М В.

с участием представителя истца адвоката Маслова В Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кстово

гражданское дело по иску Можнова А.В. к администрации Кстовского муниципального района     о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :        

      Истец просит суд в соответствии со статьей 59 Земельного Кодекса РФ признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель - земли поселений, целевое использование - для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), - предъявив иск к администрации Кстовского муниципального района.

     Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора С. и Н.

       Свои требования истец обосновывает тем, что (дата обезличена) он купил земельный участок площадью 500кв метров у К., однако, договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке не был.

Согласно письма (номер обезличен) Кстовского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству от (дата обезличена) К. земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, и 560 кв метров находятся в собственности К..

       В силу статьи 218 пункт 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника. Может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены. Дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поэтому просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500кв метров, который поставлен на кадастровый учет.

     Третьи лица С. и Н. в судебное заседание не явились.

       В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

       В судебное заседание истец не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя адвоката Маслова В Е.

       Адвокат Маслов В Е суду пояснил, что в настоящее время место нахождения продавца не известно. Кроме того, им был продан земельный участок, который находился в его пожизненном наследуемом владении. Земельным участком К. не пользуется. Споров по границам земельного участка с соседями не имеется. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости.

       Ответчик - администрация Кстовского муниципального района в лице представителя в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Письменных возражений по иске не представила.

      Администрация Ближнеборисовского сельсовета в лице главы администрации в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Исковые требования истца признает и просит их удовлетворить.

       Выслушав представителя истца, допросив свидетелей по делу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

          Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

     Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 Конституции РФ\.

             В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В соответствии со статьей 3 пункта 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года номер 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        По делу установлено. (дата обезличена) между К. и Можновым А. В был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 500кв метров, категория земель - земли поселений, целевое использование для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся по адресу :(адрес обезличен).

          В пункте 1 договора указано, что земельный участок принадлежит К. на праве пожизненного наследуемого владения на основании распоряжения (номер обезличен) Безводнинского сельсовета от (дата обезличена) и свидетельства о праве собственности на землю, выданного Безводнинской сельской администрацией Кстовского района (дата обезличена) номер (номер обезличен).

Объект недвижимости передан по Акту передачи земельного участка от (дата обезличена).

По данным Кстовского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству от (дата обезличена) номер (номер обезличен) на имя К. выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена) Безводнинской сельской администрацией на земельный участок площадью 560 кв метров и 500кв метров в пожизненное наследуемое владение, расположенные в (адрес обезличен).

      Из архивной выписке МУ «Архив Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) в документах архивного фонда Безводнинской сельской администрации в похозяйственной книге (номер обезличен) с. Безводное за 1 значится глава хозяйства К., в пользовании всего 7 соток земли. Приложение распоряжение (номер обезличен) от (дата обезличена).

      В архивной справке указано, что в распоряжении значится К. - в собственность 560 кв метров, пож. Влад. - 500 кв метров \данные архива от (дата обезличена)\.

Земельный участок 500 кв метров поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка согласованы, что подтверждается Актом согласования границ.

       В настоящее время земельному участку площадью 500кв метров с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащему на праве пожизненного наследуемого владения К., присвоен новый почтовый адрес : (адрес обезличен), ранее (адрес обезличен).

          Допрошенный в судебном заседании свидетель С. суду показал, что он с Можновым не знаком, знал К., который любил выпить, разрешал ему оставлять на его участке лодку. По просьбе К. пригласили свидетелей присутствовать при подписании договора купли-продажи земельного участка и передачи денег Можновым.

        Свидетель Г. суду показал, что находится в дружеских отношениях с Можновым, К. не знал. В (дата обезличена) или в (дата обезличена) году Можнов приобрел дом в (адрес обезличен).

         Таким образом, фактически Можнов приобрел по возмездной сделке земельный участок, который мог получить бесплатно К. и продать его.

      Договор купли-продажи земельного участка, акт о передаче земельного участка свидетельствуют о том, что права на пожизненное наследуемое владение спорным земельным участок К., имеющий право на получение земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации и продаже его, передал по сделке Можнову А.В.

         Совершенная сделка между сторонами ни одной из сторон не оспаривалась и не оспаривается, не оспаривается она и третьими лицами.

      В силу пункта 1 статьи 267 ГК РФ владелец земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование.

     Суд, учитывая все обстоятельства дела, мнение главы администрации Безводнинского сельсовета о признании иска, в силу статьи 59 ЗК РФ считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Признать за Можновым А.В. право собственности на земельный участок площадью 500 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящимся по адресу: (адрес обезличен).

       Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья