Дело номер 2- 2286\11

Р Е Ш Е Н И Е

06 сентября 2011 года.

Кстовский городской суд Нижегородской области

Под председательством судьи Савиновой Н. Ю

при секретаре Матюнькиной М С,

с участием истицы Фроловой М. Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово

гражданское дело по иску Фроловой М.Н. к Божкову Ю.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

       Собственница квартиры (адрес обезличен) Фролова М. Н предъявила иск к Божкову Ю.Н. признании его прекратившим права пользования принадлежащим ей жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивирует тем, что Божков Ю. Н продал ей принадлежащую ему 1\2 долю в праве на квартиру (дата обезличена), после продажи доли в праве на объект недвижимости он из квартиры выехал в неизвестном направлении. До настоящего времени он зарегистрирован на жилой площади квартиры и ей приходится осуществлять за него платежи. Кроме того, в настоящее время она желает произвести продажу квартиры, но регистрация на жилой площади брата препятствует ей в совершении сделки.

      В судебном заседании истица просит суд удовлетворить иск, показав суду, что в квартире никаких вещей и предметов домашней обстановки, техники не имеется. Брат пьянствовал, не работал, куда выехал ей не известно.

    Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался по постоянному месту проживания.

      Третье лицо по делу УФМС по Нижегородской области представил в суд письменный отзыв на исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве УФМС указывает о незаконности заявленных требований по обязанию УФМС снять Божкова с регистрационного учета, ссылаясь на то, что регистрация носит заявительный характер и ответчик признан утратившим права пользования в судебном порядке не был. Нарушений прав граждан со стороны УФМС не имеется.

        Заслушав истицу, допросив свидетелей по делу, изучив материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению.      

         Конституция Российской Федерации гарантирует создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в частности закрепляет право каждого на жилище \ Часть 1 статья 7, часть 1 статья 40 \.

      Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения \статья 11 ЖК РФ\.

     В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 части 1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. \статья 304 ГК РФ\.

         По делу установлено. Фролова М. Н является собственницей квартиры (адрес обезличен), на основании:

       Договора продажи 1\2 доли в праве собственности на квартиру, заключенному между Божковым Ю. Н и Фроловой М. Н (дата обезличена),

               договора дарения от (дата обезличена), заключенного между Б. (, по доверенности Ф. ), и Фроловой М.Н.

        Сделки зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно:

    - (дата обезличена), Регистрационная запись (номер обезличен), на имя Фроловой М.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена),

- (дата обезличена), запись регистрации (номер обезличен), на имя Фроловой М. Н выдано Свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена), (номер обезличен).

        В соответствии с условиями договора продажи 1\2 доли в праве на квартиру от (дата обезличена) за продавцом сохраняется право пользования жилым помещением и регистрация его по месту жительства.

    Согласно справки паспортиста МУП «Управление жилищными отношениями» на жилой площади квартиры зарегистрированы истица и ответчик.

    С достоверностью установлено, что ответчик в квартире после отчуждения доли в праве на нее не проживает, никаких вещей его в квартире не имеется, отсутствуют предметы домашней обстановки и техники.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями истицы, а также свидетельскими показаниями.

    Допрошенный в судебном заседании П., суду показала, что ответчик ее дядя, с которым она общалась несколько раз. Он всегда был пьян. В квартире ценного ничего не было, всегда в квартире был бардак.

     Свидетель А. суду показала, что Божков около четырех лет в квартире не живет, ранее еще появлялся.

В квартире все разбито, никаких вещей в ней не имеется. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

    Свидетель Ф. суду показал, что ответчика не видел давно, вещей в квартире Божкова не имеется, где в настоящее время находится Божков не знает, не знает об этом и его отец.

    Истицей представлены суду фотографии жилого помещения, которые подтверждают отсутствие фактического проживания в квартире, пользование жилым помещением в соответствии с его назначение, поскольку предметов обихода, домашней обстановки в квартире не имеется. Входная дверь в квартиру разбита, не закрывается, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, требуется ремонта.

Истица в жилом помещении не проживает.      

        С достоверностью установлено, что ответчик пользоваться жилым помещением прекратил добровольно с (дата обезличена) года, выехав из жилого помещения со всеми принадлежащими ему вещами, поэтому суд признает его прекратившим права пользования квартирой, так как согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ он к членам семьи собственника жилого помещения не относится, в жилом помещении не проживает, никаких обязательных платежей за квартиру и коммунальные услуги не производит.

    Как лицо, признанное в судебном порядке утратившим права пользования жилым помещением, в силу пункта 31 подпункта «е» Правил регистрации граждан на территории РФ Божков Ю. Н подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Божкова Ю.Н. ( (данные обезличены)) прекратившим \ утратившим \ права пользования квартирой (адрес обезличен) и снять его с регистрационного учета с жилой площади квартиры.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья