Дело № 2-2431/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года г.Кстово. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синяковой Н.Б., Синякова Н.А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, с участием Синяковой Н.Б., Синякова Н.А., У С Т А Н О В И Л : Истцы Синякова Н.Б., Синяков Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В судебном заседании Синякова Н.Б., Синяков Н.А. свой иск поддержали и пояснили, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Квартира истцов находится в двухквартирном одноэтажном жилом доме. Земельный участок передан в собственность собственникам жилых помещений в доме. Третье лицо Цверова С.П. проживает в квартире (номер обезличен). Помещения квартир (номер обезличен) и (номер обезличен) полностью независимы друг от друга, не имеют общих входов, оборудованы самостоятельными системами отопления и вентиляции, а также индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем, что соответствует признакам индивидуального жилого дома, а не квартиры. В процессе пользования жилым помещением истцы с целью улучшения жилищных условий и бытовых удобств произвели перепланировку и возвели для входа в дом холодный пристрой, демонтировали перегородки между кухней и кладовой, между прихожей и кухней, между прихожей и кладовой, на объединённой площади разместили жилую комнату, на месте жилой комнаты оборудовали кухню, заложили дверной проём в перегородке между жилыми комнатами, выполнили новый дверной проём в стене между кухней и жилой комнатой, переоборудовали баню в душевую. Синякова Н.Б., Синяков Н.А. просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в одной второй доле за каждым, на самостоятельную изолированную часть (номер обезличен) жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи извещённым, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Третье лицо Цверова С.П. в судебное заседание не явилась, будучи извещённой, при проведении подготовки дела к судебному разбирательству по поводу требований истцов не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Третье лицо, представитель Государственной жилищной инспекции Кстовского района Нижегородской области, в судебное заседание не явился, будучи извещённым. Суд, выслушав Синякову Н.Б., Синякова Н.А., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д.6,7). В процессе пользования жилым помещением истцы с целью улучшения жилищных условий и бытовых удобств произвели перепланировку и возвели для входа в дом холодный пристрой, демонтировали перегородки между кухней и кладовой, между прихожей и кухней, между прихожей и кладовой, на объединённой площади разместили жилую комнату, на месте жилой комнаты оборудовали кухню, заложили дверной проём в перегородке между жилыми комнатами, выполнили новый дверной проём в стене между кухней и жилой комнатой, переоборудовали баню в душевую. Произведённая перепланировка и самовольное строительство безопасны в эксплуатации, не нарушают прав и законных интересов других лиц, что подтверждается экспертным заключением МППИ «Э.» (л.д.16). Помещения квартир (номер обезличен) и (номер обезличен) полностью независимы друг от друга, не имеют общих входов, оборудованы самостоятельными системами отопления и вентиляции, а также индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем, что соответствует признакам индивидуального жилого дома, а не квартиры, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д.8-15, 20-31). В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Т.о. исковые требования Синяковой Н.Б., Синякова Н.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : За Синяковой Н.Б., (дата обезличена) года рождения, Синяковым Н.А., (дата обезличена) года рождения, признать право общей долевой собственности, в одной второй доле за каждым, на самостоятельную изолированную часть (номер обезличен) жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Блинов А.В.