Дело номер 2-2116\11

Р Е Ш Е Н И Е

31 АВГУСТА 2011 ГОДА.

Кстовский городской суд Нижегородской области

Под председательством судьи Савиновой Н. Ю

при секретаре Матюнькиной М С.,

с участием истицы Фадеевой Т. К, представителя истца по доверенности адвоката Клюкина Д.А., ответчицы Суриной Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово

гражданское дело по иску Фадеевой Т.К. к Суриной Н.Т. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

       Собственница 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен) Фадеева Т.К. предъявила иск к Суриной Н. Т о признании ее не приобретшей права пользования принадлежащим ей жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

          В ходе судебного разбирательства дела истица в соответствии со статьей 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, настаивая на признании ответчицу утратившей права по пользования жилым домом и снятии ее с регистрационного учета.

         Мотивирует исковые требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), выданного нотариусом г Кстово Н., ей перешла в собственность 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : (адрес обезличен).

       Наследником другой 1\2 доли в праве на данный объект недвижимости являлся сын умершей и брат истицы Б., который надлежащим образом документы на наследственное имущество не оформил в связи со смертью (дата обезличена). Она является единственным наследником имущества умершего брата, обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства.

      В настоящее время на жилой площади дома зарегистрирована ответчица по делу - сожительница умершего брата, которая после похорон брата из дома выехала, забрав все свои вещи. Общего хозяйства истица с ответчицей никогда не вела, общих предметов быта и обстановки не имела и не имеет.

Ответчица злоупотребляет спиртными напитками, ведет разгульный образ жизни, что вызывает у нее опасения по сохранности жилого дома.

      В соответствии с частью 4 статьи 31, статьи 35 ЖК РФ полагает, что ответчица утратила все права по пользованию жилым домом, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.

      В судебном заседании истица настаивает на своих требованиях. Суду показав, что на жилой площади дома ответчица была зарегистрирована с согласия матери, которая разрешила регистрацию из-за необходимости оформления Суриной Н. Т пенсии.

    После смерти брата дочь увезла Сурину со всеми вещами в (адрес обезличен), поселив ее в квартире (адрес обезличен). Никаких вещей в доме ответчицы не имеется. Ею проведена полная санитарная обработка дома, так как брат болел заразной формой туберкулеза. Ответчица злоупотребляет спиртными напитками, оставлять ее в доме проживать было бы опасно, поскольку боится пожара.

       Ответчица с иском не согласна, ссылаясь на то, что она осуществляла уход за умершим сожителем. Подтвердила, что выехала из дома сразу после похорон со всеми вещами, за ней приехала дочь. В настоящее время она проживает на частной квартире в (адрес обезличен). Считает, что истица должна заплатить ей деньги за уход за братом в период его болезни.

     Представитель УФМС по Нижегородской области представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагает, что иск о снятии с регистрационного учета не обоснован, так как со стороны УФМС по Нижегородской области права гражданина не нарушались.

     Заслушав стороны, допросив свидетелей по делу, изучив материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Конституция Российской Федерации закрепляет равенство каждого перед законом и судом (статья 19, часть 1), свободу экономической деятельности, признание и защиту равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности (статья 8).

         Конституция Российской Федерации гарантирует создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в частности закрепляет право каждого на жилище \ Часть 1 статья 7, часть 1 статья 40 \.

          Пункт 1 статьи 1 ГК РФ закрепляет принцип гражданского законодательства, основывающегося на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дал.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. \       статья 8 ГК РФ \. и

       В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

      По делу установлено. Фадеева Т. К является собственницей 1\2 доли в праве на земельный участок и расположенный на нем одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 21.7 кв метров, в том числе жилой 12.5 кв метров, с хозяйственно-бытовыми постройками: тремя бревенчатыми сараями, тесовым сараем, бревенчатой баней, находящихся по адресу: (адрес обезличен),- что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена), выданного нотариусом г Кстово Н..

       Жилой дом принадлежал наследодателю В., матери истицы, умершей (дата обезличена) \свидетельство о смерти от (дата обезличена) (номер обезличен) выдано отделом ЗАГС Автозаводского района города Нижнего Новгорода \.

Б., (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена) \свидетельство о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) выдано отделом ЗАГС Кстовского района главного управления ЗАГС Нижегородской области\.

Умерший Б. в браке не состоял, детей не имеет.

Права собственности на наследственное имущества умершей матери, состоящего из 1\2 доли в праве на спорный жилой дом, умерший при жизни не оформил.

В настоящее время в права наследования на другую 1\2 долю в праве на дом вступает истица по делу, подав заявление нотариусу г Кстово Н..

Ответчица, как установлено в суде, была вселена в дом собственницей дома В., разрешила регистрацию на жилой площади с целью оформления пенсионных выплат Суриной Н.Т.

    С достоверностью установлено, что после смерти Б. его сожительница Сурина Н. Т из дома выехала со своими вещами, жилым помещением не пользуется.

    Собственница Фадеева Т. К осуществляет содержание дома \провела дезинфекцию в связи с наличием у умершего В. заразной формы туберкулеза, освободила дом от ненужных вещей. \ Приступила к пользованию земельным участком.

     В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 части 1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

           В соответствии со статьей 304 ГК РФ      Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статьи 292 пункта 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчица членом семьи собственника жилого помещения не являлась, так как к членам семьи собственника жилого помещения часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      Как установлено в суде, ответчице было разрешено проживание в доме собственником дома В., разрешена регистрация на жилой площади только с целью оформления пенсионных выплат.

      Таким образом, к категории члена семьи собственника жилого помещения Сурина Н. Т не относится. Кроме того, в настоящее время собственником дома является истица Фадеева Т.К.

     С достоверностью установлен факт добровольного выезда из жилого дома со всеми вещами по месту жительства дочери в деревню Чернуха Суриной Н.Т.

       Ответчица подтверждает, что в настоящее время после похорон В. она проживает в селе Чернуха.

       Судом допрошены в судебном заседании в качестве свидетелей по ходатайству истицы К. и Ф.

        Свидетель К. суду показала, что Б. приехал к матери на постоянное место жительства. Не работал, пил, дебоширил. Позднее приехала Б., но он ее не принимал, домой не пускали месяца три. Сурина Н. Т жила на погребе, бродяжничала по деревне. Ее пожалели, разрешили жить и умершая В. разрешила зарегистрировать Сурина Н. в доме, помогла в оформлении пенсии. После смерти В., за Суриной Н.Т. приехала дочь и увезла ее в (адрес обезличен), где проживает сама.

     Свидетель Ф. суду показал, что числа (дата обезличена) Сурина выехала из дома, за ней приехала дочь. Увезли все вещи. В доме в настоящее время никто не проживает. Все вещи свои из дома Сурина увезла.

    Свидетель С., допрошенная по ходатайству ответчицы, суду показала, что Сурина длительное время проживала во (адрес обезличен). Сожитель приехал раньше ее к матери и жил с ней в доме. Позднее приехала ответчица, стали жить втроем. После девятого дня после смерти сожителя дочь забрала Сурину, которая в настоящее время живет на частной квартир в (адрес обезличен).

Факт проживания Суриной Н. Т в доме истицей не отрицается.         Каких-либо соглашений по пользованию жилым домом с собственником жилого помещения не имеется.

      Собственнице жилого дома Фадеевой Т. К жилое помещение необходимо для проживания и пользования, надлежащего его содержания и сохранности.

      Оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд находит иск Фадеевой Т. К законным и удовлетворяет его, признав Сурину Н. Т утратившей права пользования домом и в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года номер 71, снимает ее с регистрационного учета.

      В силу статьи 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию в пользу истицы расходы на оплату госпошлины 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Сурину Н.Т., (дата обезличена) года рождения, утратившей права пользования жилым домом (адрес обезличен) и снять ее с регистрационного учета с жилой площади дома.

Взыскать с Суриной Н.Т. в пользу Фадеевой Т.К. расходы по делу в сумме 10200 рублей, а именно: расходы на оплату госпошлины при подаче иска 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя 10000рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кстовский городской суд

Председательствующий судья