23 сентября 2011 года                                                               город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.

при секретаре Матасове А.А.

с участием истца Андоськина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово

гражданское дело по иску Андоськина И.Н. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на землю,

У С Т А Н О В И Л:       

      Истец Андоськин И.Н. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании за ним права собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 1500 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен).

     Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Ройкинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области.

      Свои требования истец мотивирует тем, что в (дата обезличена) году на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность у С. принадлежащий ему на праве собственности, на основании свидетельства (номер обезличен), выданного Ройкинским сельсоветом Кстовского района Нижегородской области на основании распоряжения от (дата обезличена) (номер обезличен), земельный участок (номер обезличен), общей площадью 1500 квадратных метров, находящийся по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) С. умер. Участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства. В (дата обезличена) году на основании разрешения на строительство истец построил на участке жилой дом, которому в последующем присвоен адрес: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец Андоськин И.Н. свое заявление поддержал, просил удовлетворить его.

Представитель администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области по доверенности Трескова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Письменных возражений по иску не представила.

Представитель администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования истца признает и просит их удовлетворить.

       Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

     Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 Конституции РФ\.

             В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

                 По делу установлено. (дата обезличена) между С. и Андоськиным И.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен), общей площадью 1500 квадратных метров, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) С. умер, запись акта о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена), свидетельство о смерти от (дата обезличена) (номер обезличен) (л.д.26,32).

          В пункте 2 договора купли-продажи указано, что земельный участок принадлежит С. на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен), выданного Ройкинским сельским Советом Кстовского района Нижегородской области на основании распоряжения Ройкинского сельского Совета Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) за (номер обезличен). (л.д.4).

Объект недвижимости передан по Акту передачи земельного участка общей площадью 1500 кв.м. продавцом покупателю. (л.д.5).

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от (дата обезличена) (номер обезличен) земельный участок (номер обезличен) общей площадью 1500 квадратных метров поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (номер обезличен), границы земельного участка определены. (л.д. 7-8).

Распоряжением Ройкинской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) за (номер обезличен) Андоськину И.Н. разрешено строительство жилого дома не земельном участке (номер обезличен) расположенном в (адрес обезличен). (л.д.9).

Распоряжением Ройкинской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) за (номер обезличен) земельному участку общей площадью 1500 кв. метров принадлежащему Андоськину И.Н. и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: (адрес обезличен). (л.д.10).

        Договор купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) удостоверен нотариусом города Кстово Н. и зарегистрирован в реестре за (номер обезличен). (л.д.4).

        Совершенная сделка между сторонами ни одной из сторон не оспаривалась, не оспаривается она и третьими лицами.

       В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Суд, учитывая все обстоятельства дела, мнение главы администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании иска, в силу статьи 59 ЗК РФ считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андоськина И.Н. к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

         Признать за Андоськиным И.Н., (дата обезличена) г.р., право собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 1500 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен).

       Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья