Дело №2-1966/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием истца Дурандиной Л.Н., ответчика Дурандина А.В., третьих лиц Дурандина М.А., Бьядовской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурандиной Л.Н. к Дурандину А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе финансовых лицевых счетов, У С Т А Н О В И Л: Истец Дурандина Л.Н. обратилась в суд с иском к Дурандину А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе финансовых лицевых счетов, по следующим основаниям. Дурандина Л.Н. является собственником 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Собственником 2/3 доли данной квартиры, является Дурандин А.В. - родной брат покойного супруга истца - О.. Ранее, истица проживала в данной квартире со своим законным супругом, там находятся ее личные вещи. Но ключей от квартиры ответчик не дает. В настоящее время с ответчиком Дурандиным А.В. у истца сложились неприязненные отношения, поэтому она вынуждена обратиться в суд с указанным иском. Согласно технического паспорта квартиры от (дата обезличена), общая площадь квартиры составляет 51,3 кв.м., в том числе жилой - 33,4 кв.м. В квартире имеется прихожая - 8,5 кв.м., кухня - 5,7 кв.м., ванная - 2,1 кв.м., туалет - 0,9 кв.м. Две комнаты изолированные, третья комната проходная, их площадь составляет - 8,4 кв.м., 10,1 кв.м. и 14,9 кв.м. соответственно. Истец желает выделить ответчику в пользование две комнаты, площадью 14,9 кв.м. и 10,1 кв.м., места общего пользования данной квартиры: прихожую, кухню, ванную, туалет - оставить в общем пользовании. В свое пользование истец желает оставить изолированную комнату площадью 8,4 кв.м., места общего пользования данной квартиры: прихожую, кухню, ванную, туалет - оставить в общем пользовании. Так же, истец желает открыть отдельные финансовые лицевые счета за жилое помещение, для того, чтобы впоследствии не возникало споров по поводу оплаты жилья и коммунальных услуг, так как стороны по делу - собственники данной квартиры являются посторонними людьми. Истец желает открыть отдельные финансовые лицевые счета за жилое помещение следующим образом: на Дурандину Л.Н., и на ответчика - Дурандина А.В. соразмерно долям собственности вышеуказанной квартиры. Открытие отдельных финансовых лицевых счетов не ущемит ничьих прав и законных интересов. В своем исковом заявлении Дурандина Л.Н. просила суд определить порядок пользования квартирой (адрес обезличен): Выделить Дурандину А.В. в пользование две комнаты, площадью 14,9 кв.м. и 10,1 кв.м., места общего пользования данной квартиры: прихожую, кухню, ванную, туалет-оставить в общем пользовании. Выделить Дурандиной Л.Н. в пользование изолированную комнату площадью 8,4 кв.м., места общего пользования данной квартиры: прихожую, кухню, ванную, туалет - оставить в общем пользовании. Обязать ООО «Кстовская домоуправляющая компания» финансовые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире (адрес обезличен): Открыть отдельный финансовый лицевой счет на Дурандину Л.Н., проживающую по месту регистрации: (адрес обезличен), Открыть отдельный финансовый лицевой счет на Дурандина А.В., проживающего по месту регистрации: (адрес обезличен). Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Дурандин В.Н., Дурандина (Бьядовская) М.А., Дурандин М.А., Бьядовская А.Н., проживающие по адресу: (адрес обезличен). В судебном заседании Дурандина Л.Н. свои требования поддержала, пояснила, что зарегистрирована и фактически проживает по адресу: (адрес обезличен). Ответчик Дурандин А.В. исковые требования признал частично и пояснил, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает Дурандин В.Н., который занимает комнату площадью 8,3 кв.м. Также в квартире проживают сын ответчика Дурандин М.А., который занимает комнату площадью 14,9 кв.м., и дочь ответчика Бьядовская М.А. с дочерью Бьядовской Ариной, которые занимают комнату площадью 10,1 кв.м. Зарегистрированы они по адресу: (адрес обезличен). Сам ответчик Дурандин А.В. зарегистрирован и проживает в (адрес обезличен), в квартире, принадлежащей ответчику и его супруге в равных долях. Дети проживают в квартире, ухаживают за дедом Дурандиным В.Н., который тяжело болен. Дурандина Л.Н. требовала денег за свою долю, ответчику нужна отсрочка для решения квартирного вопроса. Третьи лица - Дурандин М.А., Бьядовская М.А., в судебном заседании пояснили, что с иском согласны частично, проживают в спорной квартире потому что ухаживают за своим больным дедом Дурандиным В.Н. Представитель третьего лица - ООО «Кстовская домоуправляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1,3 ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского Кодекса РФ,собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.1,3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.1,3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.2,7 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Как установлено судом, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), обладает общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой - 33,4 кв.м., вспомогательной - 17,9 кв.м., состоит из 3-х жилых комнат, две комнаты изолированные, третья комната проходная, площадь жилых комнат составляет: №5 - 8,4 кв.м., №6 - 10,1 кв.м. и №7 - 14,9 кв.м. Также квартира содержит следующие помещения: прихожую №1 площадью 8,5 кв.м., туалет №2 площадью 0,9 кв.м., ванную №3 площадью 2,1 кв.м., кухню №4 площадью 5,7 кв.м., шкаф №8 площадью 0,3 кв.м., шкаф №9 площадью 0,4 кв.м. Указанная квартира находится в общей долевой собственности Дурандиной Л.Н., ее размер доли составляет 1/3, и Дурандина А.В., размер доли составляет 2/3. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.10,18), копией технического паспорта жилого помещения (л.д.11-13). Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает В., что подтверждается справкой (л.д.71). Также судом установлено, что в указанном жилом помещении фактически проживают сын ответчика Дурандин М.А., который занимает комнату площадью 14,9 кв.м., и дочь ответчика Бьядовская М.А. с дочерью Бьядовской А.Н., которые занимают комнату площадью 10,1 кв.м. Ответчик Дурандин А.В. и третьи лица Дурандин М.А., Бьядовская М.А. и Бьядовская А.Н., зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен). Данные обстоятельства установлены из показаний сторон, сторонами не оспариваются, также подтверждаются справкой о составе семьи (л.д.69). Учитывая фактические размеры площадей жилых комнат и других помещений, принимая во внимание размеры долей в праве общей долевой собственности сторон, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой: Также суд считает возможным открыть отдельные финансовые счета по оплате жилья и коммунальных услуг на имя истца и ответчика в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дурандиной Л.Н. к Дурандину А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе финансовых лицевых счетов, удовлетворить. Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: (адрес обезличен): Разделить финансовый счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен): открыть отдельный финансовый счет на имя Дурандиной Л.Н., отдельный финансовый счет на имя Дурандина А.В.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Выборнов Д.А.