Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 августа 2011 года г. Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием истца Шагина А.Ф., представителя третьего лица Погодиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагина А.Ф. к Подстригач Т.С., Подстригач Е.П. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Шагин А.Ф. обратился в суд с иском к Подстригач Т.С., Подстригач Е.П. о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям. (дата обезличена) истец по договору купли продажи с заключенного с Ю., приобрел у последнего земельный участок (номер обезличен), площадью 514 кв.м., расположенный в (адрес обезличен). (дата обезличена) Ю. умер. Указанный земельный участок регистрацию в Комитете по земельным ресурсам не прошел, в связи с чем, в регистрации перехода права собственности на данный земельный участок ему отказано. Указанным земельным участком истец пользуется с (дата обезличена), с этого времени истец является членом СНТ «Телескоп». Истец Шагин А.Ф. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства. Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечена Администрация Кстовского муниципального района. (дата обезличена) определением Кстовского городского суда к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены Подстригач Я.Ю., Подстригач Л.Ю. В судебном заседании истец Шагин А.Ф. исковые требования поддержал и пояснил, что указанным земельным участком он и его семья пользуется с (дата обезличена) года. В настоящее время зарегистрировать право собственности на земельный участок не возможно, в виду того, что договор купли-продажи не прошел регистрацию. Представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Шагина А.Ф.. Ответчики - Подстригач Т.С., Подстригач Е.П., третьи лица - Подстригач Я.Ю., Подстригач Л.Ю. в судебное заседание не явились. Подстригач Т.С., председатель СНТ «Телескоп» обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее допрошенный в судебном заседании ответчик Подстригач Т.С. с заявленными Шагиным А.Ф. исковыми требованиями согласен. В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.7 "Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: садоводства; огородничества; Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли. В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.9.1. ст.3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.59 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, лправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1,3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст.11 ФЗ N 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Судом установлено следующее: (дата обезличена) между истцом и Ю. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства (л.д.5-6). (дата обезличена) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области был выдан кадастровый паспорт на земельный участок (номер обезличен) и присвоен кадастровый (номер обезличен) (л.д.17). (дата обезличена) Ю. умер (л.д.8). Согласно сообщению Кстовского отдела Росреестра в свидетельстве о праве собственности на землю выданного на имя Ю. имеется отметка о продаже земельного участка Шагину А.Ф. (л.д.10). Председателем СНТ «Телескоп» выдана справка, о том, что Шагин А.Ф. является членом СНТ « Телескоп» и имеет в пользовании земельный участок (номер обезличен), площадью 514 кв.м. (л.д.17). Согласно материалов наследственного дела следует, что спорный земельный участок в наследственную массу имущества умершего Ю. не входил (л.д.33-53). Изучив материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности, суд не находит, оснований для отказа истцу в иске, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шагина А.Ф. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Шагиным А.Ф., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, кадастровый номер (номер обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд. Судья Д.А.Выборнов