Дело номер 2-1971\11

Р Е Ш Е Н И Е

25 августа 2011 года.

Кстовский городской суд Нижегородской области

Под председательством судьи Савиновой Н. Ю

при секретаре Матюнькиной М С

с участием представителя истцов по доверенности адвоката Соломиной Ю А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово

гражданское дело по иску Шулешова Д.В. к Ваганову Е.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец предъявил указанный иск к ответчику, ссылаясь в своем заявлении на то, что (дата обезличена) между ним и ФИО5 был заключен предварительный договор о приобретении в собственность квартиры (адрес обезличен).

На момент заключения предварительного договора в квартире, являющейся муниципальной, состояли на регистрационном учете В. и ее двое сыновей В. и Ваганов Е. В, отбывающий наказание в ИУ.

После приватизации квартиры (дата обезличена), В., действующая за себя лично и своего несовершеннолетнего сына, снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрировалась в (адрес обезличен). Однако, Ваганов Е. В по-прежнему состоит на регистрационном учете в принадлежащей ему и его несовершеннолетней дочери квартире.

    Ваганов в спорной квартире не проживает, его вещей нет, он не является членом ее семьи, на заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Ваганов дал свое письменное согласие. Мать Ваганова согласна на регистрацию сына в своей квартире.

       В судебное заседание истец не явился. Представитель истца поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их.

       Ответчик письменных возражений по иску не представил, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

       УФМС по Нижегородской области в лице его представителя просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях указывает об отсутствии оснований для снятия с регистрационного учета ответчика.

        Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению.      

          Пункт 1 статьи 1 ГК РФ закрепляет принцип гражданского законодательства, основывающегося на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дал.

      Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права.

       Согласно статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

     Согласно статьи 288 ГК РФ, статьи 30 части 1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. \статья 304 ГК РФ.         

      По делу установлено. По предварительному договору, заключенному (дата обезличена), между ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына В., и Шулешовым Д. В, стороны договорились заключить договор купли-продажи четырехкомнатной квартиры (адрес обезличен).

        Во исполнение взятых обязательств (пункт 4 подпункт 2 ) договора ФИО5 приватизировала спорную квартиру. От Ваганова был получен письменный отказ от участия в приватизации.

     В соответствии с пунктом 7 договора основной договор купли-продажи квартиры стороны договорились заключить до (дата обезличена).

      ФИО5 вместе с несовершеннолетним сыном В., (дата обезличена) года рождения, снялась с регистрационного учета из спорной квартиры с последующей постановкой на регистрационный учет в (адрес обезличен).

Квартира (адрес обезличен) в равных долях принадлежит Шулешову Д. В и Д., основания возникновения прав - договор купли-продажи 1\2 доли в праве от (дата обезличена) и договор дарении 1\2 доли в праве на квартиру. Право собственности зарегистрировано за указанными лицами в 1\2 доли в праве в ЕГРП (дата обезличена), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена)

     По данным паспортиста МУП «УЖО» на жилой площади квартиры зарегистрированы: Шулешов Д. В, М., Д., Р., Ваганов Е.В.

      В Кстовский городской суд от ФИО5 поступило заявление о согласии зарегистрировать на свой жилой площади квартиры своего сына Ваганова, отбывающего наказание по приговору суда

           В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, в жилом помещении не проживает, никаких обязательных платежей за квартиру и коммунальные услуги не производит, поэтому суд признает ответчика прекратившим права пользования квартирой.

           В связи с признанием ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, в силу пункта 31 подпункта «е» Правил регистрации граждан на территории РФ он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шулешова Д.В. к Ваганову Е.В. удовлетворить.

Признать Ваганова Е.В., (дата обезличена) года рождения, прекративщим права пользования квартирой (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Копию решения суда выслать в адрес ответчика по месту его нахождения.

Председательствующий судья